江西省景德鎮市陽光城翡麗公園臨近交房，近百戶業主投訴其為“豆腐渣”工程，并要求退房。

12月23日下午，景德鎮市住房和城鄉建設局一名陳姓科長告訴澎湃新聞（www.kxwhcb.com），住建局工作人員收到信訪局反映的翡麗公園住房問題后，已前往該小區核查相關問題，該小區是否存在質量問題，目前仍在調查、鑒定。

景德鎮隆泰房地產有限公司營銷部一名張姓工作人員告訴澎湃新聞，房屋是否存在質量問題需由住建局質監站的鑒定結果來判定。在與業主的溝通過程中，他的確看到個別房屋有漏水、泥沙掉落的現象，但并不清楚是否為普遍問題。此外，三書一表一證的材料曾向預交付的業主出示過。

23日，景德鎮陽光城翡麗公園業主湯先生告訴澎湃新聞，近半個月以來，該小區業主陸續發現房屋質量問題。“地下室頂板混凝土整個掉下來，墻上被打了好多孔”。出現質量問題后，業主曾發現有施工隊在墻體脫落、漏水的地方抹膠修補。

湯先生向澎湃新聞提供的兩段視頻顯示，房屋墻體用手一掰便會脫落，且有明顯滲水、漏水現象。

該小區另一位業主石先生介紹，每個住宅區都有業主發現房屋有質量問題，高層住宅區相較更嚴重。他的住宅飄窗兩側的水泥用錘子輕輕一敲，便有許多沙土掉落，用鑰匙就可以在墻上挖出一個孔。墻體外層薄薄的水泥被敲落后，業主用手便能夠把墻體剝落。

石先生稱，截至目前，登記姓名維權的業主共有85名。

石先生介紹，該小區于2018年3月開始建設，定于今年12月26日至31日交房。此前開發商曾組織業主參與工地探訪活動，起初業主只看表面沒有發現質量問題，直到有一位業主拿錘子敲了一次墻，“發現墻體很容易被錘落”，于是其他業主效仿后也陸續發現相同問題。之后，開發商便以未到交付日期為由，禁止業主再次進入小區。

湯先生透露，23日上午，該小區業主已向信訪局反映小區住宅質量問題，信訪局與景德鎮市住房和城鄉建設局工作人員已至該小區調查。

湯先生、石先生均表示，目前主要訴求為要求開發商退房，不過他們業主們還缺少可信的第三方鑒定。

該小區業主簽訂的商品房買賣合同。 來源：受訪者提供

湯先生向澎湃新聞提供的一份《商品買賣合同》顯示，景德鎮隆泰房地產有限公司為該樓盤的出賣人。

石先生表示，部分預交付的業主已拿到住宅鑰匙，但該公司仍不允許其進入小區，且在預交付時并未提供三書一表一證即《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房屋建筑工程竣工驗收備案表》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》。針對小區房屋質量問題，該公司曾回應石先生稱，目前正在評估，如有質量問題會進行整改。

同日，針對為什么禁止業主進入小區，前述張姓工作人員介紹，房子交付日期為12月31日，近日小區仍在施工，出于安全考慮才不允許業主進入。此前小區舉辦讓業主看房子的活動，但活動有規定期限，截止日期已通過短信告知業主。