因關聯公司想要用2.81億元的資產對重慶建工（600939.SH）進行抵債一事，上海證券交易所對其下發了問詢函。

3月10日，重慶建工公告，公司收到上交所對關聯企業以物抵債事項的問詢函。就抵債原因、手續辦理、資產用途等提出3個問題，上交所要求公司于2020年3月16日之前披露對問詢函的回復。

問詢函中主要針對重慶建工關于關聯企業“重慶建工集團房地產開發有限公司”（以下簡稱“開發公司”）以物抵債暨關聯交易的公告內容，開發公司擬以持有的評價值約2.81億元的物業資產抵償對重慶建工的工程欠款。

3月9日晚間，重慶建工公告，與關聯方重慶建工集團房地產開發有限公司，簽署《以物抵債協議》，約定開發公司以其持有的評價值約2.81億元的84宗物業資產抵償工程欠款，以確保公司應收款項的回收，解決相關債務問題。

因為兩家公司的控股股東均為重慶建工，所以該筆交易構成關聯交易。

重慶建工在公告中表示，開發公司擬用于抵債的84宗物業資產，涉及新康橋、建工未來城、建工太陽公館、外灘商城、悅城、依山郡、錦繡華城、李子湖畔8 個樓盤的商業房地產，建筑面積15620.09平方米，建工未來城1個樓盤的車位，建筑面積3718.06平方米。經評估，擬抵債資產在評估基準日時點的評估價值為2.81億元，均為建工房地產所持有的較優質的物業資產，遠期具備一定的升值空間。

截至評估基準日2019年12月31日，申報的部分物業資產賬面價值合計1.29億元，經評定估算，相關資產采用市場法的評估值為2.81億元，采用收益法的評估結果為1.88億元。

上交所在問詢函中提到，開發公司不具備現金償還欠款的能力，以物抵債有助于解決公司應收款項的回收問題。上交所要求公司結合相關工程款的形成原因、賬齡結構、逾期情況，以及開發公司與上市公司的業務往來和現金流情況等，具體說明關聯方以非現金資產抵償債務的原因及合理性。

另外，此次涉及的相關物業資產包括8個樓盤的商業地產以及1個樓盤的車位，截至評估基準日2019年12月31日，其賬面價值合計1.29億元，市場法評估價值2.81億元，評估增值率 117%。現在要求重慶建工對前述8個樓盤（含車位）的項目審批、轉讓、出售手續辦理情況，存在的權利受限具體情況資產的過戶產生障礙進行披露；此外，對周邊可比物業的售價和租金變化趨勢和合理性進行說明。

重慶建工稱，本次以物抵債有助于提高和改善公司資產的質量，公司受讓標的資產后規劃和有效使用。上交所要求公司結合相關物業資產的力、后續具體用途、與公司主業的協同性負債指標等，補充披露本次以物抵債安排是否損害上市公司利益。

在重慶建工2020年度投資和融資計劃中提到，2020年度投資計劃總額29.34億元，包括計劃安排固定資產投資項目6.34億元，股權投資項目23億元。融資方面，2020年計劃融資185.77億元，其中中長期存量融資60.97億元、到期續借97.3億元、新增融資27.5億元。

資料顯示，重慶建工集團股份有限公司是以建安和路橋施工、市政建設為主業，集工程設計、機械制造、特許經營、物流配送等為一體的大型企業集團，具有房屋建筑工程施工總承包特級、公路工程施工總承包特級、市政公用工程總承包壹級為主的資質體系，涵蓋橋梁、隧道、機電、鋼結構工程專業施工總承包壹級、軌道交通、設計和多個其它業務領域一級、甲級資質。集團注冊資本18.145億元，資產總額636.63億元。