劉先生收到的新城公司的律師函 受訪者供圖

濟南市民劉先生發現其在濟南新城香溢瀾庭項目購買的商鋪層高縮水后，選擇通過媒體進行曝光。不過，媒體曝光后，問題不僅沒能解決，他還收到了開發商寄來的律師函。

8月30日，劉先生向澎湃新聞（www.kxwhcb.com）提供了開發商寄給其的律師函。該律師函稱，“新城控股集團律師事務部陶立元律師接受濟南天鴻永天房地產開發有限公司（簡稱‘新城公司’）的委托，就你擾亂新城公司經營秩序、侵害新城公司名譽權等相關事宜，出具本律師函。”

上述律師在律師函中要求劉先生，“立即停止侵犯新城公司名譽權的一切行為。若拒絕履行，新城公司將采取包括訴訟在內的一切法律手段維護自身合法權益，依法追究其侵犯新城公司名譽權、賠償新城公司經濟損失的權利。”

9月3日，針對劉先生為何侵犯新城公司名譽權，澎湃新聞曾聯系采訪濟南新城香溢瀾庭項目曹姓負責人，該負責人稱“會安排律師給你回電話”，但是截至發稿記者并未收到新城公司方面的回復。

澎湃新聞查詢天眼查APP發現，濟南天鴻永天房地產開發有限公司的全資控股股東為青島新城創置房地產有限公司，新城控股集團持有青島新城創置房地產有限公司99.92%的股份。

劉先生購買的商鋪屋頂到地面的距離大約有2.73米 來源：新時報APP

商鋪層高縮水

事情的起因是劉先生發現其在濟南新城香溢瀾庭項目購買的商鋪層高縮水。

據《濟南時報》旗下的新時報APP 8月19日報道，2018年，劉先生在位于歷城區的新城香溢瀾庭小區購買了一處位于居民樓底層的商業用房，2020年7月房子到了交付的時候，卻發現所買房屋的層高出現了嚴重縮水，購房合同中寫明的4.2米層高如今只剩下了2.7米左右，與他遇到同樣問題的還有其他4位業主。

8月19日中午，劉先生帶領新時報APP記者去了他所購買的這處商業用房，房屋位于小區內一棟居民樓一層，推開門后一眼望去，屋內層高與一般住宅差不多，劉先生拿出隨身攜帶的卷尺進行了測量，屋頂到地面的距離大約有2.73米。

劉先生向新時報APP提供的購房合同顯示，該商品房層高為4.2米。

新時報APP上述報道稱，在此前接受媒體采訪時，開發商曾回應合同中的4.2米是筆誤，實際層高是2.9米，去掉樓板厚度后是2.7米左右。

開發商一工作人員與新時報APP記者取得聯系，她表示購買這5戶商業用房的業主中有幾人曾是公司員工，目前已從公司離職，“劉先生當時在公司擔任策劃，他的妻子在公司做合同審核，還有一位朱女士是銷售。”上述工作人員說，就合同中出現的問題公司也在查找原因，也曾與業主多次溝通，但沒能就解決方案達成一致。

對于開發商的說法，劉先生承認自己確實曾在開發商所屬公司工作，但這與解決問題無關，“我和妻子以及另一位業主確實曾是開發商的員工，但只是正常購買房屋，我妻子也沒有經手過這個購房合同”。

劉先生告訴澎湃新聞，除了通過媒體反映購房問題外，他還在抖音、朋友圈發布了多條關于維權的信息。

劉先生向新時報APP提供的購房合同 來源：新時報APP

收到律師函

新城公司認為劉先生選擇的維權方式侵害了其名譽權。

新城公司在律師函中給劉先生列了三類問題。一是，他在抖音平臺發布了《濟南新城控股欺詐業主，商鋪層高縮水1.5米，業主竟然表示要倒賠利息》、《濟南新城控股，4米2的商鋪，收房變2米7，業主竟然說都是自己的錯》、《濟南新城香溢瀾庭的商鋪層高少了1.5米，業主劉先生卻說是自己的錯》等短視頻，惡意污蔑、損害新城公司名譽。

二是，他2020年8月21日在微信朋友圈發布截圖，嚴重惡意污蔑，損害新城公司名譽。三是，他向濟南草根新聞、搜房網濟南站、濟南時報、新時報等媒體單方面發表與事實嚴重不符的言論。

律師函中稱，劉先生的上述行為對新城公司企業形象造成惡劣影響。如劉先生認為濟南新城香溢瀾庭項目存在問題，應采取協商或依據商品房買賣合同約定通過訴訟等方式解決。但劉先生單方面發表的嚴重惡意污蔑言論的“維權”行為，明顯已超過合法、合理的范圍，嚴重擾亂新城公司經營秩序，侵害新城公司名譽權。

上述律師在律師函中要求劉先生，“立即停止侵犯新城公司名譽權的一切行為。若拒絕履行，新城公司將采取包括訴訟在內的一切法律手段維護自身合法權益，依法追究其侵犯新城公司名譽權、賠償新城公司經濟損失的權利。”

“我拒絕收房已經一個月了，除了期間因為媒體問題，新城營銷人員被動聯系過我，進行了一輪見面協商，此外沒有任何工作人員主動找我溝通。整個事件是由新城單方面的消極處理以及錯誤處理，導致事情逐步激化。”劉先生這樣解釋。