9月15日，閩系房企陽光城（000671.SZ）發布未經審運營數據，今年前8個月，公司實現銷售額1283.84億元，權益金額為822.96億元，權益占比64.10%。

前8月，陽光城完成全年2000億元目標的64.19%。陽光城在2020年中期報告中表示，將盡力實現年初既定的2000+億元目標。但也同時預計未來整體調控基調將依然延續，并逐步向長效機制、因城施策轉變。市場的競爭將更加激烈，房地產市場發展面臨更大的政策不確定性風險。

對于投資，陽光城介紹，公司將在保證有息負債不增加、財務指標不惡化的前提條件下視市場情況新增投資貨值。

今年上半年，陽光城以327.95億元的權益代價新增404.63萬平方米權益土地儲備，預計權益貨值850.24億元。截至6月底，陽光城擁有土地儲備4993.77萬平方米，預計貨值約6844.80億元，權益比例65%，權益貨值約4449.12億元。其中一二線城市預計可售貨值占比73.71%，累計成本地價4430.79元/平方米。

陽光城認為，下半場地產行業邏輯已發生變化，將產生新的行業格局。中短期內，公司充分領會貫徹“房住不炒”、“穩地價、穩房價、穩預期”、“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”等地產宏觀調控精神，充分預期外部環境的較大不確定性，充分警醒地產行業可能面臨的資金面壓力。

對于行業，陽光城判斷， 2020年上半年全國商品住宅銷售面積為6.1億平方米，同比下滑7.6%，銷售金額為6.0萬億元，同比下滑2.8%，整體疫情對需求端的銷售影響較大，但受益于銷售均價的增長，銷售金額的下滑更少。目前來看，在房住不炒的大背景下市場周期波動減小，預計行業集中度將會進一步得到提升。

盈利能力方面，陽光城合并報表凈利率較上年期期末提升0.26個百分點至7.34%，合并報表歸母凈利潤率較上年期期末提升0.47個百分點至7.06%。

償債指標方面，期內，陽光城有息負債規模1121.61億元，非銀融資占比較去年年末的24.94%繼續下降至22.19%；降低有息資產負債率至33.06%，較2019年底減少3.46個百分點；降低凈負債率至114.98%，較2019年底下降23.22個百分點，平均融資成本7.5%，較2019年年末優化20個基點。

現金流方面，期內，加大力度強化現金流管理，全口徑回款683億元，平均回款率80.12%，實現經營性凈現金流入153.85億元，較上年同期增長76.9%；期末賬面貨幣資金483.50億元，占比總資產14.00%，實現全額覆蓋376.52億元的短期有息負債。