僅僅相隔五天，江蘇省蘇州市再次出現(xiàn)地王。澎湃新聞從知情人處獲悉，蘇州市正在研究新一輪的樓市調(diào)控政策。

據(jù)蘇州市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓系統(tǒng)消息，4月29日，蘇州市合計出讓三宗經(jīng)營性土地，包括一宗居住用地、1宗醫(yī)療衛(wèi)生用地和1宗零售商業(yè)用地。

今日出讓的一宗居住用地為編號為蘇園土掛（2019）02號的地塊，位于鐘南街東、港田路南，出讓面積78440.69平方米，容積率為1.5，規(guī)劃建筑面積為117661平方米。

出讓公告顯示，該地塊的起始總價為258860萬元，折合樓板價為22000.49元/平方米，該地塊市場指導(dǎo)樓面價27501元/平方米，最高有效樓面價37126元/平方米。

該地塊在限時競價之前已經(jīng)獲得39輪自由報價，加價約9.7億元，折合樓板價30245元/平方米，已經(jīng)超過政府設(shè)置的指導(dǎo)價格。

最終，蘇州竹輝興業(yè)有限公司以356360萬元的總價競得，溢價37.7%，折合樓板價為30287元/平方米，超過此前蘇州工業(yè)園區(qū)土地單價28057元/平方米的記錄，成為名副其實的單價地王。

據(jù)蘇州自然資源和規(guī)劃局信息，蘇州住宅用地采取自由報價、限時競價和一次性報價相結(jié)合的競買方式。

自有報價：競買人在獲取競買資格后，即可在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行自有報價；限時競價：即通常的舉牌競價階段，報價最高者即為競得人。

一次報價：對設(shè)定市場指導(dǎo)價的地塊，在自由報價和限時競價階段，競價超過市場指導(dǎo)價的25%以上的，網(wǎng)上競價中止，轉(zhuǎn)為網(wǎng)上一次報價。競買人在規(guī)定的報價總額范圍內(nèi)，進(jìn)行一次報價。一次報價中最接近所有一次報價平均價的原則確定競得人。

4月24日，蘇州市7宗經(jīng)營性用地進(jìn)入限時競價階段，編號為蘇地2019-WG-3號的地塊未拍先火，在自由報價階段已經(jīng)，該地塊已經(jīng)獲得6輪報價，較起拍總價增加9.5億元。

另一宗位于吳中區(qū)太湖新城板塊、編號為蘇地2019-WG-2號的居住地塊起拍價已經(jīng)較該區(qū)域此前的單價地王高10.17%。

最終，進(jìn)過39輪競價，由新城控股（601155.SH）控制的蘇州新城創(chuàng)佳置業(yè)有限公司聯(lián)合招商蛇口（001979.SZ）擁有的招商局地產(chǎn)（蘇州）有限公司以32.58億元的總價競得，溢價率30.68%，折合樓板價20909元/平方米。

出讓公告顯示，吳中區(qū)太湖新城地塊規(guī)劃為居住用地，位于吳中區(qū)太湖新城龍翔路西側(cè)、天鵝蕩路南側(cè)，出讓面積77914.6平方米，容積率2.0，起始總價為24.93億元，起拍樓板價為16000元/平方米，市場指導(dǎo)價為34.28億元。

公開資料顯示，此前，太湖新城最高樓板價為2017年2月創(chuàng)下為14522元/平方米。正榮地產(chǎn)經(jīng)過53輪競價，在一次性報價階段競得吳中區(qū)太湖新城溪霞街以東蘇地2016-WG-77號地塊，溢價率46%。