2020年8月28日，國內領先的綠色地產開發運營商——朗詩綠色地產（朗詩或本公司，連同其附屬公司統稱朗詩，香港聯交所股份代號：00106.HK）公告截至2020年6月30日止六個月（報告期）的經營業績。

財務狀況保持穩健，債務結構不斷優化

期內，朗詩附屬公司實現收入總額約為28.5億元（人民幣，下同），應占合營及聯營公司權益已確認收入26.5億元，合計確認銷售收入為55.0億元，較去年同期上升約40.7%；其中開發管理服務收入約為3.5億元，毛利率為57%，實現開發服務稅后利潤約為1.2億元，同比上升19.8%。朗詩實現凈利潤1.88億元。

財務方面，朗詩秉持一貫的審慎穩健財務策略，以“現金流為綱”作為經營的指導原則，時刻關注負債風險和現金安全。期內，朗詩凈負債率為65.4%，在房地產行業內維持在較低水平。現金流保持充裕，現金短債比3.2倍，擁有良好的流動性。朗詩始終保持多元化的融資結構和長期戰略合作的授信渠道，今年1月成功發行2億美元票據，獲E1級最高綠色評級，體現優秀的再融資能力和良好的債務風險管控機制。

產品差異化再升級，盈利多樣化顯成效

朗詩堅持產品差異化、資產輕型化、收益多樣化的發展戰略，專注于對綠色住宅產品的打磨和升級，不斷推陳出新。今年4月，朗詩推出了新一代產品自由方舟綠色健康住宅，以100多項專利在人居體驗和自由度方面均完成了全新升級迭代，從“綠色、健康、舒適、節能、智慧、人文”六大維度，滿足用戶在疫情期間，對住宅產品舒適度和健康度的更高要求。自由方舟由朗詩自主研發，擁有完整的知識產權，產品差異化優勢大幅增強朗詩的溢價能力，提升銷售速率。目前，產品已在中山、成都、南京、蘇州等城市首發，下半年將陸續在武漢、開封、北京、惠州等全國多城落地。

朗詩充分利用差異化的產品優勢，積極拓展以小股操盤為主的各類項目，大力輸出項目開發管理服務業務，實現收益多樣性。期內，朗詩簽訂來自獨立第三方的項目開發管理服務合同額約為4.5億元，較去年同期大幅上升約130.9%，表現亮眼。

中國地產保持審慎務實，美國地產貫徹本土化戰略

2020年上半年，“朗詩出品”簽約銷售額約為128.9億元，簽約建筑面積為73.6萬平方米，同比上漲6.2%。期內，朗詩共獲取了21個項目，其中中國境內8個，美國13個，分別位于中國蘇州、南京、無錫、惠州及美國奧林達、亞利桑那州等美國二線城市。

在中國地產開發業務拓展方面，朗詩繼續保持審慎務實的風格，土地及資產獲取成本具有顯著優勢，有助于低于未來市場風險。期內，朗詩分別于南京、蘇州、無錫、惠州等城市共獲取8 個項目，新增可售面積71.8萬平方米，可售貨值約為110.8億元。值得一提的是，期內朗詩與合作方開發惠州大亞灣項目，繼2019年4月中山南朗項目后，為深化粵港澳大灣區布局邁出更扎實的一步。

在美國地產開發業務拓展方面，朗詩美國始終貫徹本土化戰略，已完成美國五大主要都會區的戰略布局，在全美房地產建筑商中位列前40。朗詩審時度勢，將目光投向增值性更好、更為穩健的剛需市場，于2020年1月并購位于亞利桑那州鳳凰城的住宅建筑商Garrett Walker Homes，并獲取其旗下18個獨棟住宅社區項目（其中14個正在銷售中），超過1700塊地塊。此次項目布局有助于朗詩進一步優化產品組合及業務結構，躋身亞利桑那區域前10建造商。

截至2020年6月30日，美國13個項目新增可售面積36.7萬平方米，可售貨值約為41.0億元，美國業務的資產配置約占朗詩27.6%。朗詩美國憑借強大的資源整合和成熟高效的運營管理能力，持續打造美國本土高品質住宅，成功提升朗詩在國際市場上的競爭力和影響力。

董事局主席兼執行董事田明先生表示：“2020年，受新冠疫情的影響，健康人居理念正不斷深入人心，人們的居住需求已經從‘有得住’向‘住得好’轉變，健康住宅將成為后疫情時代房企主戰場，加速房企分化。朗詩一貫堅持為用戶打造‘健康、舒適、節能、環保、智慧、人文’的優秀綠色建筑產品，致力于實現綠色、美好生活，將獲得更多市場機遇，實現可持續增長。

十六年來，朗詩堅守‘為人造房’的使命，積極踐行可持續發展理念，是綠色供應鏈的倡導者和先行者。朗詩憑借穩健的經營策略及差異化的產品競爭力，在國內綠色地產領域始終保持領跑者的姿態。在充滿挑戰的市場中，朗詩將繼續以綠色可持續發展為導向，持續為客戶、員工、股東及合作方創造更大價值，為社會的發展貢獻更多力量。”