9月29日，華住在廣州舉行了2020年華住世界大會。華住集團創始人季琦在演講中大力“鼓動”酒店投資。季琦認為，未來的5年、10年甚至20年，中國的發展在消費。“我剛才還在鼓動樊綱老師投資酒店。”

季琦指出，未來中國很多產業以國內大循環為主，國內國際雙循環相互促進。季琦堅信，因為交通的發展，住宿的人次會增加。

季琦認為，類似民宿平臺Airbnb和印度最大的酒店OYO的模式在中國是行不通的。而通過疫情，整個酒店行業的盈利狀況更加糟糕。“下面這段話不是批評，是自我反省：中國酒店業30年以來是故步自封，論資排輩：高檔的看不起低檔的，國外的看不起國內的。最根本的原因是缺乏創新。‘自high’，使得這個行業這么多年來沒有發展，使得整個供給側‘堵了’。”季琦指出，15年前，以如家、7天、漢庭等為主導的新一輪創新開始了，然而，充滿了投機取巧、資本套現，最后是“一地雞毛”。季琦強調，“我認為革命的成果沒有沉淀下來，沒有真正地為用戶、為業主做價值創造。”

雖然在季琦看來，目前整個酒店行業的狀況看上去很不樂觀，尤其在新冠疫情后酒店行業問題百出，但是“沒有一個時刻比今天投資酒店更好。”

季琦在演講中提出了幾個酒店投資的建議：“第一，我們今天有資格、有能力、有空間去談空間的折讓。第二，我覺得你們應該租長合同。道理很簡單，就是通貨膨脹。20年時間，鎖定長租金。第三，比鎖20年時間更好的就是購買物業。”

季琦認為，全服務酒店可以考慮承包經營、保底經營；情懷民宿“好看、好聽、不好做”，不容易掙錢。對于度假酒店，季琦指出，“要做度假酒店、主題樂園，別忘了拿地，做房地產，如果不干這個，千萬別做度假酒店。”

季琦認為，度假是增長的，但是度假酒店風險比商務酒店大得多。“從古到今，從國際到國內，都是商旅客人比度假的多。”

季琦指出，經濟型酒店和平價型酒店是壓艙石。“因為中國有占比50%，約7億人群是低收入人群。”

此外，季琦指出，最好不要借錢開酒店，杠桿一定要合理。“我不建議大家借錢、更不建議大家湊錢開酒店。杠桿是會把你急死的。”

季琦稱，他曾在華住集團上市的時候想什么事情可以摧毀華住、摧毀住宿業。“我認為第一個是視頻會議，不用出差了；第二個是轉基因藥，有了藥就不用睡覺了。不過通過疫情我發現，雖然視頻會議增長很快，但人性是要見面的。”

季琦表示，在這個行業里看投資看未來，“病毒”是繞不過去的。“新冠疫情、中美對抗，這兩個詞對我們的影響非常大。”

當日，中國改革基金會國民經濟研究所所長樊綱也在演講中表示，對中國經濟來說，疫情是短期的挑戰，長期挑戰是中美關系。樊綱指出，40年來世界最大的變化、中美關系中最大的變化，是中國的發展與進步。

樊綱認為，受此影響，美國政府可能會進一步威脅對仍在中國的有產能的美國企業，或者從中國采購的美國企業，進行“制裁”，導致這些企業撤離中國。不過，樊綱指出：“也會有更多的企業進入中國。”

事實上，對于華住集團回港二次上市，也和中美關系的考慮有關。

當日，華住集團CFO趙汝泉告訴澎湃新聞（www.kxwhcb.com），今年5月，華住集團的現金流就是正的了，對于負債的還款“綽綽有余”，并且也足夠運營。而歸回港股上市的最大考慮是安全。

趙汝泉坦言，受今年美國中概股頻頻出現問題而言，需要給投資人一個出路，當美國“出現問題”的時候，投資人能夠將股票轉移到香港來做交易。“這樣就安全了。”趙汝泉續指，華住還有約9.75億美元的可轉債在美國發行，考慮到中概股如果被制裁了，就無法交易，而在香港上市后，就能在香港發行可轉債，將美國的可轉債轉過來。

此外，趙汝泉還表示，華住主要的市場在中國，也想趁此次回港上市引入一些中國和亞洲的大型基金。

樊綱指出，國內市場是當今世界上增長潛力最大的市場，外國企業都來獲利，我們的企業更應該充分利用好國內市場，發揮本土優勢。

季琦在演講中表示，截至年底，華住的酒店數量將達到7600家。“一萬家店沒有意外的。我們這么快的發展、這么快的速度不是因為季琦能干，是因為我們處在今天中國。人口大、基數低、縱深強，尤其是做消費、服務業，在中國是太好的機會了。”

華住集團創始人季琦在2020年華住世界大會現場演講。（澎湃新聞記者 唐瑩瑩 圖）