河南省衛輝市普羅旺世小區近三個月來多次出現外樓面裝飾檐脫落，曾擊穿一樓院子里搭的鋼化玻璃棚，砸爛物品的情況。近日，普羅旺世小區一期業主李女士向澎湃質量報告投訴平臺（www.kxwhcb.com/consumersComplaint.jsp）反映稱，6月11日暴雨后，小區再次出現裝飾檐脫落的現象，多次向物業反映均沒有得到解決，所幸暫未造成人員傷亡。

6月28日，該小區物業經理劉貴全表示，因開發商一直沒有將業主們交付的公共維修基金上交至房管局，導致小區出現裝飾檐掉落后，物業也無法啟動公共維修基金來修補。目前物業已經將情況反饋至衛輝市政府，將由公安局、法院、房管局、城建部門共同出面聯系開發商，解決房屋質量問題。

小區裝飾檐掉落無人修補

李女士告訴澎湃新聞，普羅旺世小區收房時間是2013年，至今居住不到7年，2018年年初時，小區就開始出現樓棟上裝飾檐脫落的情況；今年6月11日，在一場暴雨后，小區裝飾檐再次出現了掉落的情況，墜落在人行道上。在過去的三個月里，小區已經發生了多起掉落的情況。李女士所在樓棟的一樓業主，曾被掉落的水泥裝飾檐砸碎露天棚的鋼化玻璃，導致業主不敢在自家花園里活動。

“雖然沒有造成人員傷亡，但這件事對我們小區業主心理造成了很大的壓力，因為這些裝飾檐隨時都會掉落，不知道哪一天就要砸在誰的頭上了，是事關人命的。”李女士說。

普羅旺世小區業主委員會楊主任也向澎湃新聞證實，小區自2018年起一直存在裝飾檐掉落和外墻瓷磚脫落的情況，隨著時間老化，今年越發嚴重了，過去三個月已經發生多起裝飾檐掉落的情況，還有一次出現了大面積脫落。

他表示，業主委員會和業主們已經多次向小區物業反映情況，但因為物業聯系不上開發商，至今沒有得到解決，“2018年3月，我們30多名業主聯名起訴開發商河南博億置業有限公司，但以（開發商）地址不詳為由給駁回。”楊主任說。

楊主任稱，小區開發商此前因資金鏈斷裂，未經相關部門驗收后即交房，導致業主們至今無法辦理房產證。在過去的7年里，因為房產證、裝飾檐掉落的問題，業主委員會成員曾兩次前往河南博億置業有限公司注冊地址尋找開發商相關工作人員，均沒有結果。

據天眼查信息披露，目前開發商河南博億置業有限公司仍未存續狀態，但已經被最高人民法院列為失信公司、限制高消費企業，公司風險為高風險等級。

物業：開發商未上交維修基金，將多方協作解決問題

針對上述問題，6月28日，澎湃新聞記者聯系了普羅旺世小區物業管理公司，該小區物業經理劉貴全介紹稱，普羅旺世小區的問題屬于歷史遺留問題，在交房后，開發商河南博億置業有限公司沒有把業主們交付的每平方40元至60元的公共維修基金上交至房管部門，導致小區出現裝飾檐掉落的情況，物業也無法啟動公共維修基金來修補。

他告訴澎湃新聞，在交房后，普羅旺世小區的開發商一直沒有安排物業公司對小區進行管理，2016年4月，在衛輝市政府的協調下，正源物業才入駐了小區。但維修基金是業主繳納給開發商的，物業沒有經手，也不知基金的去向。

“今年5月的時候，我們物業已經出資1萬多塊錢對一部分裝飾檐進行修理了，但仍然存在掉落的情況，我們也沒有辦法了?！眲①F全說，物業公司已經將情況反饋到了衛輝市政府，將由衛輝市政府聯系開發商，共同處理房屋質量的問題，“現在的方案是，由公安局、法院、房管局、城建部門共同出面，讓開發商把維修基金的去向、房屋質量問題處理等情況交代清楚，并針對小區裝飾檐問題進行解決。”

同日，新鄉市房管局一名工作人員回應澎湃新聞稱，該小區開發商確實一直未將公共維修基金上交至房管部門，不僅裝飾檐問題無人管理，因公共維修基金屬于房產證辦理中的一個流程，目前該小區業主也無法辦理房產證，“我們現在也在積極聯系開發商，讓他們出面來解決這些問題。”