時隔三年，上海證大將持續虧損的海門項目再度宣布出售。

2月2日，上海證大房地產有限公司（0755.HK）發布關于可能出售位于海門附屬公司海門證大濱江置業有限公司的全部股權及股東貸款的公告。公告顯示，2020年1月17日，董事會議決就透過產權交易所以公開掛牌方式進行建議出售事項尋求建議授權。

此次，出售事項的最低投標價為人民幣15.83億元，包括待售股份的代價人民幣7.6億元及待售貸款的代價人民幣8.23億元。

公告顯示，上海證大于2003年收購海門項目，該項目位于中國江蘇省海門市海門開發區，毗鄰海門市郊，包括土地面積約44.98萬平方米的多幅未開發地塊及建筑面積約27.48萬平方米的在建物業及待售物業，計劃發展為住宅、商業及休閑用途。

上海證大表示，于公告日期，集團仍未收回出售公司自2003年成立以來的投資成本，資金一直沉淀。此外，出售集團過往數年一直錄得虧損，預計建議出售事項完成后，本集團能夠盤活資金，也不會繼續受該項目的影響。同時該項目所在地并非為本集團的核心發展區域，使本公司能重新分配資源以專注于一二線城市的其他物業發展項目符合本集團的業務戰略。結合海門當地的市場情況，董事會認為現在是出售該項目標機會，而且通過產權交易所進行建議出售事項可以吸引更多潛在競標者，增加出售集團的競爭。

然而，此次并非上海證大首次決定出售該項目。

2017年1月25日，上海證大曾公告以8.14億港元的價格向欣樂房地產集團有限公司出售海門證大濱江置業有限公司的全部股權及待售貸款。不過，2017年3月，上海證大就公告稱，出售海門物業決案未獲股東特別大會通過，買賣協議宣告終止。

值得一提的是，上海證大集團董事長戴志康是海門人，海門市當地媒體曾報道2005年戴志康回鄉決心在海門濱江地區建造一座國際之城。彼時，海門證大國際城的規劃為：將為濱江新城區提供住宅、辦公、商業、金融、教育、醫療、運動、娛樂等綜合配套服務。

翻閱上海證大2019年中期報告，該項目命名為“濱江新城·證大花園”。報告顯示，該項目分多期開發，地塊一的“東州府”第二期于2014年2月開工，原計劃建94幢獨立別墅，但因市場情況變化，項目已停工。此外，其余地塊規劃的住宅及配套商業用途等亦分多期開發。

不過，早在五年前，戴志康就已清出上海證大股份。2015年1月21日，上海證大宣布停牌，幾天后，戴志康以總價12.507億港元將其和女兒戴陌草持有的上海證大房地產有限公司42.03%股份全部出售，當時接盤的是中國東方資產管理公司的全資子公司中國東方資產管理（國際）控股有限公司，戴志康宣布退出房地產產業。2019年9月，戴志康因涉嫌非法吸收公眾存款近日向警方自首，被上海警方采取刑事強制措施。

上海證大2019年中期報告顯示，截至2019年6月30日，上海證大的大股東為南通三建控股有限公司，持股29.99%；中國東方資產管理（國際）控股有限公司持股18.17%；郭廣昌旗下China Alliance Properties Limited持有15.15%。

此次，上海證大表示，按最低投標價計算，建議出售事項的總所得款項額預期將為約人民幣15.83億元，而所得款項凈額（扣除有關交易成本及開支后）預期將為約人民幣15.74億元。本集團擬動用所得款項凈額其中約人民幣12.7億元以償還銀行借貸，并動用其中約人民幣3.04億元作為本集團的一般營運資金。