4月27日，招商蛇口（001979.SZ）以43.07億元的價格拿下了位于上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)的一宗住宅用地，折合樓面價23559元/平方米，溢價率12.84%。

資料顯示，地塊為青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)崧澤大道北側(cè)29-02、32-03地塊，四至范圍為：東至涇居路，南至崧澤大道，西至徐樂路，北至尚茂路。用地性質(zhì)為住宅用地，容積率2.5，出讓年限70年，總出讓面積為77259.7平方米，總規(guī)劃建筑面積182815.25平方米，起始總價38.17億元，起始樓面價20879元/平方米，競買保證金7.63億元。

從區(qū)位上來看，該地塊鄰近地鐵17號線，周邊在售項目包括萬科天空之城、招商虹橋公館、通用昱祥苑。

從中介網(wǎng)站上查詢的信息可見，萬科天空之城的出售均價為57660元/平方米，招商虹橋公館出售均價為57949元/平方米。地塊周邊3公里范圍內(nèi)有區(qū)重點小學(xué)上海市青浦區(qū)尚鴻小學(xué)、區(qū)重點中學(xué)上海市青浦區(qū)鳳溪中學(xué)、二級醫(yī)院上海德達醫(yī)院、購物中心米格天地等生活配套。

2020年前三個月，招商蛇口新增19宗地塊，新增建筑面積約325.9萬平方米。

1月份土地市場新獲取西安、東莞、南通3城共4個項目，合計新增建筑面積83.7萬平方米；2月份公司在杭州和成都新獲取了3個項目，合計新增建筑面積77.4萬平方米；3月份，招商蛇口集中于城市圈和一二線城市，如深圳、廣州、成都、無錫等7個城市拿地，共計12個項目，合計新增建筑面積164.8萬平方米，環(huán)比增長112.8%，同比增長142.6%。

4月1日，招商蛇口以16億元的底價在四川省成都市天府新區(qū)總部商務(wù)區(qū)拿下了三宗地塊，土地出讓面積為268畝。 出讓文件顯示，這三宗地均為重大產(chǎn)業(yè)用地，其產(chǎn)業(yè)類型為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，要求競得人須自持計容商業(yè)物業(yè)的比例為商業(yè)計容總建面的50%，在土地出讓年限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。按照規(guī)劃，招商蛇口將在天府總部商務(wù)區(qū)總部基地項目中建造1棟396米高度的地標建筑，并與東區(qū)中海的488高樓東西相望，左右兩棟則為180米建筑，整個項目的建造周期預(yù)計約8年。

4月20日，在招商蛇口發(fā)布的2019年的年報中，截至2019年底，招商蛇口總土地儲備為4109萬平方米，一二線城市資源占75%。

2019年全年，招商蛇口實現(xiàn)營業(yè)收入976.72億元，同比增長10.64%；歸屬于上市公司股東的凈利潤160.33億元，同比增長5.20%；基本每股收益1.99元，同比增長5.29%。同期歸屬于母公司所有者的凈資產(chǎn)為948.45億元，同比增長24.95%，四年復(fù)合增長率為19.42%。截至2019年年末，招商蛇口擁有總資產(chǎn)規(guī)模6176.88億元，同比增長45.95%，近四年復(fù)合增長率為30.82%。

2019年全年實現(xiàn)簽約銷售金額2204.74億元，同比增加29.25%，超額完成2019年初設(shè)定的2000億目標。對于2020年的銷售目標，招商蛇口將其定在了2500億元。

從收入構(gòu)成來看，招商蛇口社區(qū)開發(fā)與運營收入（以房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)為主）845.55億元，同比增長7.45%；園區(qū)開發(fā)與運營收入124.76億元，同比增長38.33%；郵輪產(chǎn)業(yè)建設(shè)與運營收入6.42億元，同比增長12.68%。

負債方面，公司資產(chǎn)負債率63.19%，凈負債率29.28%，綜合資金成本為4.92%。