金秋十月，走進剛剛改造完工的祥云里小院，清爽整潔的樓體，清新雅致的中心花園，開放式黨建會客廳，多功能黨群服務站映入眼簾，曾經臟亂破的老舊小區煥然一新。

“到處私搭亂建，路面坑洼不平，樓道里亂堆亂放，下水道經常堵……”居民王連清在這里居住了三十多年，說起改造前的居住環境依然歷歷在目。

“2019年底，按照市區“三項工程 一項管理”工作部署，我們積極爭取，將祥云里小院列為我們街道第一批改造的36個老舊樓院試點”，香榭麗社區書記高新娜告訴記者。該小區建于上世紀八十年代，原為豫中機械廠家屬院，涉及4棟樓134戶居民。由于建成時間早，年久失修，地下管網老化，外墻沒有保溫層，院內道路破損嚴重，屬于典型的老舊無主管樓院。

“小區違章建筑多，特別是一樓都向外延伸私搭亂建， 幾乎每家都存在陽臺外出，還有1處廢棄的兩層水塔，改造前的拆違工作難度非常大。我們社區召開民情懇談會20余次，發放征求意見表200余份，改造方案先后修改了6次，征得絕大多數居民同意后，實施了改造。”高新娜說，這次改造不僅注重樓院“面子”，更注重“里子”，是完全按照市里“一拆五改三增加”的要求進行改造，內容涉及了加裝外墻保溫層、樓頂防水、樓內粉刷、高壓線強弱電入地、雨污分流、地下管網建設等，還利用拆改騰出的空間增加了黨建會客廳、黨群服務站、中心花園、健身角等配套設施。

居民王花朵說：“改造后樓院養眼多了，樓道里也敞亮了很多，煩人的小廣告也沒有了，小區還加裝了智能門禁，非常安全，這次樓院改造，真正讓我們住戶享受到了惠民好政策。”

沿著小區的主干道，記者來到了小區的黨群服務站，里面的日間照料中心設有配餐室、休息室、書吧、棋牌室等，裝修的非常典雅溫馨，不少老人在接受按摩理療，看書讀報，氣氛非常祥和。書吧旁邊的健康小屋里，幾個老年人正在排隊等著檢查身體，高新娜告訴記者，這是聯合阿里巴巴打造的智慧健康小屋，居民通過手機完成基本信息登記后，通過這臺機器人就可以免費享受健康自測、疾病預警、健康評估等前沿服務，每天都有人排隊檢測。

“沒想到，我們的樓院變美了，還給增加了這么多的配套設施，我和幾個老鄰居以后可以經常在這里打打牌、下下棋；前幾天我還拍了樓院視頻發給在外地的女兒，她說太漂亮了太震撼了，竟不相信就是原來的小區。”居民鄭純甘高興的說。

據悉，為解決樓院改造后因管理缺失不可持續的問題，祥云里小區還引進了紅色物業公司，每平方米收取3毛物業費，提供安保、保潔、水電維修、綠化養護等服務,對樓院進行長效管理。居民鄧巧榮說：“以前臟亂差、沒人管，現在干凈整潔，還有保安綠化，這個物業費交得真值！”

“小區改造完成后需要業主愛惜改造成果，共同維護自己的家園。”高新娜說，社區還探索了“兩聯盟一平臺”社區治理模式，以社區書記工作室為紐帶，搭建起由公共單位黨組織市政四所、支部聯建單位二七區委辦、小區物業黨支部等多家單位參與的區域化黨建聯盟，每月16日開展主題黨日活動，根據群眾需求開展健康教育、圓夢微心愿等志愿活動。由社區牽頭搭建起了院管會、社會組織、居民自治組織等力量參與的社區治理聯盟；院管會由城管、巡防、片警、房管、人大代表、政協委員等10類群體組成，“變多支隊伍為一支隊伍”，協同高效處理違建拆除、應急救援等樓院各類問題。聯合阿里巴巴搭建“智慧服務平臺”，運用AI技術升級智能門禁，高效對接“鄭好辦”健康碼，實現“后疫情”時期的安全管控。在車棚設置新型熱感攝像頭，實時監測、及時預警。還聯合物業公司開發了智慧物業APP，提供線上繳費、一鍵呼叫等服務。樓院的孤殘老人金巧玉說：“自從用上一鍵呼叫后，買藥、看病、出門都能隨時聯系物業和社區，我很幸運生活在這個好時代，打心眼里感謝黨和政府，為我解除了后顧之憂。”

通過“兩聯盟一平臺”的有效運轉，祥云里小區實現了從“美麗樓院”到“美好生活”的新跨越。

編輯：河南基層社區融媒中心 劉影