河南省衛(wèi)輝市普羅旺世小區(qū)近三個月來多次出現(xiàn)外樓面裝飾檐脫落，曾擊穿一樓院子里搭的鋼化玻璃棚，砸爛物品的情況。近日，普羅旺世小區(qū)一期業(yè)主李女士向澎湃質(zhì)量報告投訴平臺（www.kxwhcb.com/consumersComplaint.jsp）反映稱，6月11日暴雨后，小區(qū)再次出現(xiàn)裝飾檐脫落的現(xiàn)象，多次向物業(yè)反映均沒有得到解決，所幸暫未造成人員傷亡。

6月28日，該小區(qū)物業(yè)經(jīng)理劉貴全表示，因開發(fā)商一直沒有將業(yè)主們交付的公共維修基金上交至房管局，導致小區(qū)出現(xiàn)裝飾檐掉落后，物業(yè)也無法啟動公共維修基金來修補。目前物業(yè)已經(jīng)將情況反饋至衛(wèi)輝市政府，將由公安局、法院、房管局、城建部門共同出面聯(lián)系開發(fā)商，解決房屋質(zhì)量問題。

小區(qū)裝飾檐掉落無人修補

李女士告訴澎湃新聞，普羅旺世小區(qū)收房時間是2013年，至今居住不到7年，2018年年初時，小區(qū)就開始出現(xiàn)樓棟上裝飾檐脫落的情況；今年6月11日，在一場暴雨后，小區(qū)裝飾檐再次出現(xiàn)了掉落的情況，墜落在人行道上。在過去的三個月里，小區(qū)已經(jīng)發(fā)生了多起掉落的情況。李女士所在樓棟的一樓業(yè)主，曾被掉落的水泥裝飾檐砸碎露天棚的鋼化玻璃，導致業(yè)主不敢在自家花園里活動。

“雖然沒有造成人員傷亡，但這件事對我們小區(qū)業(yè)主心理造成了很大的壓力，因為這些裝飾檐隨時都會掉落，不知道哪一天就要砸在誰的頭上了，是事關(guān)人命的。”李女士說。

普羅旺世小區(qū)業(yè)主委員會楊主任也向澎湃新聞證實，小區(qū)自2018年起一直存在裝飾檐掉落和外墻瓷磚脫落的情況，隨著時間老化，今年越發(fā)嚴重了，過去三個月已經(jīng)發(fā)生多起裝飾檐掉落的情況，還有一次出現(xiàn)了大面積脫落。

他表示，業(yè)主委員會和業(yè)主們已經(jīng)多次向小區(qū)物業(yè)反映情況，但因為物業(yè)聯(lián)系不上開發(fā)商，至今沒有得到解決，“2018年3月，我們30多名業(yè)主聯(lián)名起訴開發(fā)商河南博億置業(yè)有限公司，但以（開發(fā)商）地址不詳為由給駁回。”楊主任說。

楊主任稱，小區(qū)開發(fā)商此前因資金鏈斷裂，未經(jīng)相關(guān)部門驗收后即交房，導致業(yè)主們至今無法辦理房產(chǎn)證。在過去的7年里，因為房產(chǎn)證、裝飾檐掉落的問題，業(yè)主委員會成員曾兩次前往河南博億置業(yè)有限公司注冊地址尋找開發(fā)商相關(guān)工作人員，均沒有結(jié)果。

據(jù)天眼查信息披露，目前開發(fā)商河南博億置業(yè)有限公司仍未存續(xù)狀態(tài)，但已經(jīng)被最高人民法院列為失信公司、限制高消費企業(yè)，公司風險為高風險等級。

物業(yè)：開發(fā)商未上交維修基金，將多方協(xié)作解決問題

針對上述問題，6月28日，澎湃新聞記者聯(lián)系了普羅旺世小區(qū)物業(yè)管理公司，該小區(qū)物業(yè)經(jīng)理劉貴全介紹稱，普羅旺世小區(qū)的問題屬于歷史遺留問題，在交房后，開發(fā)商河南博億置業(yè)有限公司沒有把業(yè)主們交付的每平方40元至60元的公共維修基金上交至房管部門，導致小區(qū)出現(xiàn)裝飾檐掉落的情況，物業(yè)也無法啟動公共維修基金來修補。

他告訴澎湃新聞，在交房后，普羅旺世小區(qū)的開發(fā)商一直沒有安排物業(yè)公司對小區(qū)進行管理，2016年4月，在衛(wèi)輝市政府的協(xié)調(diào)下，正源物業(yè)才入駐了小區(qū)。但維修基金是業(yè)主繳納給開發(fā)商的，物業(yè)沒有經(jīng)手，也不知基金的去向。

“今年5月的時候，我們物業(yè)已經(jīng)出資1萬多塊錢對一部分裝飾檐進行修理了，但仍然存在掉落的情況，我們也沒有辦法了。”劉貴全說，物業(yè)公司已經(jīng)將情況反饋到了衛(wèi)輝市政府，將由衛(wèi)輝市政府聯(lián)系開發(fā)商，共同處理房屋質(zhì)量的問題，“現(xiàn)在的方案是，由公安局、法院、房管局、城建部門共同出面，讓開發(fā)商把維修基金的去向、房屋質(zhì)量問題處理等情況交代清楚，并針對小區(qū)裝飾檐問題進行解決。”

同日，新鄉(xiāng)市房管局一名工作人員回應澎湃新聞稱，該小區(qū)開發(fā)商確實一直未將公共維修基金上交至房管部門，不僅裝飾檐問題無人管理，因公共維修基金屬于房產(chǎn)證辦理中的一個流程，目前該小區(qū)業(yè)主也無法辦理房產(chǎn)證，“我們現(xiàn)在也在積極聯(lián)系開發(fā)商，讓他們出面來解決這些問題。”