華天酒店再次通過“變賣”資產(chǎn)“保殼”成功，2019年凈利潤扭虧為盈。

3月29日，華天酒店集團股份有限公司（華天酒店，000428.SZ）發(fā)布了2019年年度報告。財報顯示，華天酒店2019年營業(yè)收入11.1億元（人民幣，下同）同比增長15.91%；凈利潤5023.45萬元，同比增長110.52%。

從營業(yè)收入結(jié)構(gòu)來看，酒店業(yè)收入仍是華天酒店主要收入來源，占營業(yè)收入比重68.84%，為7.65億元，同比減少11.84%。不過，2019年，華天酒店房地產(chǎn)收入同比大幅增加304.44%，錄得3.24億元，占比29.19%。

值得注意的是，華天酒店2019年扣除非經(jīng)常損益后歸屬母公司股東的凈利潤虧損7527萬元，并且已經(jīng)連續(xù)虧損6年。而華天酒店2019年的季報和半年報凈利潤數(shù)據(jù)也均為負數(shù)。

事實上，華天酒店這幾年來都在以通過“變賣”資產(chǎn)的方式讓公司隔年實現(xiàn)扭虧為盈而得以“保殼”。2019年，華天酒店“故技重施”，變賣多項資產(chǎn)。

10月23日，華天酒店發(fā)布公告稱，擬通過公開掛牌競價的方式轉(zhuǎn)讓全資子公司湖北華天大酒店有限責任公司（以下簡稱：湖北華天）100%的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價不低于6.28億元。

此后，由于一直未征集到意向方，12月18日，華天酒店將湖北華天轉(zhuǎn)讓價“直降”約2000萬元至6.08億元。12月28日，湖北華天被轉(zhuǎn)讓給湖南興湘并購重組股權(quán)投資基金企業(yè)（有限合伙），對華天酒店形成投資收益2.83億元。

除了湖北華天外，華天酒店還完成了銀城華天股權(quán)及債權(quán)的處置、灰湯華天部分債權(quán)的處置。華天酒店稱，要加速推進低效率資產(chǎn)的處置盤活，進一步優(yōu)化公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。

2019年，華天酒店自營加托管酒店共58家(已開業(yè)43家)，其中自營酒店15家，托管酒店43家，自營酒店客房數(shù)共4990間，累計擁有會員141萬人。

房地產(chǎn)方面，華天酒店在報告內(nèi)出售了張家界華天城購物中心。華天酒店稱，地產(chǎn)業(yè)務實現(xiàn)營業(yè)收入同比增長4倍主要是因為張家界置業(yè)存量物業(yè)如期實現(xiàn)銷售。

2019年9月21日，華天酒店公告稱，張家界華天成購物中心由張家界武陵山珍館有限責任公司購買，對價近2.6億元，算上房屋專項維修資金、物業(yè)相關稅費等，總價約2.64億元。

此外，根據(jù)華天酒店的公告，控股子公司北京浩搏破產(chǎn)重整已招募到重整方并簽訂了相關協(xié)議，目前已完成重整計劃草案初稿，各項工作在有序推進，地產(chǎn)去化成效顯著。

事實上，華天酒店對北京浩搏已經(jīng)三次招募破產(chǎn)重組意向投資人，招募起始價也一降再降，不過，三次招募公開競拍均流拍。

2020年1月22日，華天酒店收到破產(chǎn)管理人天職國際通知，該破產(chǎn)重整已招募到重整方北京盛益恒科技有限公司，對價為華天酒店的第三次招募報價7.7億元。

華天酒店稱，2020年在酒店業(yè)方面將以住宿和餐飲為主。其中住宿業(yè)以托管、加盟為主，輔之以租賃，加快品牌酒店和主題酒店在相應區(qū)域的網(wǎng)絡布局；餐飲業(yè)定位湘菜龍頭品牌和中高端商務宴請，并加快向標準化、可復制餐飲業(yè)務的拓展。此外，華天酒店將加快電商平臺建設，做生活類商品及服務的外賣等線上線下一體化業(yè)務。

地產(chǎn)業(yè)方面，華天酒店稱要分項目分步驟盡快推動存量物業(yè)的去化和盤活。2020年重點推進灰湯華天城項目的盤活。