在新冠肺炎的沖擊影響下，市場上出現了首個房企債務違約的案例。

3月6日，澎湃新聞（www.kxwhcb.com)在上海清算所披露的文件中發現，新華聯控股有限公司2015年度第一期中期票據（債券簡稱：15 新華聯控 MTN001，債券代碼： 101558006）10億元應于2020年3月6日兌付本息。截至到期兌付日終，公司未能按照約定籌措足額兌付資金，“15 新華聯控 MTN001” 不能按期足額兌付本息，已構成實質性違約。

流動資金極為緊張，正在多種途徑籌措資金

文件顯示，該筆債券發行于2015年，發行總額為10億元，債券期限5年，債券利率6.98%。到期兌付日應兌付本息金額10.698億元。主承銷商為招商銀行股份有限公司。

新華聯控股稱，受新型冠狀病毒肺炎疫情不可抗力因素的嚴重影響，公司所屬文化旅游、商業零售、景區景點、酒店餐飲、石油貿易等業務遭受重創，1-2月減少經營回款超過60億元。加之持續受到“降杠桿、民營企業融資難發債難”的影響，償付貸款和債券導致現金持續流出，流動資金極為緊張。截至2020年3月6日，公司未能按照約定足額兌付本期債券。

目前，新華聯控股正在積極與持有人協調達成展期，具體方案將于雙方簽署相關協議后另行公告。新華聯控股稱，公司正通過多種途徑積極籌措資金，同時加快引入戰略投資者，緩解資金壓力，努力保障后續債務融資工具到期償付。

評級機構東方金誠也將新華聯控股的主體評級由AA+下調至AA，評級展望調整為負面。

按照東方金誠披露的內容，新華聯控股賬面資金緊張，近期面臨較大的債務集中償付壓力。新華聯控股在未來3個月內面臨或回收的債券金額達38.6億元。疊加近期下屬財務公司同業拆借借款逾期及與信托公司的訴訟事項凸顯其流動性壓力。

東方金誠稱，新華聯控股盈利能力和經營回饋有所下滑。2019年前三季度，主要受地產業務板塊收入結算影響，新華聯控股利潤總額下滑52.34%；2020年一季度受新冠肺炎疫情影響，經營回款預計將有所下滑。新華聯控股各項債務償付主要依賴外部融資，但各融資計劃進展不及預期，流動性壓力進一步增大。

值得一提的是，新華聯控股子公司曾在2019年12月份就曾因未按照約定償還同業拆借3億元本金及利息而被湖南出版財務公司提起訴訟，最終雙方達成和解。

手持貨幣資金92.06億元，無法覆蓋短期債務

從新華聯2019年三季報的數據來看，公司已經出現資金鏈緊張的情況。

財報顯示，公司總資產為1335.44億元，營業總收入56.25億元，同比下降8.8%；營業利潤2.74億元，同比減少48.8%；實現歸母凈利潤1.63億元，同比下降46.6%；毛利率29.1%，同比下降3.2%；手中持有的貨幣資金為92.06億元，同時短期借款為98.38億元，現金已經無法覆蓋短期債務。

就在此次債券違約前一個月，新華聯剛轉讓了手中所持有的一家上市公司股權，套現13.4億元。

2月9日，遼寧成大（600739.SH）公告稱，新華聯控股擬向韶關高騰轉讓上市公司約7927.28萬股無限售流通股(占上市公司總股本5.18%)及其所包含的全部權益，轉讓價格為16.9元/股，總價款共計約13.4億元。

在新華聯控股出現債務違約之后，新華聯控股旗下上市公司新華聯文化旅游發展控股有限公司（000620.SZ）公告稱，上市公司與新華聯控股為不同主體，具有獨立完整的業務及自主經營能力，在業務、人員、資產、機構、財務等方面與控股股東相互獨立。新華聯控股本期中票未能按期兌付事項預計不會對上市公司生產經營產生直接影響。另外，新華聯稱，上市公司未向新華聯控股及其關聯方提供任何形式的擔保；新華聯控股及其關聯方不存在違規占用上市公司資金的情況；與新華聯控股及其關聯方之間的業務往來均為正常的經營性業務往來，不存在控股股東非經營性占用上市公司資金的情況。

除了公司本身出現資金鏈緊張的情況，新華聯的董事長還因為個人問題在公安機關協助調查。2019年12月24日，新華聯公告，公司董事長兼總裁蘇波因個人問題正在公安機關協助調查，相關事項尚待公安機關進一步確認。

新華聯集團官網資料顯示，公司創立于1990年10月，旗下業務涵蓋文旅與地產、礦業、石油、化工、新能源、投資、金融、陶瓷、酒業等多個產業，公司總資產超過1300億元，年營業收入超1000億元，年納稅超過50億元。目前，集團擁有全資、控股、參股企業100余家，其中包括12家控股、參股上市公司。新華聯控股旗下擁有三家上市子公司，分別為東岳集團（00189.HK）、新華聯（000620.SZ）和新絲路文旅（00472.HK）。