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什么樣的老公房才能加裝電梯？加裝的電梯需要符合哪些條件？這些問題都有了統一的標準。

日前，上海市房屋管理局、市規劃自然資源局就規范加裝電梯建筑方案設計工作聯合下發《關于規范既有多層住宅加裝電梯建筑方案設計的通知》（以下簡稱《通知》），對老公房加裝電梯的建筑方案設計要求進行了明確。

《通知》明確，加裝電梯以改善和方便居民上下樓為導向和符合“安全、適用、經濟和節約用地”。加裝電梯建筑設計應當做到平面布局合理，注重與原有建筑及相鄰建筑的協調，盡可能減少對周邊房屋建筑的影響。

《通知》要求，擬加裝電梯的房屋建筑應處于正常穩定的使用狀態，建筑本身無嚴重的不均勻沉降、傾斜和結構性損傷等情況，能夠滿足房屋正常安全使用要求。設計的新建電梯井道和平臺結構連為一體，并與原樓梯間相鄰，且能夠獨立并承擔恒荷載、活荷載、風荷載等和地震作用。

《通知》規定，對通過新增電梯候梯廳和連廊實現平層入戶的，應嚴格控制候梯廳和連廊的面積，并符合以下標準：

（一）新增連廊應當遵循就近入戶，控制連廊跨度與外挑尺寸，原則上凈寬不超過1.2米，凈長不超過1.5米，同時應確保候梯廳及連廊敞開；

（二）新增連廊只可延伸至原樓梯間相鄰第一開間范圍內，并滿足防火規范相關要求；

（三）應保留原樓梯間的自然通風、采光和消防疏散功能。如不能滿足，應增加補救措施；

（四）新增候梯廳和連廊均為公共空間，嚴禁加建改建擴建以擴大住宅套內使用面積。嚴禁設置安裝入戶門，將候梯廳、連廊變為業主的獨用空間；

（五）嚴禁通過擴建既有住宅陽臺或新建陽臺實現平層入戶。嚴禁通過板式陽臺實現平層入戶。

《通知》還要求，受托單位（實施單位、設計單位等）應當積極做好對委托業主的政策宣傳和引導工作，嚴格按照相關規定和《通知》的要求做好加裝電梯的方案設計。

據上海市房管局介紹，上海自2012年開展老公房加裝電梯試點，截至2019年底，通過業主意愿征詢完成加裝電梯立項的居民樓已達952幢。其中，2019年立項624幢，與 2012至2017年的140幢和2018年的188幢相比，有了大幅增長。

上海市房管局表示，總體而言，上海市加裝電梯的數量和速度穩步攀升，加裝電梯的政策瓶頸已經突破，加裝電梯政策體系已基本形成，“業主自愿、政府扶持，社區協商、兼顧各方，依法合規、保障安全”和“能加、愿加則盡加、快加”的加裝電梯推進機制正逐步完善。