說過去，彭山有“江口沉銀”的財富奇聞；說現(xiàn)在，彭山擁有除省內(nèi)成都外，世界五百強最多的區(qū)縣；未來，這里還將重點打造和發(fā)展文旅產(chǎn)業(yè)，是什么讓這個只有465.32平方公里的地方充滿著財富機遇？

NO. 1｜壹

江口水鎮(zhèn)的一次"更名換姓"

這一次收購對于彭山江口水鎮(zhèn)來說意義非凡，在好的時機和節(jié)點上，江口迎來了新東家。

11月底，融創(chuàng)中國以152.69億元收購云南城投集團持有的環(huán)球世紀及時代環(huán)球51%股權。收購后，融創(chuàng)獲得權益凈資產(chǎn) 86.86 億元，自此融創(chuàng)文旅集團持有及運營的文旅資產(chǎn)超過2000億元。

收購讓融創(chuàng)成為全球最大的文旅物業(yè)持有者和產(chǎn)業(yè)運營商，在西南區(qū)域，融創(chuàng)在文旅領域羽翼不斷豐滿。

在當天的發(fā)布會上，孫宏斌說：“今年開始我們已經(jīng)感覺到文旅在爆發(fā)了，因為到了這個時候了。房子有了，車子有了，現(xiàn)在房子不讓買了，車也不用買了，所以旅游行業(yè)明顯在增長。”

在這一系列資產(chǎn)收購中，江口水鎮(zhèn)借融創(chuàng)這股強勁的文旅“東風”會有哪些變化？占地8平方公里（12000畝左右）彭祖山景區(qū)、江口水鎮(zhèn)、江口古鎮(zhèn)、十里錦江未來城四大組團形成了這一文旅小鎮(zhèn)的宏大全貌。

在新的城市經(jīng)濟發(fā)展形態(tài)之下，企業(yè)都在尋找新的經(jīng)濟風口和利益增長點，彭山全新的產(chǎn)業(yè)格局和文旅資源，也是打造文旅產(chǎn)業(yè)的理想之地。

NO. 2｜貳

"造"IP與"建"IP

在2018年彭山的“132”戰(zhàn)略空間布局中，江口最新的版塊規(guī)劃已經(jīng)出爐，其中明確指明了發(fā)展方向：文旅度假區(qū)。

來源：彭山相關部門

據(jù)文軒財經(jīng)了解到，彭山文旅產(chǎn)業(yè)集群投資額將累計超過2000億元。彭祖國際健康養(yǎng)老養(yǎng)生文化城項目、彭山產(chǎn)業(yè)新城基礎設施（一期）項目等4個省重點項目，完成投資9.07億元，占年度計劃的72.56%。

總投資300億的中法農(nóng)業(yè)科技園，總投資400億的水郡未來城一期項目目前也正處于建設之中。目前，眉山市在建和已簽約文旅項目32個，總投資達3018億元，項目個數(shù)、投資金額僅次于成都市（15個），占100個省級重點推進項目計劃投資總額（約8000億元）的24.6%。

整個眉山市在文旅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展上，走在四川其他區(qū)縣的前列。

最初，一個文旅項目的輸出就需要一個原生IP，不論是迪士尼樂園還是烏鎮(zhèn)的印象，都是建立在IP之上的經(jīng)濟活動。彭山在打造文旅產(chǎn)業(yè)上顯然已經(jīng)有IP了，不需要造，只需要把原有的IP印象包裝出來。

江口水鎮(zhèn)全景

人口老齡化，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)是當下的一個經(jīng)濟熱點，彭山是“中國長壽之鄉(xiāng)”，是流傳千古的《陳情表》“孝”文化的發(fā)祥地，素以“忠孝之邦”、“長壽之鄉(xiāng)”著稱。

作為康養(yǎng)圣地，在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的后期運維中，這里顯然擁有了先天性優(yōu)勢，歷經(jīng)3000多年的養(yǎng)生文化積淀的認知背書，適合養(yǎng)老。

另外，2018年4月，彭山江口明末古戰(zhàn)場遺址榮獲“2017年度全國十大考古新發(fā)現(xiàn)”。兩次發(fā)掘共出各類文物40000余件。江口鎮(zhèn)岷江河道，作為一處保存較為完整的古戰(zhàn)場遺址，這無疑又是一個大IP，一個極具歷史文化氣息的旅游之地。

還有茶肆文化，武陽茶肆，世界最早的茶葉交易市場，位于江口橋樓子與橫街子一帶，在眾多古跡與傳統(tǒng)文化的交匯處，這些依靠時間積累起來的IP，讓彭山及江口水鎮(zhèn)充滿獨特的故事感。

所以對于這一區(qū)域文旅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，有足夠的文旅內(nèi)容作為支撐，或許這也是融創(chuàng)文旅看好的一個點。文旅的發(fā)展非?？季靠臻g的可延展性，可延展性包括：土地、交通、文旅軟實力、商業(yè)及公建配套等一系列的因素。

NO.3｜叁

成都城市半徑內(nèi)的紅利區(qū)

彭山區(qū)地處四川盆地川西平原南緣丘陵地區(qū)，北與新津縣、雙流縣相連，新津與雙流在南拓的步伐之下，已得到快速的發(fā)展，接下來就是彭山財富值的第二次發(fā)掘。

交通動向

彭山北連天府新區(qū)，彭山南接眉山市區(qū)，成眉經(jīng)濟帶上最重要的資源聚集地，彭山距離成都約60公里，距成都雙流國際機場約27公里。

來源：微眉山

2018年11月，連接劍南大道與彭山區(qū)的岷東大道全線通車，彭山實現(xiàn)了30分鐘車程直達天府新區(qū)。7條通道，彭山規(guī)劃建設有4條高速、1條國道、2條快速通道貫穿全境直通成都。同時彭山自然資源豐富，后期并不會被城市過度開發(fā)自然資源缺失的問題而擔心。對彭山而言，優(yōu)越的地理位置、產(chǎn)業(yè)規(guī)模、政策導向、房價平和，各類優(yōu)勢讓彭山擁有絕對的發(fā)展話語權。

NO. 4｜肆

彭山GDP增速連續(xù)五年全市第一

2018年實現(xiàn)158.42億

近年來，彭山在經(jīng)濟建設上成績斐然，尤其是新型產(chǎn)業(yè)的引入落地，所以在GDP的增長上一直處于眉山市的前列。

2019年上半彭山區(qū)，地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）86.46億元，同比增長7.8%，增速眉山市第二。2018年實現(xiàn)158.42億，依然是眉山經(jīng)濟增速最快的區(qū)縣。

簽約現(xiàn)場

11月14日，液化空氣（中國）投資有限公司西部電子材料中心和供應鏈中心項目簽約儀式在彭山舉行，標志著又一家世界500強企業(yè)正式落戶眉山。

法國（AIRLIQUIDE.S.A）是世界上最大的工業(yè)氣體和醫(yī)療氣體以及相關服務的供應商之一，項目位于彭山產(chǎn)業(yè)新城，總投資3億元，占地70畝，項目內(nèi)容涵蓋工業(yè)特種氣體生產(chǎn)、供應鏈中心、西部采購結算中心三大板塊，項目建成達產(chǎn)后可實現(xiàn)產(chǎn)值3億。

彭山區(qū)融入成都天府新區(qū)后，先后有海爾、聯(lián)合利華、巴斯夫、林德氣體等世界500強企業(yè)入駐彭山，有省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)1個（彭山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）、市級園區(qū)2個（成眉石化園區(qū)、觀音承接產(chǎn)業(yè)轉移集中區(qū)）、合作辦園1個（成眉工業(yè)集中區(qū)）。

截至11月，彭山區(qū)到位資金的招商引資項目共132個，實際到位資金102.05億元，完成市下目標任務90億元的113%，完成區(qū)定目標任務92億元的110%。

有產(chǎn)業(yè)才會有人口的注入，還有非常關鍵的一個數(shù)據(jù)，彭山目前的城鎮(zhèn)化率僅為53.49%，人口出生率12.2‰，人口自然增長率4.14‰，人口活力處于一個非常健康的區(qū)間，并不會被成都強大的城市經(jīng)濟效應所吞噬。

在園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面，彭山區(qū)緊扣“132”發(fā)展戰(zhàn)略，目前已累計引進產(chǎn)業(yè)項目共計47個，協(xié)議總投資113.8億元，協(xié)議總產(chǎn)值172.3億元，協(xié)議稅收8億元，投產(chǎn)企業(yè)8戶；預計到今年年底，可實現(xiàn)在建項目33個，竣工項目13個。

在新型農(nóng)業(yè)方面，通過“公司＋基地＋農(nóng)戶”“協(xié)會＋農(nóng)戶”等產(chǎn)業(yè)化形式，打開了產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新模式，彭山作為全省19個統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展試點縣之一。培育新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體415個、龍頭企業(yè)19家、星級家庭農(nóng)場20個。

依托于便捷的交通優(yōu)勢，在倉儲物方面有蘇寧云商、四川鐵通物流、海爾倉儲等知名物流企業(yè)，彭山青龍物流園區(qū)是全省唯一的省級物流聚集區(qū)?！芭砩皆谶@些產(chǎn)業(yè)的確立上具有自身的獨特優(yōu)勢。隨著城市往南發(fā)展，聯(lián)動關系更密切，產(chǎn)業(yè)導入和資源的流入會更密切，產(chǎn)業(yè)發(fā)展會有好的導向，經(jīng)濟效應及規(guī)模就逐步起來了。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對文軒財經(jīng)表示。

綜上所有優(yōu)勢集合就是彭山城市發(fā)展的推動力，未來彭山將成為“成都周邊工業(yè)制造配套之城”，而在文旅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展上彭山又將會爆發(fā)出怎么的實力？

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