中新社香港9月17日消息，香港房屋委員會（房委會）早前宣布，新一期居屋將以評定市值六折出售，合共提供超過7000個單位。香港特區行政長官林鄭月娥當日在社交網站發文指出，居屋下調售價，反映特區政府在2018年公布房屋政策新措施下改變資助出售房屋定價的理念。

據悉，“出售居者有其屋計劃（居屋）單位2020”推售4個新建發展項目，合共提供7047個單位。新建單位和重售單位將以評定市值六折出售。

林鄭月娥在社交網站發文表示，留意到今日各報章都大篇幅報道新一期居屋由原先的六三折降至六折出售，售價由最低的117萬元（港元，下同）至最高的489萬元。她透露，截至16日，房委會已接獲約7萬份申請，預計最終會出現幾十倍超額認購。

林鄭月娥指出，新一期居屋下調售價，正正反映特區政府在2018年公布房屋政策新措施下改變資助出售房屋定價的理念，由往時的直接與市價掛鉤，改為以目標家庭的負擔能力計算，而后者則基于香港非業主家庭的入息中位數。

受疫情影響，第二季的有關入息中位數較首季下跌5%；為令居屋售價更貼近市民負擔能力，房委會便馬上調低原先臨時售價5%，令折扣率由六三折改為六折。若按2018年以前的定價機制，這批居屋的折扣率不會低于七折，單位售價會比現在貴20萬元至80萬元不等。她認為，這一做法完全符合新房屋政策的目的，是利民的措施。

林鄭月娥又表示，盡管調低居屋售價令房委會盈余減少，但售樓的收入仍較建筑開支為高，所以只要有土地，房委會可以多建資助出售房屋，滿足市民置業安居的訴求。

她認為，經修訂的資助出售房屋定價可滿足家庭負擔能力，建造界亦可應付增建房屋的工程量，香港只欠土地。因此她希望社會大眾支持特區政府多管齊下增加可建屋的土地，包括在維港以外填海開拓新土地。

（原題為《林鄭月娥：香港居屋售價下調 新定價機制利民》）