9月2日，中國海外發展（00688.HK，以下簡稱“中海”）擁有的北京鑫安興業房地產開發有限公司以69.78億元的底價競得編號為京土整儲掛(石)[2020]035號地，成交樓板價為26118元/平方米。該地塊周邊的房價約為61305元/平方米。

該地塊為位于北京市石景山區的北辛安棚戶區改造B區土地開發項目1608-658地塊其他類多功能用地、1608-673-B地塊二類居住用地、1608-676地塊托幼用地，土地面積7.39萬平方米，規劃建筑面積為26.72萬平方米。

據消息第三方研究機構克而瑞，早在2015年，中海即中標了石景山區北辛安棚戶區改造A區項目前期工作及擬改造土地使用權。石景山北辛安作為長安街西延線最大的棚改項目，由中海集團與石景山區政府聯合打造，結合區域發展和客戶需求，規劃建成集高端商務、綜合換乘、購物休閑等多功能為一體的“中海科技金融城”。

按照規劃，中海科技金融城總占地147公頃（約為147萬平方米），總建筑面積約350萬平方米，項目采用 TOD 模式（Transit Oriented Development,即“交通引導開發”）。

中海科技金融城總體規劃為四大功能區：科技金融產業集聚區、高端人才居住區、安置住宅區和教育配套設施、生態休閑運動公園。其中高端人才居住區是為高端商務人士量身定制的花園式居住空間，這個高端居住功能板塊即為中海寰宇天下所在地，該項目的銷售均價為63500元/平方米。

此前的8月3日，中海以79億元的價格、擊敗中國金茂、華潤置地等7家房企競得編號為京土整儲掛（開）[2020]028號的地塊，溢價23.44%，成交樓板價為39211元/平方米。

資料顯示，該地塊為北京經濟技術開發區河西區X46R1、X46R2地塊R2二類居住用地、A334，位于北京經濟技術開發區河西區，建設用地面積8.51萬平方米，規劃建筑面積20.147萬平方米，用地性質為R2二類居住用地，容積率2.5，限高80米。其中商品住宅19.61萬平方米，無償代建幼兒園5339.5平方米。起始價64億元，起始樓面價32767元/平方米。

8月24日舉辦的中海2020年中期業績溝通會上，董事會主席顏建國介紹，公司也在思考買地的渠道，現在公開市場競爭激烈，公司需要在公開市場更加勤奮，以頻率換概率。去年，公司專門成立了非公市場合作部，和同行合作、和政府部門合作，從而進行勾地。

顏建國介紹，公司的投資的邏輯，根據企業所需要的凈利潤反推銷售規模，投資規模，保持利潤總額的穩定發展，投資也要穩定發展。今年公司安排了1400億元的權益投資額，去年完成了1100億元的權益投資額。

顏建國稱，截至8月21日，公司的權益投資額約為780億元，完成1400億元目標的55%，其中，按數量算，35%來自于非公開市場；按金額算，45%來自于非公市場，這其中包括城市改造、利用綜合體勾地等。