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什么樣的老公房才能加裝電梯？加裝的電梯需要符合哪些條件？這些問題都有了統(tǒng)一的標準。

日前，上海市房屋管理局、市規(guī)劃自然資源局就規(guī)范加裝電梯建筑方案設(shè)計工作聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于規(guī)范既有多層住宅加裝電梯建筑方案設(shè)計的通知》（以下簡稱《通知》），對老公房加裝電梯的建筑方案設(shè)計要求進行了明確。

《通知》明確，加裝電梯以改善和方便居民上下樓為導向和符合“安全、適用、經(jīng)濟和節(jié)約用地”。加裝電梯建筑設(shè)計應當做到平面布局合理，注重與原有建筑及相鄰建筑的協(xié)調(diào)，盡可能減少對周邊房屋建筑的影響。

《通知》要求，擬加裝電梯的房屋建筑應處于正常穩(wěn)定的使用狀態(tài)，建筑本身無嚴重的不均勻沉降、傾斜和結(jié)構(gòu)性損傷等情況，能夠滿足房屋正常安全使用要求。設(shè)計的新建電梯井道和平臺結(jié)構(gòu)連為一體，并與原樓梯間相鄰，且能夠獨立并承擔恒荷載、活荷載、風荷載等和地震作用。

《通知》規(guī)定，對通過新增電梯候梯廳和連廊實現(xiàn)平層入戶的，應嚴格控制候梯廳和連廊的面積，并符合以下標準：

（一）新增連廊應當遵循就近入戶，控制連廊跨度與外挑尺寸，原則上凈寬不超過1.2米，凈長不超過1.5米，同時應確保候梯廳及連廊敞開；

（二）新增連廊只可延伸至原樓梯間相鄰第一開間范圍內(nèi)，并滿足防火規(guī)范相關(guān)要求；

（三）應保留原樓梯間的自然通風、采光和消防疏散功能。如不能滿足，應增加補救措施；

（四）新增候梯廳和連廊均為公共空間，嚴禁加建改建擴建以擴大住宅套內(nèi)使用面積。嚴禁設(shè)置安裝入戶門，將候梯廳、連廊變?yōu)闃I(yè)主的獨用空間；

（五）嚴禁通過擴建既有住宅陽臺或新建陽臺實現(xiàn)平層入戶。嚴禁通過板式陽臺實現(xiàn)平層入戶。

《通知》還要求，受托單位（實施單位、設(shè)計單位等）應當積極做好對委托業(yè)主的政策宣傳和引導工作，嚴格按照相關(guān)規(guī)定和《通知》的要求做好加裝電梯的方案設(shè)計。

據(jù)上海市房管局介紹，上海自2012年開展老公房加裝電梯試點，截至2019年底，通過業(yè)主意愿征詢完成加裝電梯立項的居民樓已達952幢。其中，2019年立項624幢，與 2012至2017年的140幢和2018年的188幢相比，有了大幅增長。

上海市房管局表示，總體而言，上海市加裝電梯的數(shù)量和速度穩(wěn)步攀升，加裝電梯的政策瓶頸已經(jīng)突破，加裝電梯政策體系已基本形成，“業(yè)主自愿、政府扶持，社區(qū)協(xié)商、兼顧各方，依法合規(guī)、保障安全”和“能加、愿加則盡加、快加”的加裝電梯推進機制正逐步完善。