6月4日，閩系房企世茂房地產(chǎn)（000813.HK）發(fā)布5月未經(jīng)審核運(yùn)營數(shù)據(jù)，5月，公司實(shí)現(xiàn)銷售額220.2億元，同比增加37%；實(shí)現(xiàn)銷售面積126萬平方米，同比增加41%。

今年前5月，世茂房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)銷售額802.7億元，同比增加12%；實(shí)現(xiàn)銷售面積458.23萬平方米，同比增加14%。

世茂房地產(chǎn)的銷售情況好于預(yù)期。今年3月舉行的世茂房地產(chǎn)2019年業(yè)績(jī)溝通會(huì)上，公司副主席兼總裁許世壇表示，疫情的影響慢慢好起來要到二季度的4月、5月，想實(shí)現(xiàn)增長要等到下半年。

許世壇稱，疫情對(duì)國內(nèi)房地產(chǎn)銷售產(chǎn)生較大的影響，預(yù)測(cè)會(huì)有10%-15%的下降。公司應(yīng)對(duì)迅速，2月即展開網(wǎng)上銷售，目前公司約有95%的售樓處已經(jīng)開放，3月公司銷售額會(huì)突破200億元，1月和2月的銷售額同比下降約20%，今年一季度公司銷售下降10%之內(nèi)。

許世壇預(yù)測(cè)，二季度如果政策密集出臺(tái)，流動(dòng)性會(huì)有比較大的改善，最好的的情況下，樓市的銷售可能會(huì)下降7%，現(xiàn)階段的政策力度是不夠的，市場(chǎng)壓力是巨大。疫情的影響慢慢好起來要到二季度的4月、5月，想實(shí)現(xiàn)增長要等到下半年。

許世壇宣布，“疫情影響不希望把指標(biāo)定的特別高”，2020年，世茂房地產(chǎn)銷售目標(biāo)為3000億元，這是一個(gè)“謹(jǐn)慎的預(yù)測(cè)”。2019年世茂房地產(chǎn)的銷售目標(biāo)為2100億元。為實(shí)現(xiàn)目標(biāo)，世茂房地產(chǎn)計(jì)劃推出1992萬平方米的可售面積，連同截至2019年底約824萬平方米的可售面積，2020年公司可出售總面積約為2816萬平方米。

許世壇介紹，因?yàn)橐咔橛绊懀衲曛行￠_發(fā)商流動(dòng)性壓力很大，今年收并購更大的機(jī)會(huì)，但對(duì)項(xiàng)目的要求也會(huì)更嚴(yán)格。今年公司的購地計(jì)劃和去年差不多，銷售回款的一半用于土地投資，投資額約1000億以上可能還多一點(diǎn)。

許世壇表示，去年公司收并購比較多，新增可售貨值5000億元，“不賣3000億元也是不對(duì)的”。近期國際形勢(shì)比較嚴(yán)峻，公司也十分謹(jǐn)慎，最近市場(chǎng)出現(xiàn)很多地王，公司沒有參與，有土地不用著急地王，風(fēng)險(xiǎn)很大。