國慶剛過，針對房地產業(yè)務違規(guī)的罰單再度出爐。

10月11日，青海銀保監(jiān)局共下發(fā)3張罰單，其中2單罰單針對五礦信托。具體來看，五礦信托因盡職管理不到位，導致信托資金用于收購土地，被處以30萬元罰款。此次不僅五礦信托受到處罰，相關違規(guī)業(yè)務負責人也被處以5萬元罰款。

今年以來，房地產信托監(jiān)管趨嚴。5月，中國銀保監(jiān)會下發(fā)了《關于開展“鞏固治亂象成果促進合規(guī)建設”工作的通知》（23號文），此后房地產信托中4種變相為不滿足“四三二”條件的房地產項目融資輸血的做法，已被監(jiān)管叫停（“4”是指該項目在信托項目發(fā)行時需要保證至少四證齊全：國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證；“3”是該地產類項目的總資金中必須至少有30%的資金來自于融資方；“2”是該地產類項目的融資方至少擁有二級以上的開發(fā)資質）。

進入6月份后，受23號文影響，雖然地產信托發(fā)行規(guī)模有所收縮，但仍未達到監(jiān)管預期。6月底、7月初，多家信托公司收到銀監(jiān)窗口指導，要求控制地產信托業(yè)務規(guī)模。

據(jù)中國信托登記有限責任公司最新報告，9月投向房地產的募集金額環(huán)比下降32.08%，規(guī)模占比環(huán)比下降3.02%，滑落至第四位，其規(guī)模占比已連續(xù)三個月下降，八個月來規(guī)模占比首次低于15%。

從罰單數(shù)量來看，用益信托數(shù)據(jù)顯示，今年以來信托公司已收到30張罰單，這一數(shù)據(jù)已遠超去年。另一值得關注的趨勢是，監(jiān)管處罰力度在加大。多家違規(guī)信托機構罰沒金額在200萬以上。比如，黑龍江銀保監(jiān)局對中融信托罰款合計210萬元；粵財信托合計被罰款225萬元；中泰信托、華寶信托分別被罰沒264.36萬元、210萬元。據(jù)澎湃新聞統(tǒng)計，其余違規(guī)信托機構罰金也均在50萬元以上，多集中在80萬-90萬之間。今年以來，超過百萬的大罰單不在少數(shù)，數(shù)家公司被罰款超過200萬元，50萬以上的罰單更是普遍。 

此外，2019年至今，已有粵財信托、北方信托、五礦信托先后被采取機構與涉事人員“雙罰”，分別處以罰款225萬、85萬和35萬。

房地產業(yè)務成今年的信托機構違規(guī)重災區(qū)。從處罰原因來看，不少涉及房地產信托。比如3月7日，粵財信托被廣東銀保監(jiān)局處以220萬元罰款，罰款原因包括“違規(guī)開展房地產業(yè)務”；3月22日，北方信托被天津銀保監(jiān)局處罰80萬元，原因是“違規(guī)發(fā)放房地產自營貸款”以及“信托資金違規(guī)發(fā)放房地產貸款”；5月23日，中融信托也因“開展房地產信托業(yè)務不審慎”遭到黑龍江銀保監(jiān)局處罰210萬元。