原創(chuàng) 內幕君 地產(chǎn)風聲

文|內幕君

上世紀30年代，美國姑娘何愛德在長沙生活了三年多。后來她把這段時光寫進自己的回憶錄。她在回憶錄里提到，長沙有個奇怪的現(xiàn)象：

沿江的幾條路上有很多肉豬旅館。

這些旅館專門招待豬。

原來，農(nóng)民沿江把豬運到城里來，通常下午抵達第二天販售，為了讓這些豬有地方過夜，“豬旅館”就興起了。

旅館的住宿條件很好，地板是水泥的，比肉豬賣家在鄉(xiāng)下的“土房子”干燥得多。

不管是一百年前，還是一百年后的今天，豬住得比人好那都是新鮮事。

今年8月底，2020亞布力論壇夏峰會上，“養(yǎng)豬大戶”劉永好的女兒劉暢，介紹自家豬的住宿環(huán)境時說：

六層高的樓，有電梯，每個房間都有新風系統(tǒng)，溫度濕度可控制。

用劉暢自己的話說：我坐月子的時候環(huán)境都沒這么好。

對此狗蛋驚呆了，心想著他大爺住的老舊小區(qū)還沒加裝電梯，豬倒趕上趟了。

其實狗蛋不知道，劉暢說的是一種養(yǎng)豬新模式，已經(jīng)在豬圈悄悄流行。萬科入圈，也許會利用自身優(yōu)勢將它發(fā)揚光大。行內人給這種模式取了一個術語叫：

樓房養(yǎng)豬。

1

6年前，王健林上貴州扶貧，本來想在當?shù)仞B(yǎng)豬，建設30萬頭規(guī)模的土豬擴繁廠。

但調研國內5大養(yǎng)豬企業(yè)后發(fā)現(xiàn)：沒個掙錢的。基本是賺一年賠一年，到頭來就是個零。沒有利潤，怎么扶貧？老王覺得養(yǎng)豬行不通。

又聽說“蓋個十萬頭豬場要幾個億”，更讓老王打起了退堂鼓：

我們建個五星級酒店才多少錢。

時過境遷，放到現(xiàn)在，蓋個豬場花幾個小目標，老王應該能理解了，因為當下“樓房養(yǎng)豬”，不僅讓豬住上公寓，還住的智能化公寓。

今年7月，四川遂寧一棟9層養(yǎng)豬大樓開始滿負荷運轉，總建4萬平，可容納8000頭母豬，預計年均出欄仔豬20萬頭。建成這樣一個“養(yǎng)豬場”得花1.3億。

青山綠水間的9層“養(yǎng)豬大樓”

單從“豬場”名字，狗蛋就已經(jīng)嗅到一股高端的氣息:

大數(shù)據(jù)智能化全生態(tài)立體養(yǎng)殖大樓。

大樓安裝了智能化飼養(yǎng)設備、糞污智能化收集處理發(fā)酵系統(tǒng)、通風換氣系統(tǒng)。這里的豬倌們不用掃豬圈、不用喂豬，測膘、盤豬、估重通通不用，因為這些活兒都被“無人化”了。

他們日常工作是操控、維護設備運行，或者干點“智能化”替代不了的事，比如配種。

以及偶爾到豬群里勸架。

2

準確來說，“樓房養(yǎng)豬”12年前就有先例。

那是在福建晉江的五里工業(yè)園區(qū)，有農(nóng)牧公司蓋了3棟5層樓的豬舍，母豬在5樓懷孕，坐電梯到四樓生娃，斷奶的豬娃兒被安排到一至三樓飼養(yǎng)。更早之前的70年代，哈爾濱出現(xiàn)過用兩層房養(yǎng)豬的，但爭議太大沒成功。畢竟那時候人的住房都還沒搞定，豬先住上了說不過去。

讓“二師兄”上樓住，12年前的條件也僅限于此。加上限制比較多，比如土地的審批限制。所以樓房養(yǎng)豬沒流行起來。

但近年來隨著“二師兄”身價倍增，大家都琢磨著怎么提產(chǎn)增效。

而去年底一紙文件，又直接給樓房養(yǎng)豬造了個新風口。自然資源部和農(nóng)業(yè)農(nóng)村部聯(lián)合頒發(fā)《關于設施農(nóng)業(yè)用地管理有關問題的通知》，里頭明確了“養(yǎng)殖設施允許建設多層建筑”。

天時地利豬和，大家迅速解放思想。

遂寧的“豬大樓”是四川省首個規(guī)模化立體養(yǎng)殖場，類似這樣的樓房養(yǎng)豬項目，四川在建或規(guī)劃建設的數(shù)量，有64個之多；湖北、江蘇、浙江、廣東等省份也紛紛布局。

“養(yǎng)豬大戶”牧原、溫氏、新希望六和、揚翔都開始涉足。

其中，生豬養(yǎng)殖大省湖北的“樓房養(yǎng)豬”項目目前不算多，但在高度上絕對一騎絕塵。

去年，襄陽宜城，襄大集團投用的兩棟養(yǎng)豬大樓就有15層高；今年8月，鄂州首個樓房養(yǎng)豬項目奠基，生產(chǎn)大樓規(guī)劃建26層，整個項目計劃投資20個小目標，建成后年出欄數(shù)量將達60萬頭。狗蛋說，這種感覺似曾相識：

大家造人住的房子時，也狂熱地追求過高度。

只是沒想到，“豬舍”的發(fā)展進程比人的還快。狗蛋感慨：果然是風口來了，豬都能飛。

一棟樓就是一臺大型造肉機器。

5.0養(yǎng)豬場效果圖

讓干地產(chǎn)的狗蛋更感慨的是，最前沿的豬舍竟然發(fā)展到5.0時代，實現(xiàn)了人、豬、車、物、污的分流。反觀自己的同類，還有不少人在為“人車分流”的問題維權。

你吃的豬住得比你好，這太讓人扎心了。

3

有人說，如果中國高樓養(yǎng)豬能成功，將是一個影響世界的創(chuàng)舉。

因為同一個世界，面臨著同樣的養(yǎng)豬煩惱：用地不足以及環(huán)境污染。樓房養(yǎng)豬正好可以解決這兩個問題。

平房養(yǎng)豬，400畝地大概能養(yǎng)5000頭能繁母豬，而遂寧那棟能容納8000頭的立體式“豬大樓”，占地還不到20畝。

不久前，中國“養(yǎng)豬一哥”牧原被曝出，“計劃在南陽13個縣建設84個養(yǎng)豬場中的55個要占用永久基本農(nóng)田，面積接近1.5萬畝”，此番操作引起廣泛爭議。

根據(jù)最新的政策，“養(yǎng)殖設施原則上不得使用永久基本農(nóng)田”。面對質疑，河南省自然資源廳的工作人員告訴中國之聲《新聞縱橫》的記者說：

基本上符合文件規(guī)定。

他們把國家說的“原則上不占用”理解成可以占用，然后自個劃了一條上線：

原則上養(yǎng)殖設施使用永久基本農(nóng)田控制在項目用地總面積的30%以內。

但專家說了，“永久基本農(nóng)田是耕地中的精華，一旦破壞難以恢復。”

有著較高職業(yè)敏感度的狗蛋則擔心：樓房養(yǎng)豬變成圈地運動。因此狗蛋認為，如果能把豬養(yǎng)在爛尾樓里，將是一個影響中國的創(chuàng)舉。

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原標題：《母豬能上樓》

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