空白合同掛羊頭賣狗肉：業(yè)主買的是公寓，到手竟變辦公用房

央視財經(jīng)

2019-08-19 12:20

地產(chǎn)界 >

最近，南京的楊小姐有些郁悶。去年，她在南京江北買了一套公寓期房，今年8月，到了收房時，她才發(fā)現(xiàn)這套公寓當(dāng)初說好的精裝修沒有兌現(xiàn)，如今房子還是毛坯房。

而且更讓她不能接受的是，就連房子的性質(zhì)也由住宅變成了辦公用房。

業(yè)主簽訂空白合同 “住宅”竟然變“辦公房”

去年10月，楊小姐看中了位于南京江北的毅達(dá)匯創(chuàng)中心的房子。當(dāng)時，銷售跟她說，該樓盤里部分樓棟是4.8米挑高復(fù)式公寓，精裝修交付。楊小姐提供了當(dāng)時的宣傳資料，上面標(biāo)注了"公寓"字樣，明確說明部分房屋不可從事辦公、對外經(jīng)營等非居住用途。

投訴人楊小姐：他們一共有5棟房子，5號樓是他們辦公房，1號樓應(yīng)該是作為商業(yè)配套，2號樓、3號樓就是作為公寓來賣的，當(dāng)時銷售是這么跟我說的。

楊小姐說，當(dāng)時銷售人員讓她簽的是一套空白合同，上面并沒有標(biāo)明房屋性質(zhì)。一個多月后，完整的合同才送到她手中。當(dāng)時，她發(fā)現(xiàn)合同中房屋性質(zhì)赫然寫著：辦公。

投訴人楊小姐：我當(dāng)時問辦公是什么意思，銷售人員說酒店式公寓就是辦公性質(zhì)。

楊小姐將信將疑，一直等到了今年8月，樓盤臨近交付，房子卻依然是毛坯狀態(tài)。而且，業(yè)主群里又有人討論起公寓和辦公用房的區(qū)別，大家擔(dān)心這會不會影響今后的使用。

投訴人楊小姐：我們一直是把它當(dāng)成公寓來買的，我知道公寓不是住宅，但是我也沒想到，公寓是公寓的性質(zhì)，辦公是辦公的性質(zhì)，這完全是不一樣的。

售樓處：房屋性質(zhì)是“辦公” 業(yè)主需重簽裝修合同

帶著業(yè)主的疑問，8月14日上午，記者來到江北毅達(dá)匯創(chuàng)中心售樓處，售樓處的工作人員明確說，業(yè)主們購買的房屋性質(zhì)就是辦公用房，且無法更改。

記者：一開始跟我們講的是公寓，后來怎么又變辦公了呢？

毅達(dá)匯創(chuàng)中心售樓處工作人員：它的性質(zhì)一直是辦公，當(dāng)時合同簽的也是辦公，可辦公可住人，因為這批地當(dāng)時政策出來的時候，已經(jīng)報批了，我們2016年拿地報批了。

工作人員透露，最近這幾天正在給業(yè)主集中辦理延期交付和補償手續(xù)。現(xiàn)場，也有不少業(yè)主陸續(xù)前來簽約。

毅達(dá)匯創(chuàng)中心售樓處工作人員：預(yù)計要延期三到四個月，延期就按照合同來，有延期賠償。

記者：本來應(yīng)該是精裝修，他們看了說是毛坯。

毅達(dá)匯創(chuàng)中心售樓處工作人員：因為房子還沒弄好，前期有段時間停工，這邊環(huán)境管控，然后外部道路施工土方進(jìn)不去，這邊就施工了一段時間，耽誤了工期，裝修就還沒搞，前幾天才完成封頂。

律師：簽訂補充裝修合同開發(fā)商有轉(zhuǎn)嫁責(zé)任之嫌

滿心歡喜買的房子，卻變成了這副模樣，擱誰都得鬧心。那么，開發(fā)商這樣的行為將承擔(dān)哪些法律責(zé)任呢？

記者注意到，售樓處前臺還有一大疊開發(fā)商提供的裝修合同。合同上，甲方是空白，留給業(yè)主填寫，而乙方是湖北沁科住宅科技有限公司。合同第二條顯示：裝修材料及所發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)，乙方不向甲方收取裝修費用。而承諾精裝修交付的開發(fā)商，南京匯景摩柏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，在裝修合同上卻變成了丙方——見證方，不直接參與裝修事項。從這份合同附帶的裝修標(biāo)準(zhǔn)上，可以看到，廚房、衛(wèi)生間等住宅用途的裝修事項一一在列。