據“南京發布”公眾號5月13日消息，江蘇省南京市政府發布《南京市企業博士安居工程實施辦法》（以下簡稱“《辦法》”），對在南京企業工作的博士提供買房、租房等一系列安居政策。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進稱，這是全國第一個針對博士生出臺的人才安居政策，具有很強的導向性，對于此類高學歷人才的導入、降低相關住房成本等都有較為積極的作用。

嚴躍進表示，近期包括南京、廣州等城市都推出了人才購房和租房的優惠政策，力度大、市場關注程度高，預計后續會帶來很多高端人才進入，也要防范各類房價炒作的現象出現。

購房優惠

對于符合條件的博士，購買政府定向籌建的人才住房或商品住房的，首付款比例按現有規定的最低比例執行，并會協調相關銀行給予人才購房貸款利率優惠。

對于選擇住房公積金購房，《辦法》同樣給予了政策優惠。符合條件的博士開戶繳存后即可提取使用或申請公積金貸款等，貸款額度可放寬到限額的2倍，最高100萬元。

購買政府定向籌建的人才住房的，限本人購買一套，購房執行實名制要求，認購后不得變更購房人；合同備案后需解除合同的，房源需退返開發企業，供其他符合條件的人才購買；

《辦法》同時要求，所購房源自交易備案之日起5年內不得轉讓；5年后轉讓的，政府及政府委托的機構有優先購買權。

租房優惠

符合條件的博士，租賃政府提供的人才公寓、公共租賃住房享受3年租金全免，租期最長5年，免租期以外按照市場租金的70%承租；自行租房的，給予每月2000元租賃補貼，累計享受期不超過5年。

《辦法》規定，對不再符合條件的租房者，應按合同約定退租。變更安居方式的，租賃期與租賃補貼享受期合并計算，最長5年。

租賃補貼按月補助、按季發放，直接發放至本人銀行賬戶。補貼資金按照南京市人才安居政策，由市、區兩級財政分擔。

享受博士安居條件

根據辦法，享受企業博士安居辦法，必須同時具備以下條件：

（一）取得博士學位（不限戶籍、國籍）。

（二）在本市登記注冊符合我市產業方向的企業（含改制的科研院所和已備案的新型研發機構）工作，單位為其繳納社會保險。

（三）本人、配偶及未成年子女在本市無自有住房，且在本市5年內無住房登記信息和交易記錄；與父母共有家庭唯一1套住房，視同無自有住房。人才住房源籌集方式

那么，提供給博士的人才住房或者人才公寓從何處來呢？辦法明確，（一）政府通過新建、改造和躉租等方式籌建。（二）在商品住房項目中配建。（三）在政策性住房或商品住房中籌集。（四）規劃建設國際化人才安居社區。按照“產城融合、職住平衡”的原則，在科創企業、研發機構和各類人才聚集的區域，規劃建設國際化人才安居社區。

安居申請流程

通過“我的南京”APP、微信“南京房產微政務”公眾號，在南京市人才安居信息服務平臺提交申請。申請時根據系統提示上傳本人、配偶和未成年子女的有效證件、博士學位證書、勞動合同（合同期須一年以上）等。

（一）購買政府定向籌建的人才住房的流程：

1．購房資格。網上提交申請，審核通過的給予電子購房證明，有效期6個月，暫無須提供勞動合同。

2．報名選房。電子購房證明有效期內，提供勞動合同，審核通過的系統公示可售房源，人才自主在線報名參加選房。

3．認購確認。每年五月、十月組織兩次政府定向籌建的人才住房選房，成功選房的給予認購確認書，有效期1個月。

4．簽約繳款。認購確認書有效期內，人才與開發企業辦理簽約、繳款等購房手續。

（二）租賃政府提供的人才公寓、公共租賃住房的流程：

1．網上預訂。網上提交申請，人才自主在線訂房，所訂住房保留1個月，暫無須提供勞動合同。

2．認租確認。訂房有效期內，提供勞動合同，審核通過的給予認租確認書，有效期7天。

3．簽約入住。認租確認書有效期內，人才與運營管理單位辦理簽約入住手續。