還未交付的浙江溫州市區樓盤博悅灣，去年開盤前曾向溫州龍灣區教育事業捐款1000萬元，之后在售樓處、公眾號宣傳有名校學區，引得眾多購房者因學區因素購入。

房開商微信公號文章中對于學區房的宣傳表述

“去年9月開盤時，銷售人員說，憑房產證可以入讀小區隔壁引入的華師大附屬學校。但現在業主群都在討論，說華師大附屬學校可能不建了。”博悅灣業主張先生（化名）向澎湃新聞（www.kxwhcb.com）表示。

8月21日，澎湃新聞從溫州龍灣區市場監管局了解到，博悅灣項目涉嫌違反《廣告法》，誤導宣傳，該局已立案調查，目前案件還在進一步調查中。

該樓盤由溫州德信江濱置業有限公司開發，位于龍灣區，2019年9月首期開盤價約2萬元/平方米。

澎湃新聞注意到，在“溫州德信”官方微信公眾號去年10月的一篇推文中，有“眾所周知，招商·德信|博悅灣毗鄰優質公立教育‘華東師范大學溫州基地實驗學校’，享有優質學區教育配套”的表述，連戶型都強調“伴學四房戶型”。另據網絡圖片顯示，在博悅灣售樓處，今年7月仍懸掛著“華師大名校學區房”的廣告。

房開商微信公號文章中對于學區房的宣傳表述

購房者對學區房的深信不疑，或許還來自當地教育部門的“站臺”。

據“龍灣教育”官方微信，在博悅灣開盤前6天，“招商德信?博悅灣捐贈龍灣教育1000萬元”。去年9月24日，在博悅灣售樓處，還進行了一場溫州市龍灣區教育局、溫州德信江濱置業有限公司“引進華東師范大學品牌辦學簽約儀式”，有區教育局負責人出席、簽約。

“雖然未交付樓盤不能確定學區，但又是捐款又是簽約的，再基于教育局的公信力和權威，我們覺得華師大附屬學校這件事肯定鐵板釘釘了——這也是很大一部分業主選擇博悅灣的理由。”業主張先生表示，但今年4月，有業主在溫州網絡問政平臺上詢問“博悅灣是否對口華師大附屬學校”時，得到的是“學校名還沒具體確定”的答復，讓業主群炸了鍋。

5月，又有業主在問政平臺提問“博悅灣對面的新學校已經確認簽約華師大了嗎”，教育局回復：學校名尚未確定，相關合作辦學事宜在繼續對接中。

6月，一名業主在問政平臺留言：博悅灣搞虛假的華師大學區房，哪個部門管？龍灣區政府回復，可將證據材料提交給區市場監管局。

8月21日，澎湃新聞撥打出席“引進華東師范大學品牌辦學簽約儀式”的龍灣區教育局相關負責人的手機號碼，但其拒絕接受采訪。

華東師范大學品牌辦學簽約儀式現場   溫州晚報旗下“溫州好房團”微信公號 圖

此前，該人士在接受《浙江法制報》記者采訪時表示，去年9月24日區教育局確實與招商德信房地產有限公司公開簽訂了《引進華東師范品牌辦學協議》，協議內容中明確甲方（溫州市龍灣區教育局）與華東師范大學商議辦學品牌的引進事宜，乙方（溫州德信江濱置業有限公司）有權宣傳華東師范大學品牌辦學，但不得夸大、虛假宣傳，有關宣傳內容須向甲方報備。1000萬元是德信公司為慶祝第35屆教師節（去年）捐給龍灣區教育局的，這筆款項目前用于促進龍灣區另外兩所小學的智慧教育基礎設施建設。

他在接受采訪時稱，溫州德信江濱置業有限公司違反了“有關宣傳須向龍灣區教育局報備”這一協定，區教育局已要求其停止有關宣傳，“目前，華東師范大學品牌辦學項目能否真正落地還未確定”。

“6月，區市場監管局已對消費者反映的博悅灣項目涉嫌違反《廣告法》一事立案調查，將在90天內作出處理決定，如遇案情復雜等原因，可再延長30天。”8月21日，龍灣區市場監管局相關人士向澎湃新聞表示，博悅灣涉嫌違反《廣告法》相關條款：房地產廣告，房源信息應當真實，面積應當表明為建筑面積或者套內建筑面積，不得對規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳。