據廣西壯族自治區柳州市政府網站消息，7月27日，柳州市住房和城鄉建設局聯合柳州市市場監督管理局、柳州市城市管理行政執法局發布《關于開展2020年房地產市場秩序專項整治的通知》（以下簡稱“《通知》”）。

《通知》要求，嚴厲打擊各類擾亂房地產市場秩序的違法違規行為，消除行業亂象。形成長效管理機制，持續整頓規范房地產市場秩序。

文件顯示，本次整頓主要針對房地產開發企業、房地產中介機構，重點整治虛假信息、虛假房地產廣告和房地產“黑中介”等。

針對發布虛假信息行為，《通知》囊括了四類行為，主要包括發布虛假房源信息和廣告；通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價；發布虛假房源、虛標價格、虛構交易數據等虛假信息，欺騙、誤導購房人。

在房地產廣告中承諾房產升值或者投資回報，或以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置，或對規劃或建設中的交通、商業、文化教育設施作誤導宣傳等的違法廣告也算虛假信息發布。

針對房地產開發企業違法違規行為，《通知》提出五項常見現象，主要包括未取得預售許可證銷售商品房屋，以認購、預訂、排號、發卡的方式向買房人收取或者變相收取定金和預訂款發卡排號；捂盤惜售或者變相囤積房源，未在取得預售許可后10日內一次性公開全部準售房源。

對于房企不明碼標注銷售價格，甚至在標價之外加價出售，收取未標明的費用，或在網簽合同價格外要求購房人支付額外費用，搞“價外價”；以及以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務價格的行為也在專項整治范圍內。

針對未公示公積金承諾書，存在拒絕公積金使用、強制選擇商業貸款，不允許公積金貸、組合貸的行為，《通知》稱也將嚴格查處。

文件列出的房地產估價企業違法違規行為包括：無符合規定數量的估價師和專職注冊估價師；估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度文件不健全；涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓資質證書；出具有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏的估價報告。

房地產經紀機構違法違規行為共計九項：為征收拆遷安置房、職工集資房、保障性住房違規交易、租賃，或為不符合交易條件和禁止交易的房屋提供經紀服務；以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費者交易或者強制交易。

還包括對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價；侵占、挪用房地產交易、租賃資金；房地產經紀人員以個人名義承接房地產經紀業務和收取費用，非法侵占或者挪用客戶交易、租賃資金的行為；改變房屋內部結構分割出租。

慫恿當事人采取“陰陽合同”、不實承諾，規避房屋交易稅費；未在經營場所醒目位置公示相關證照、服務項目、服務內容、收費標準、業務流程、交易資金監管方式等；未向委托人說明服務內容，收取未予以標明的費用也在被整治范圍。