3月24日晚間，羅牛山（000735.SZ）公告，受到海南省宏觀政策對地產行業的消極影響以及資本市場對地產行業的消極預期，房地產業務后續發展空間有限，且會對公司后續資本運作造成障礙。因此，經公司管理層慎重考慮，決定將房地產業務相關資產進行轉讓并根據轉讓進度適時取消房地產開發資質，實現公司聚焦畜牧主業，重回畜牧養殖業第一梯隊的經營目標。

羅牛山預計，此次交易總價為15億元，將產生凈利潤3.77億元。

羅牛山擬轉讓的地產項目為羅牛山廣場及羅牛山118C項目的全部資產，擬將其增資至全資子公司海南錦地房地產有限公司，公司將向公司控股股東羅牛山集團有限公司轉讓錦地地產100%股權，并由 錦地地產申請房地產臨時開發資質完成上述項目的后續開發。

經過北京亞超資產評估有限公司評估，以 2020年1月31日為基準日，羅牛山廣場及羅牛山118C項目的土地使用權及地上建筑物和其他附著物的評估價值為13.68億元(不含增值稅)。

公告顯示，此次交易涉及的標的為羅牛山廣場一期、二期以及璞域一期共三個房地產開發項目，總用地面積為87630.17平方米，截至2020年1月31日的總賬面價值（開發成本）為6.459億元。

除了前述資產外，羅牛山還有五宗待開發的土地。

但根據《城市房地產管理法》及《海南關于暫停辦理土地二級市場轉讓交易有關用地手續的通知》等文件規定，羅牛山目前所持有的可開發地塊若進行轉讓，必須完成開發投資總額的百分之二十五以上方可進行。但上述五宗地塊還未達到法定可轉讓條件，目前無法進行轉讓。羅牛山將通過自行或委托、代建等合作開發的方式將上述地塊開發至法定可轉讓狀態后進行轉讓，并于轉讓完成時注銷房地產開發資質，完成對上市公司房地產業務的轉讓。

羅牛山曾在2018年5月份公開宣稱要建“海南國際賽馬娛樂文化小鎮”，項目擬選址海口市美蘭區三江鎮羅牛山農場，總規劃占地約 500公頃，建設內容包括海南國際馬術中心、國際賽馬公園、行政辦公配套等，總投資287.8億元。按照當時披露的信息，羅牛山擬開工時間為2018年，擬建成時間為2020年。

值得一提的是，當時的羅牛山賬面貨幣資金只有5.9億元，公司總資產也僅64.81億元。因而，此舉遭到了市場的質疑。

此后，羅牛山的股價在一個月漲幅高達104%。正因如此，羅牛山也先后四次收到深交所的問詢函，要求其說明公司是否存在利用“賽馬概念”炒作公司股價、敦促其完善對賽馬項目的披露，但羅牛山多次選擇用一系列“不確定性”來描述關于賽馬小鎮項目的實現性。

此后，羅牛山就一直再沒有披露過關于賽馬小鎮的信息。

2018年12月20日在深交所互動易上，羅牛山稱，根據國家發展改革委辦公廳下發的《國家發展改革委辦公廳關于進一步深化落實特色小鎮和特色小城鎮工作的通知》的文件相關要求，將原“海南國際賽馬娛樂文化小鎮”項目更名為“海南國際競技體育娛樂文化項目”，“賽馬”兩個字從備案項目中消失。

2019年5月17日，在海南轄區投資者接待日活動上，羅牛山副董事長兼總裁鐘金雄曾回答投資者提問時稱，受相關具體政策以及海南后續配套政策落地實施情況、“多規合一”調整等諸多因素影響和較多不確定性，賽馬項目仍處于前期階段。

今年2月26日，有投資者向羅牛山提問，“傳聞羅牛山賽馬項目已啟動前期工作，是否屬實？”對此，羅牛山的董秘則回答：傳聞不實，公司除2018年披露的相關公告以外，未披露其它重大或實質性進展公告。

羅牛山股份有限公司官方資料顯示，該公司成立于1987年，原先名為海口農工貿（羅牛山）股份有限公司，注冊資本11.5億元，1997年在深圳證券交易所上市，是中國首家“菜籃子”股份制上市企業，是以食品加工、冷鏈物流及畜牧養殖為主業，集房地產開發、教育、金融投資等板塊的多元化企業集團。畜牧產業板塊是公司傳統主營板塊，羅牛山稱，公司是海南省規模最大、配套產業體系最完備的畜牧業龍頭企業，海南省最大的“菜籃子”工程保障基地，海南省最大的種豬繁育基地。