今年2月江蘇省教育廳公布實(shí)行“公民同招”政策以來，優(yōu)質(zhì)雙學(xué)區(qū)房備受追捧，不少家長(zhǎng)紛紛出手購置學(xué)區(qū)房以圖“保底”，南京“學(xué)區(qū)房”也水漲船高。

5月27日，南京市住房保障和房產(chǎn)局官方微信號(hào)“南京房產(chǎn)微政務(wù)”發(fā)布消息，為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，即日起，南京開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“學(xué)區(qū)房”專項(xiàng)檢查工作。

嚴(yán)控學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)，全市多家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及開發(fā)企業(yè)被抽查

南京市住房保障和房產(chǎn)局指出，為嚴(yán)控學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)，全市多家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及開發(fā)企業(yè)被抽查。

其中，此次“學(xué)區(qū)房”專項(xiàng)檢查針對(duì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的檢查重點(diǎn)包括：嚴(yán)禁散布漲價(jià)信息、哄抬房?jī)r(jià)、操縱市場(chǎng)價(jià)格；發(fā)布虛假房源、炒作學(xué)區(qū)、誘騙消費(fèi)者交易等行為。

此外，檢查組對(duì)部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)存在的不規(guī)范行為，包括未按要求佩戴經(jīng)紀(jì)人明示牌、中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)未更新、未注明政府部門監(jiān)管電話、房源發(fā)布業(yè)主委托書面手續(xù)不全等問題，發(fā)出整改通知，要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)立即進(jìn)行整改。

對(duì)于商品房開發(fā)企業(yè)，此次專項(xiàng)檢查的重點(diǎn)包括：在新房廣告宣傳中發(fā)布不實(shí)信息，誘導(dǎo)購房人消費(fèi)的行為；以及未經(jīng)政府相關(guān)部門正式公告進(jìn)行學(xué)區(qū)宣傳。

檢查中明確要求嚴(yán)禁以書面或口頭承諾方式與商品房買受人簽訂或約定中小學(xué)入讀協(xié)議，未經(jīng)政府正式廣告的學(xué)區(qū)信息不得進(jìn)行宣傳。

同時(shí)，要求加強(qiáng)廣告宣傳審查工作，發(fā)布廣告中不得出現(xiàn)“升值承諾”、“學(xué)區(qū)承諾”等信息，不得出現(xiàn)炒作房?jī)r(jià)、虛構(gòu)學(xué)區(qū)、誤導(dǎo)消費(fèi)者的情況。

規(guī)范學(xué)區(qū)房源發(fā)布，全市多家網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)被約談

南京市住房保障和房產(chǎn)局指出，為了進(jìn)一步規(guī)范各房源信息網(wǎng)站學(xué)區(qū)房房源發(fā)布規(guī)則，市房產(chǎn)局對(duì)南京市主流房源發(fā)布網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)及大型經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了專項(xiàng)約談。

此次被約談的企業(yè)及平臺(tái)，包括我愛我家、365淘房、貝殼找房、安居客、58同城等。

約談中對(duì)虛假房源發(fā)布、哄抬房?jī)r(jià)、炒作學(xué)區(qū)房等行為，提出下架學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格虛高的房源、完善業(yè)主房源發(fā)布委托手續(xù)、整治違規(guī)廣告信息等規(guī)范要求，全面開展“自查整改”。

今年5月22日，南京市發(fā)布《關(guān)于開展2020年全市房地產(chǎn)市場(chǎng)“雙隨機(jī)、一公開”檢查工作的通知》，重點(diǎn)針對(duì)“學(xué)區(qū)房”等市場(chǎng)亂象，要求開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)針對(duì)重點(diǎn)檢查內(nèi)容，自我查找問題并進(jìn)行整改，各區(qū)對(duì)轄區(qū)內(nèi)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開展專項(xiàng)檢查，數(shù)量不少于轄區(qū)經(jīng)營(yíng)企業(yè)80%。專項(xiàng)檢查組將適時(shí)對(duì)各開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽查。

南京市房產(chǎn)局表示，此次“學(xué)區(qū)房”專項(xiàng)檢查，進(jìn)一步加強(qiáng)了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)督管理，規(guī)范了市場(chǎng)秩序，促進(jìn)了房地產(chǎn)行業(yè)健康有序穩(wěn)定發(fā)展。