新冠疫情之下，美國多地出臺“封城”令，減少人員流動以限制病毒傳播。但對于很多低收入工作者而言，“手停口就停”，因收入減少或失業，很多人無力及時支付房租或房貸，面臨被掃地出門的風險。

3月26日，美國勞工部公布了最新數據，3月16至22日當周，“初請失業金”（Initial Claims）人數達到了創紀錄的328.3萬人，此前的最高紀錄是1982年的69.5萬人。一些州的失業金登記網站一度因過載而癱瘓。初請失業金人數表示過去一周第一次申請失業保險金的人數，該指標常用于評估勞動力市場狀況及經濟發展總趨勢。

除一些停工裁員的大企業外，服務業受到更大影響，大量失業者來自餐廳、酒店、理發店、健身房，以及體育賽事、演唱會、嘉年華等文化娛樂產業，出租車和網約車司機的收入也受到影響。

很多服務業從業者依靠每個月的薪水生活，存款很少，也缺少應急資金，一旦收入出現任何波動，都可能因欠繳房租而被掃地出門。

近期，美國一些城市和州都出臺了臨時法令，禁止驅逐因疫情受困的住戶和商戶。

當地時間3月18日，美國聯邦住房金融局（FHFA，Federal Housing Finance Agency）宣布，因新冠疫情，兩大房貸機構房地美和房利美將暫停對房貸逾期者抵押房產的贖回、司法拍賣以及住戶驅逐，為期60天，預計將有18.2萬人受惠。此前，FHFA還表示，房地美將為受疫情影響的貸款者寬限還款時間，最長12個月。

在此前后，一些城市和州也出臺了各自的臨時法案，保護受疫情影響的低收入者。

3月13日，舊金山市長London Breed宣布，受疫情影響而無法繳納房租者不得被驅逐。租戶需要提前告知房東，并提供相關材料證明，在舊金山市的緊急狀況解除后，租戶需要在6個月內補齊拖欠的房租。

舊金山還列舉了“受影響”的范圍，如工作場所因疫情閉店、工作時間縮短、工資減少、被裁員，或者因疫情需要承擔高昂的醫療費用。

與之類似的還有加州圣何塞（San Jose），市長Sam Liccardo也發布了禁令，要求租戶需要在房租日的當天或之前告知房東，他們還需要提供相應的文件，比如工資單，或是雇主出具的情況說明。

3月14日，波士頓市長Martin J. Walsh、麻省公寓聯合會（Massachusetts Apartment Association），以及一些非營利性的可負擔住房權益組織，聯合提出保護租戶利益，大波士頓地區的幾個房東聯合會最終同意，在90天內暫停驅逐住戶。

3月16日，加州州長Gavin Newsom發布了一項行政命令，要求到5月31日前暫停對抵押房產的贖回和法拍，也不得驅逐住戶。

3月17日，洛杉磯縣議會通過了一項臨時法案，3月4日至5月31日期間，暫停對欠繳租金的住戶和商戶的驅逐，他們有最長6個月的時間補繳房租。洛杉磯市長Eric Garcetti也發出了命令，但洛杉磯人還在等待實施細則，他也強調了小商戶業主的利益，比如餐館和雜貨鋪。

在一些租戶權益保護組織的施壓后，紐約州長Andrew Cuomo宣布了一項為期90天的禁止驅逐令，要求到6月20日之前，住戶和商戶不得被驅逐，目前州內的住房法庭暫停受理強制驅逐令申請。