6月16日，北京市統計局發布1-5月北京市房地產市場運行情況。從數據上看，盡管北京5月份樓市異常火熱，但仍未消除疫情帶來的影響，今年前5月北京全市商品房銷售面積顯示為228.6萬平方米，同比下降26.5%。

此外，在新開工面積上，今年前5月，除了住宅新開工面積較去年同期增長近24%外，辦公樓及商業營業用房新開工仍處低位，同比下降幅度均超70%。

諸葛找房數據中心高級分析師王小嬙認為，近日，在北京疫情再度爆發下，購房者或將放緩入市步伐，預估6月份的銷售面積降幅將有所擴大。

具體來看，北京市統計局數據顯示，1-5月，北京全市房地產開發企業房屋新開工面積為687萬平方米，同比下降6.8%。其中，住宅新開工面積為454.1萬平方米，同比增長23.8%；辦公樓為6.9萬平方米，下降89.5%；商業營業用房為9.6萬平方米，下降77.9%。

從房屋竣工情況看，北京全市房屋竣工面積為194.2萬平方米，同比增長32%。其中，住宅竣工面積為107.3萬平方米，增長28.3%；辦公樓為22.5萬平方米，增長21%；商業營業用房為20.1萬平方米，增長2.4倍。

房地產市場銷售情況而言，1-5月，北京全市商品房銷售面積為228.6萬平方米，同比下降26.5%。其中，住宅銷售面積為159.5萬平方米，下降39.1%；辦公樓為8.1萬平方米，下降57.8%；商業營業用房為36.7萬平方米，增長2.1倍。

從價格上看，國家統計局于6月15日公布的數據顯示，北京二手房價格漲幅全國第一，環比上漲1.8%；同比上漲1.5%；新房價格顯示，北京新建商品住宅價格環比上漲0.5%；同比上漲3.1%。

成交量方面，按照貝殼研究院的數據，北京5月二手房價格環比漲幅略有擴大，市場實時成交量環比增加41%。

中原地產首席分析師張大偉指出，在經過5月市場爆發后，5月北京二手房網簽實際套數為1.6萬套，但因為網簽滯后，實際簽約高達2.1萬套，6月這些交易逐漸體現到網簽數據上。從6月上半月來看，北京二手房市場真實成交為8500套，低于5月上半月的1.1萬套。原因在于部分房源漲價，學區房交易數量減少等影響，市場已經出現高位回落。值得注意的是近期北京疫情影響再次反映到二手房市場，看房量銳減，而且從趨勢看，預計6月下半月二手房真實成交有可能低于上半月。

北京市統計局亦公布了今年前五月房地產開發企業到位資金情況。

數據顯示，1-5月，北京全市房地產開發企業到位資金為1617.5億元，同比下降22.3%。其中，國內貸款為484.5億元，下降27.2%；自籌資金為378.8億元，下降7.4%；定金及預收款為593.4億元，下降26.1%。