一邊是沒有購房資格的買主，一邊是房子不符合出售條件的房東，但中間夾著個一心只想撮合雙方交易的中介。三人一拍即合，試圖通過虛構(gòu)房東欠買主債務(wù)，房東拍賣該房屋的方式，完成房屋買賣。然而，因房子過于火爆，各方競價一路飆高，該買主沒有拍到該房屋，遂將房東起訴至法院，結(jié)果連同中介三人一起因觸犯虛假訴訟罪而判刑。

6月8日，澎湃新聞（www.kxwhcb.com）從湖南高院了解到長沙市岳麓區(qū)法院最近判決的這起案件，房東呂某、買家曹某、中介張某分別被判處有期徒刑半年至一年不等，并處罰金。

2018年11月，因住房取得產(chǎn)權(quán)證不滿4年，不符合出售條件，家住岳麓區(qū)的呂某想賣房卻不能賣。為解決此問題，呂某曾向某信息科技有限公司咨詢討教。

與此同時，因不具備購房資格，益陽人曹某欲在長買房卻不能買。于是，曹某經(jīng)常登陸各購房網(wǎng)站瀏覽長沙地區(qū)房源信息，并在一些網(wǎng)站上留下聯(lián)系方式。

曹某、呂某的信息，被心思活絡(luò)的前述信息公司員工張某掌握。于是，想做成這單生意的張某向呂、曹二人提議，可以走司法拍賣程序拍賣呂某住房，曹某以競拍人身份參與競拍。在此之前，雙方事先約定無論競拍成交價格高低，都按約定價格實際成交。在張某的謀劃下，一個看似能瞞天過海的買賣房屋計劃就此達成。

按照計劃，呂某與曹某先是談好了房價114萬元，偽造了一筆呂某欠曹某20萬元的虛假債務(wù)。后曹某在張某的操辦和指點下，就虛假債權(quán)債務(wù)關(guān)系向張家界仲裁委員會申請仲裁。待仲裁生效，曹某便向長沙中級人民法院申請強制執(zhí)行。數(shù)日后，長沙中院指定由岳麓區(qū)法院執(zhí)行。就這樣，呂某名下的涉案房產(chǎn)被法院凍結(jié)，并進入司法拍賣階段。

曹某如約參與競拍。可萬萬沒想到，呂某的房子過于火爆，各方競價一路飆高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出二人約定的交易價格。曹某擔(dān)心，若自己按競拍成交價先予付款，而呂某卻不按約定退還多余部分，該怎么辦？一陣思慮后，曹某中途放棄競拍。房產(chǎn)最終被他人以150余萬元拍得。

拍賣結(jié)束后，曹某接到法院通知，領(lǐng)走了所謂的“欠款”及利息。就是這筆錢的歸屬問題，讓兩人撕破了臉。

曹某覺得自己太虧，不僅沒有買到房子，還為此事花費不少。呂某也不岔氣，自己是按計劃行事，根本不欠曹某的錢。兩人想“私了”，卻一直未了。為拿回“欠款”，呂某以欠款已全部還清為由，向張家界市中級人民法院申請撤銷仲裁。

沒過多久，此案案發(fā)。張某、曹某、呂某先后主動到公安機關(guān)投案，并對犯罪事實供認(rèn)不諱。

法院經(jīng)審理認(rèn)為，被告人張某、曹某、呂某為規(guī)避長沙市住房限購政策，經(jīng)過串通后以捏造的債權(quán)債務(wù)關(guān)系提請仲裁并申請法院執(zhí)行，妨害了司法秩序，其行為均已構(gòu)成虛假訴訟罪。

本案系共同犯罪，在共同犯罪中，被告人張某起主要作用系主犯；被告人曹某、呂某起次要作用系從犯，依法對二人從輕處罰。被告人張某、曹某、呂某在犯罪以后自動投案并如實供述了自己的罪行，均系自首，依法對其三人從輕處罰；三被告人自愿認(rèn)罪認(rèn)罰，依法對其三人從寬處罰。

法院判決：被告人張某犯虛假訴訟罪，判處有期徒刑一年，并處罰金人民幣三萬元；被告人曹某犯虛假訴訟罪，判處有期徒刑六個月，并處罰金人民幣一萬元；被告人呂某犯虛假訴訟罪，判處有期徒刑六個月，并處罰金人民幣一萬元。