根據(jù)香港地政總署27日公布的消息顯示，新鴻基地產(chǎn)以創(chuàng)紀(jì)錄的422億港元投得廣深港高鐵香港段西九龍總站上蓋商用地塊，地塊總面積約6萬(wàn)平方米（約64.3萬(wàn)平方呎），可建樓面高達(dá)近30萬(wàn)平方米 (約316.4萬(wàn)平方呎)，是香港近年來(lái)面積最大的商業(yè)用地。

戰(zhàn)略性布局西九龍

新鴻基地產(chǎn)主席兼董事總經(jīng)理郭炳聯(lián)表示，由上世紀(jì)90年代的香港國(guó)際金融中心（香港IFC）、2000年代的環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)（香港ICC），到今天投得的西九龍總站上蓋地塊，集團(tuán)一直看好香港的發(fā)展。香港ICC擁有約23萬(wàn)平方米（250萬(wàn)平方呎）甲級(jí)寫(xiě)字樓、大型商場(chǎng)及兩間知名五星級(jí)酒店。此次投得的地塊將發(fā)展為全新地標(biāo)性綜合商業(yè)項(xiàng)目，與ICC發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)，將西九龍打造成媲美中環(huán)IFC的另一個(gè)重要商業(yè)核心，繼續(xù)為鞏固壯大香港的國(guó)際金融、商業(yè)及貿(mào)易中心地位貢獻(xiàn)力量。

據(jù)悉，該地塊位于西九龍四線交匯的交通樞紐上蓋，坐擁廣深港高鐵線，毗鄰機(jī)場(chǎng)快線、港鐵東涌線和西鐵線，貫通香港各區(qū)、連接內(nèi)地多個(gè)主要城市，同時(shí)連接世界空港，地理優(yōu)勢(shì)極為罕有。日后企業(yè)無(wú)論進(jìn)駐該項(xiàng)目，抑或毗鄰的香港ICC，都將受惠于中國(guó)高鐵這個(gè)全球最龐大的高速鐵路網(wǎng)絡(luò)，大大促進(jìn)香港與各城市商務(wù)往來(lái)和文化旅游，而西九龍總站是香港唯一一個(gè)高鐵站，對(duì)香港把握大灣區(qū)發(fā)展機(jī)遇極為重要，極具戰(zhàn)略價(jià)值。

該地塊將銳意發(fā)展成香港新的商業(yè)、零售、文化、娛樂(lè)及交通樞紐地標(biāo)，預(yù)計(jì)建成后整個(gè)西九龍區(qū)域?qū)⒖偣蔡峁┏^(guò)74萬(wàn)平方米（800萬(wàn)平方呎）超甲級(jí)寫(xiě)字樓，約28萬(wàn)平方米（300萬(wàn)平方呎）零售及文娛設(shè)施，以及多間五星級(jí)酒店，成為香港全新地標(biāo)商圈。

不遺余力建設(shè)大灣區(qū)

事實(shí)上，新鴻基地產(chǎn)一直積極響應(yīng)國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略，不遺余力參與并推動(dòng)粵港澳大灣區(qū)建設(shè)，帶動(dòng)粵港澳全面發(fā)展。此前集團(tuán)于2018及2019年陸續(xù)投得廣州南沙慶盛樞紐區(qū)塊兩幅商用地塊，總樓面面積約30.7萬(wàn)平方米，打造品質(zhì)卓越的指標(biāo)性TOD大型綜合商業(yè)發(fā)展項(xiàng)目。

此次中標(biāo)對(duì)新鴻基地產(chǎn)而言意義非凡。集團(tuán)認(rèn)為香港及西九龍地區(qū)未來(lái)具備良好發(fā)展?jié)摿Γ芾^續(xù)為世界一流企業(yè)提供頂尖的商業(yè)生態(tài)圈，未來(lái)西九龍區(qū)域?qū)⒊蔀橄愀勰酥链鬄硡^(qū)的一個(gè)重要商業(yè)、零售、文化、娛樂(lè)及交通樞紐。

郭炳聯(lián)表示，集團(tuán)擁有開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)超甲級(jí)寫(xiě)字樓及大型綜合項(xiàng)目的豐富經(jīng)驗(yàn)。九龍站ICC及香港站IFC兩大TOD（公共交通導(dǎo)向發(fā)展模式）項(xiàng)目，充分發(fā)揮地理優(yōu)勢(shì)，集合地標(biāo)性寫(xiě)字樓、大型商場(chǎng)、公共運(yùn)輸系統(tǒng)等為一體，提供一站式高品質(zhì)商業(yè)空間，已成為亞洲乃至世界的重要商業(yè)核心，構(gòu)成享譽(yù)國(guó)際的維港門(mén)廊。其中，已落成十年的香港ICC素有“垂直華爾街”的美譽(yù)，長(zhǎng)期維持極高出租率，并吸引多家跨國(guó)企業(yè)及投資銀行、基金及資產(chǎn)管理公司等國(guó)際知名金融機(jī)構(gòu)進(jìn)駐。

ICC的成功發(fā)展與運(yùn)營(yíng)，足證新鴻基地產(chǎn)對(duì)西九龍的深入認(rèn)識(shí)，集團(tuán)必將為新地塊規(guī)劃最理想的發(fā)展計(jì)劃。集團(tuán)現(xiàn)有意邀請(qǐng)其他長(zhǎng)線策略性投資者參與發(fā)展，為項(xiàng)目注入更豐富和多元化的資源與概念。相信新項(xiàng)目落成后，能夠?yàn)榧瘓F(tuán)提供穩(wěn)定而可觀的租金收入，進(jìn)一步強(qiáng)化集團(tuán)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。