8月19日晚間，發(fā)跡于浙江省溫州市的大發(fā)地產(chǎn)（06111.HK）公布上市后的首個(gè)半年業(yè)績預(yù)告，至2019年6月底，因出售物業(yè)確認(rèn)收入的增加，母公司擁有人應(yīng)占利潤為2.9億元，去年同期該數(shù)值為500萬元，增幅為5700%。

這不是大發(fā)地產(chǎn)凈利潤的首次大幅增加。2018年3月29日，上市5個(gè)月后，大發(fā)地產(chǎn)公布首份年報(bào)，實(shí)現(xiàn)歸屬母公司擁有人應(yīng)占利潤為4.76億元，同比增加246.8%。

此前2018年，大發(fā)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)凈利潤4.77億元，凈利潤率為8.02%，低于美的置業(yè)的10.91%、弘陽地產(chǎn)的15.12%，高于正榮地產(chǎn)的8.01%。

大發(fā)地產(chǎn)由浙江溫州商人葛和凱控制，并于2018年10月于香港交易所主板上市。大發(fā)地產(chǎn)為葛和凱于1996年創(chuàng)辦，并于2005年將業(yè)務(wù)拓展至上海，并以此為支點(diǎn)向長三角其他區(qū)域拓展。

創(chuàng)業(yè)20年后的2015年，葛和凱將公司交與年僅31歲的兒子葛一暘，成為公司董事會(huì)主席。葛一暘于2006年畢業(yè)于英國伯明翰阿斯頓大學(xué)，取得工商管理、計(jì)算機(jī)科學(xué)雙學(xué)士學(xué)位，后以管培生的身份進(jìn)入大發(fā)地產(chǎn)。

交班后的大發(fā)地產(chǎn)增長迅速。2015年，公司實(shí)現(xiàn)銷售額6.15億元，此后的2017年為44.76億元，至2018年則為125.24億元。

這樣的速度并不能滿足大發(fā)地產(chǎn)的追求。2018年上市前夕，大發(fā)地產(chǎn)高管曾公開表示，在公司的5年長期規(guī)劃中，銷售目標(biāo)將鎖定在3000億元。

就目前的形勢而言，大發(fā)地產(chǎn)距離3000億元的目標(biāo)尚有較大距離。該公司公布的最新銷售數(shù)據(jù)顯示，今年前6個(gè)月，大發(fā)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)銷售額71.11億元，銷售面積58.91萬平方米，銷售均價(jià)為12069元/平方米。

今年，大發(fā)地產(chǎn)尚未公布新增土地儲(chǔ)備情況，第三方研究機(jī)構(gòu)克而瑞公布的數(shù)據(jù)顯示，今年前7個(gè)月，大發(fā)地產(chǎn)新增土地儲(chǔ)備貨值約為292億元，面積約為177.5萬平方米，相當(dāng)于其至2018年底總土地儲(chǔ)備的一半。截至2018年12月31日，大發(fā)地產(chǎn)擁有土地儲(chǔ)備總規(guī)劃建筑面積約340萬平方米，在長三角地區(qū)的項(xiàng)目儲(chǔ)備占比約91%。

至8月20日上午10時(shí)40分，大發(fā)地產(chǎn)報(bào)4.95港元/股，漲2.27%。