雖然中心城區已經有較為成熟的經驗，但泗涇鎮大名公寓加裝電梯簽約項目結合了區域自身特點，有一定的示范帶動作用，該項目將實現松江區老房加裝電梯“零”的突破，為后續加裝電梯工作探清道路。

7月6日，松江區泗涇鎮大名公寓2號樓的居民們欣喜地迎來了加裝電梯簽約儀式，數月后他們將告別“下樓難”的日子。值得一提的是，這是松江區首批既有多層住宅加裝電梯項目。從4月初泗涇鎮房管部門向大名公寓居民，傳達加裝電梯政策相關精神，大名公寓僅用3個月時間，便完成了包括意見征詢、分攤協議、簽約等全部流程，其試點成功對于整個區域老房加裝電梯工作具有借鑒意義。

“我搬進去的時候50多歲，還能爬樓，現在我70多歲，上下樓倒個垃圾都要氣喘吁吁。”說到加裝電梯，今年76歲的楊振德有些激動的表示，高齡老人終于有機會經常下樓來看看了。

大名公寓建于2004年，屬于動遷房、商品房混合小區，共有15棟樓，176戶居民，老齡化程度相對較高，上下樓梯成為老年人的煩惱大事。根據小區物業的民意問卷調查，三分之二以上的居民希望能加裝電梯。

然而，對于松江區的居民來說，加裝電梯仍屬于新事物，區內還沒有成功的案例。該如何實現“0的突破”？

楊振德既是大名公寓2號樓的業主，又是小區業委會主任。今年4月，他從小區所屬的趙非涇居委會獲悉松江區政府對于老房加裝電梯相關的鼓勵和指導政策后，便開始積極籌備相關事宜。

如何征得整棟樓居民同意，協調每家每戶的利益訴求？如何走程序，簽訂有法律效應的協議？如何在市場上，尋找靠譜的加裝電梯契合？

“人心不齊，還有明確的反對聲。比如有些業主擔心采光受到影響，也有人覺得安裝電梯之后維護很麻煩。” 事情千頭萬緒，讓楊振德一時不知如何是好。

這時候，小區治理的三駕馬車—居委會、物業、業委會，以及泗涇鎮政府伸出援手，多次實地調研，召開座談會指導工作，多方發力加速推進老樓加裝電梯。

“泗涇鎮房管所幫我們推薦了有經驗的第三方公司永大電梯。隨后，業委會代表、居委干部、物業經理以及房管所工作人員邀請業主們坐下來協商，經常是從早上8點開始，一直商量到晚上11點多。”楊振德感慨地說，在溝通中不乏脾氣較為急躁的居民拍桌一走了事，但有了社區“三駕馬車”充當黏合劑，大家遇事不推諉不退縮，在不斷的溝通協調中，一個個問題的“繩結”被解開。

“我們希望用專業的知識來打消居民的重重顧慮：比如，我們電梯的降噪水準達到國家標準，不會有噪音方面的影響；比如，為什么選用這樣的電梯外墻木板，具體有哪些優缺點等。”永大電梯設備公司的銷售經理黃衛華說，在鎮房管所、居委會的組織下，居民們還親自到已加裝電梯的老小區參觀，現場感受加裝電梯后的生活。

“現在就盼著電梯能夠早日加裝好，這樣就能夠將86歲的老母親接到家里來住，家里的兩個娃娃也方便出門玩耍。”家住大名公寓2號樓6樓的居民張柳華感慨道。

據介紹，松江區2019年出臺《松江區既有多層住宅加裝電梯指南》，方便居民“按圖索驥”了解加梯相關工作流程。松江區房管局牽頭對有意向加裝電梯的小區業主進行業務指導和政策宣傳，組織部分居民參觀他區已裝電梯現場。

在居民需求強烈的小區，松江區開展送策上門服務，通過解讀政策法規、講解加梯流程、接受現場咨詢等形式，為小區住戶答疑解惑；下發10000份《小松加裝電梯日志》漫畫宣傳冊，以漫畫形式形象直觀得讓居民了解加裝電梯的步驟和流程。

“預計大名公寓2號樓加裝電梯項目將于年底前完工，其經驗也將在全鎮范圍內復制推廣。”泗涇鎮房管相關負責人表示，雖然中心城區已經有較為成熟的經驗，但泗涇鎮大名公寓加裝電梯簽約項目結合了區域自身特點，有一定的示范帶動作用，該項目將實現松江區老房加裝電梯“零”的突破，為后續加裝電梯工作探清道路。 

（原標題《松江首批老房加裝電梯項目簽約，實現“0”的突破，老年居民告別“下樓難”》）