華天酒店再次通過(guò)“變賣”資產(chǎn)“保殼”成功，2019年凈利潤(rùn)扭虧為盈。

3月29日，華天酒店集團(tuán)股份有限公司（華天酒店，000428.SZ）發(fā)布了2019年年度報(bào)告。財(cái)報(bào)顯示，華天酒店2019年?duì)I業(yè)收入11.1億元（人民幣，下同）同比增長(zhǎng)15.91%；凈利潤(rùn)5023.45萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)110.52%。

從營(yíng)業(yè)收入結(jié)構(gòu)來(lái)看，酒店業(yè)收入仍是華天酒店主要收入來(lái)源，占營(yíng)業(yè)收入比重68.84%，為7.65億元，同比減少11.84%。不過(guò)，2019年，華天酒店房地產(chǎn)收入同比大幅增加304.44%，錄得3.24億元，占比29.19%。

值得注意的是，華天酒店2019年扣除非經(jīng)常損益后歸屬母公司股東的凈利潤(rùn)虧損7527萬(wàn)元，并且已經(jīng)連續(xù)虧損6年。而華天酒店2019年的季報(bào)和半年報(bào)凈利潤(rùn)數(shù)據(jù)也均為負(fù)數(shù)。

事實(shí)上，華天酒店這幾年來(lái)都在以通過(guò)“變賣”資產(chǎn)的方式讓公司隔年實(shí)現(xiàn)扭虧為盈而得以“保殼”。2019年，華天酒店“故技重施”，變賣多項(xiàng)資產(chǎn)。

10月23日，華天酒店發(fā)布公告稱，擬通過(guò)公開(kāi)掛牌競(jìng)價(jià)的方式轉(zhuǎn)讓全資子公司湖北華天大酒店有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱：湖北華天）100%的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)不低于6.28億元。

此后，由于一直未征集到意向方，12月18日，華天酒店將湖北華天轉(zhuǎn)讓價(jià)“直降”約2000萬(wàn)元至6.08億元。12月28日，湖北華天被轉(zhuǎn)讓給湖南興湘并購(gòu)重組股權(quán)投資基金企業(yè)（有限合伙），對(duì)華天酒店形成投資收益2.83億元。

除了湖北華天外，華天酒店還完成了銀城華天股權(quán)及債權(quán)的處置、灰湯華天部分債權(quán)的處置。華天酒店稱，要加速推進(jìn)低效率資產(chǎn)的處置盤活，進(jìn)一步優(yōu)化公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。

2019年，華天酒店自營(yíng)加托管酒店共58家(已開(kāi)業(yè)43家)，其中自營(yíng)酒店15家，托管酒店43家，自營(yíng)酒店客房數(shù)共4990間，累計(jì)擁有會(huì)員141萬(wàn)人。

房地產(chǎn)方面，華天酒店在報(bào)告內(nèi)出售了張家界華天城購(gòu)物中心。華天酒店稱，地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)4倍主要是因?yàn)閺埣医缰脴I(yè)存量物業(yè)如期實(shí)現(xiàn)銷售。

2019年9月21日，華天酒店公告稱，張家界華天成購(gòu)物中心由張家界武陵山珍館有限責(zé)任公司購(gòu)買，對(duì)價(jià)近2.6億元，算上房屋專項(xiàng)維修資金、物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)等，總價(jià)約2.64億元。

此外，根據(jù)華天酒店的公告，控股子公司北京浩搏破產(chǎn)重整已招募到重整方并簽訂了相關(guān)協(xié)議，目前已完成重整計(jì)劃草案初稿，各項(xiàng)工作在有序推進(jìn)，地產(chǎn)去化成效顯著。

事實(shí)上，華天酒店對(duì)北京浩搏已經(jīng)三次招募破產(chǎn)重組意向投資人，招募起始價(jià)也一降再降，不過(guò)，三次招募公開(kāi)競(jìng)拍均流拍。

2020年1月22日，華天酒店收到破產(chǎn)管理人天職國(guó)際通知，該破產(chǎn)重整已招募到重整方北京盛益恒科技有限公司，對(duì)價(jià)為華天酒店的第三次招募報(bào)價(jià)7.7億元。

華天酒店稱，2020年在酒店業(yè)方面將以住宿和餐飲為主。其中住宿業(yè)以托管、加盟為主，輔之以租賃，加快品牌酒店和主題酒店在相應(yīng)區(qū)域的網(wǎng)絡(luò)布局；餐飲業(yè)定位湘菜龍頭品牌和中高端商務(wù)宴請(qǐng)，并加快向標(biāo)準(zhǔn)化、可復(fù)制餐飲業(yè)務(wù)的拓展。此外，華天酒店將加快電商平臺(tái)建設(shè)，做生活類商品及服務(wù)的外賣等線上線下一體化業(yè)務(wù)。

地產(chǎn)業(yè)方面，華天酒店稱要分項(xiàng)目分步驟盡快推動(dòng)存量物業(yè)的去化和盤活。2020年重點(diǎn)推進(jìn)灰湯華天城項(xiàng)目的盤活。