面對(duì)“洛陽房價(jià)漲幅全國第一，政府是否有調(diào)控措施”的反應(yīng)，河南省洛陽市住房保障和房產(chǎn)管理局再提樓市限價(jià)，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)目前在售項(xiàng)目以2019年4月簽約均價(jià)為基準(zhǔn)價(jià)，再售房源價(jià)格原則上均不得高于該基準(zhǔn)價(jià)。

7月26日，針對(duì)市民在洛陽百姓呼聲網(wǎng)站的反應(yīng)，洛陽市住房保障和房產(chǎn)管理局給出回應(yīng)。有市民反應(yīng)稱，“洛陽在全國屬于三、四線城市，工資、物價(jià)水平相比全國都處于中下游，但是近兩年洛陽房價(jià)漲速全國聞名，近幾個(gè)月更是漲幅全國第一，請(qǐng)問房管部門，這樣的現(xiàn)象正常嗎？老百姓怎么住房？國內(nèi)很多城市都有房價(jià)調(diào)控措施，請(qǐng)問房管部門洛陽都有哪些措施？”

對(duì)此，洛陽市住房保障和房產(chǎn)管理局回應(yīng)稱，為做好洛陽市房價(jià)穩(wěn)控工作，對(duì)市區(qū)所有在建房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)行商品住房價(jià)格申報(bào)指導(dǎo)制度。要求各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)商品住房預(yù)售許可時(shí)，應(yīng)向我局申報(bào)預(yù)售價(jià)格并備案。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)目前在售項(xiàng)目以2019年4月簽約均價(jià)為基準(zhǔn)價(jià)，再售房源價(jià)格原則上均不得高于該基準(zhǔn)價(jià)。發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)有擅自調(diào)高售價(jià)、公示價(jià)格與申報(bào)價(jià)格不一致等違規(guī)情形的，采取約談、停止網(wǎng)簽、處罰、媒體公開曝光、計(jì)入黑名單等方式從嚴(yán)予以查處，有效的確保房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展。

國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的6月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)顯示，洛陽是今年6月份房價(jià)指數(shù)環(huán)比增幅最大的城市，環(huán)比上漲2.5%，排名第一。

從洛陽的歷史數(shù)據(jù)看，洛陽在今年3月-6月份全國房價(jià)指數(shù)環(huán)比增幅排名分別為第58位、第7位、第4位，6月上竄至第1位。

根據(jù)易居研究院最新發(fā)布的《中國百城房價(jià)指數(shù)報(bào)告》，其顯示洛陽今年上半年住宅成交均價(jià)為8838元/平方米，漲幅為18%，被列入了“房價(jià)偏熱”區(qū)間。

不過對(duì)于“限價(jià)”的舉措，洛陽市在2017年就已提出。按照洛陽市政府網(wǎng)站發(fā)布的信息顯示，2017年6月22日，洛陽市近期相繼出臺(tái)多項(xiàng)舉措，控制房地產(chǎn)價(jià)格過快上漲，確保市場(chǎng)整體平穩(wěn)有序。

信息顯示，洛陽市召開房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)通報(bào)會(huì)，會(huì)議明確要求，各開發(fā)企業(yè)目前在售項(xiàng)目以2017年5月9日之前簽約均價(jià)為基準(zhǔn)價(jià)，再售房源不得高于該基準(zhǔn)價(jià)。同一樓盤、同一類型的房屋在辦理預(yù)售許可時(shí)，不得超過前一期辦理商品房預(yù)售許可時(shí)申報(bào)的銷售價(jià)格。同地段、同品質(zhì)新建商品房辦理預(yù)售許可時(shí)，不得超過相鄰在售樓盤的銷售價(jià)格。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，“三四線房價(jià)漲幅依然擴(kuò)大、政策松綁的條件還不成熟”，一方面不會(huì)因?yàn)槿木€城市交易降溫，而盲目松動(dòng)政策，關(guān)鍵還是要看房價(jià)。另一方面如果房價(jià)上漲過快，那么政策收緊和管控的力度還會(huì)強(qiáng)化。