日前，貴陽市住建局發布《關于進一步加強商品房購房首付、網簽、過度營銷等銷售行為監管的通知》。根據《通知》，將針對近期貴陽房地產市場中部分項目的“0首付”“首付分期”及返現等過度營銷行為，進行更為嚴格的監管。

《通知》明確，在購房首付方面，要求房企及中介嚴禁提供購房首付融資，不得以為購房人墊付首付款或采取首付分期等其他方式變相墊付購房首付款，不得通過任何平臺和機構提供首付融資，不得以任何形式誘導購房人進行融資支付首付款，不得組織“眾籌”購房。如房企或中介有違規融資、虛假評估等行為，將被列入嚴重違法失信企業名單，并根據規定對企業及從業人員進行罰款等相應處罰。

在商品房銷售價格方面，要求房地產項目按照“房住不炒”“因城施策”的政策導向，依法依規一次性公開全部銷售房源，嚴格按照申報價格明碼標價銷售，嚴格執行明碼標價、一房一價制度，不得擅自調整住宅預售許可證可申報價格，嚴禁使用返券、返卡、返現金等手段過度營銷；促銷贈送物品的，物品價值嚴格控制在合理比例范圍內。如房地產項目有以上違規行為，將按照相關法律及法規進行行政處罰。

在商品房銷售合同網簽方面，要求房企及中介嚴格按照相關法規，從銷售合同簽訂之日起，3日內將銷售合同報送主管部門備案登記，主管部門應推行電子政務，及時進行網上備案。如房企及中介違規，不按規定網簽備案的，將根據相關法律法規進行處罰。 

（原題：《嚴格監管房地產項目 過度營銷行為》）