2019年的上海浦東，頻頻被國家戰略發展的政策“大禮包”擊中。

金融領域有上海證券交易所科創板開板，貿易領域有自貿區臨港新片區成立，而全新拓展的張江科學城正發力科創產業，區域價值的波動如同漣漪一般，層層向南推高，周康板塊成為市場的焦點。

未來，這些執掌上海經濟發展命脈的科創精英一族，如何在這里尋找和實現他們的生活方式，值得關注。

上海向東，張江向南

不久前，上海市出臺了《關于支持浦東新區改革開放再出發 實現新時代高質量發展的若干意見》，提出20條舉措全方位支持浦東新區先行先試，計劃用七年時間實現GDP破2萬億，再造一個新浦東，這成為全國改革開放和創新發展的標桿。

又是浦東！在上海邁向卓越的全球城市道路上，浦東這個經濟火車頭的核心力量究竟是什么？

翻閱浦東20條舉措中，最不可忽視的是如下描述：建設具有全球影響力的科創中心核心承載區，也就是張江科學城。這是此番唯一一次用到全球影響力這樣高級別的措辭。

科創中心的重要性毋庸置疑，這已經成為未來上海乃至中國獲得經濟增長、產業轉型以及國際競爭力的主要抓手。從全國布局上看，目前有資格建設綜合性國家科學中心的僅四個城市，上海是其中之一，由此可見科創產業的戰略規格之高。 

如同美國硅谷給美國這個國家所帶來的貢獻和提升一樣，張江科學城一方面如法炮制，其科創產業的國家級布局、高凈值人才的大量涌入都在迅速賦予這片區域無與倫比的價值。另一方面，其最新規劃的版圖不斷開拓，發展方向一路向南，從張江中區、南區一直到外環以南周康板塊。自此，東南西北跳動的都是整座城市最強的音符，北接陸家嘴金融中心；西臨前灘世界級商務區；南面是以迪士尼為代表的國際旅游度假區；東面則是浦東機場-上海東站等交通樞紐。

城市的發展，往往會進入一種“漣漪模式”，比如十余年前，上海主城與郊縣閔行就像兩圈漣漪，最先在邊緣處相交，形成了新興板塊莘莊，在承接了主城區人口與功能的外溢之后，莘莊的土地價值也水漲船高。

而在上海2035總規中，莘莊已被劃為主城區。這意味著隨著上海城市骨架的拉大，漣漪徹底交融。莘莊之后的顓橋、馬橋也將接過接力棒，開始再一輪的漣漪傳遞，新城崛起。

周康也是如此。

在原有的張江核心區建設日漸飽和的情況下，南面的周康板塊成為發展的重點，信息技術、生物醫藥等優勢產業的進駐，大量優質資源和利好政策的傾斜，如同漣漪一般，層層向南推高，勢必帶來土地價值的提升，也使得該區域成為房產配置的重要一環。

迎來科創時代，周康打造品質生活圈國際生活

不同于莘莊的是，周康并非一張白紙。

且不說周浦素來有“小上海”之稱，商肆林立，繁花似錦。小上海步行街、周浦萬達廣場、綠地繽紛廣場等商業設施高密度集中，其數量超過張江、北蔡，其區域商業中心的寶座從未旁落。

至于居住，周康板塊更是向來不乏有品質的住宅項目，康橋別墅區早已成為上海頗有知名度的別墅生活區之一，也因此，周邊中福會、尚德、中歐等國際學校云集，儼然又一個聯洋碧云板塊。

上海常青藤國際學校

未來，隨著地鐵18號線的開通、交通主干道的完善以及更多商業、教育設施的投入，周康板塊的核心價值逐漸浮出水面，那就是打造張江乃至浦東首屈一指的品質生活圈。

當在張江、前灘、陸家嘴等區域背負使命都各安其位時，勢必催生出一個能承載大量高凈值人士及中產精英居住需求的宜居之地，且到如上區域距離均比較適合、同時具備醇熟的配套和未來的規劃。

這個角色，除了周康不作它選。

事實上，這個版塊內也誕生了很多耳熟能詳的爆款項目。

從凈值人群來看，這里擁有曾連續3年蟬聯“中國十大超級豪宅”的綠寶園（來源：百度百科《中國十大超級豪宅》），吸引了來自阿爾卡特、拜爾、通用汽車、西門子等知名外企高層聚集。讓這里成為了海外人士在上海的聚集地。

而今天，隨著中國科創時代的到來，更多創新產業的知識精英崛起，他們中的許多人則選擇安家在新城西岸公園。該項目以加州為模板，在麥肯錫調研&山水比德的精心打造營造下，提煉出“濱水&公園&輕度假”的新一代居住理念。打造約2000平方米配套會所和約35000平方米加州式園林景觀。同時，聯手陳建中等大師精研戶型，大手筆配合四合一品牌裝修系統，也在上海600萬級市場奪得2019年銷冠，從而構建、專屬于國際智族精英的高品質生活社區。

目前對于置業者來說，不管是新浦東人還是科創產業人士，既有政府宏大敘事作底，又有美好世俗生活相伴，還有哪個板塊會比這里更值得關注呢？