西安啟動住房公積金資金流動性風險防控一級響應，將暫停西安地區（含西咸新區）以外購房提取公積金。

4月23日，西安住房公積金管理中心發布《關于啟動資金流動性風險防控一級響應的通知》，《通知》明確，從2019年5月13日起，實施資金流動性風險防控一級響應措施，暫停西安地區（含西咸新區）以外購房提取公積金。

對已受理的個人住房公積金貸款按原政策進行審批，以貸款申請錄入住房公積金業務系統時間為準。

《通知》指出，嚴格公積金貸款審批制度，加強貸款申請人資格審查，借款人須在申請貸款前12個月按時連續足額繳存公積金，“以貸促繳，以繳定貸”，抑制投資投機性購房，保障基本剛需，確保資金安全有序高效運行。

4月10日，西安住房公積金管理中心發布《西安住房公積金管理中心資金流動性風險防控辦法》，《辦法》顯示，通過對住房公積金個人住房貸款率（以下簡稱個貸率）、資金凈流量等指標的綜合分析和對住房公積金使用供需趨勢研判，建立流動性風險防控機制，實施三級響應。當個貸率連續三個月滿足風險等級條件，通過綜合研判，啟動相應響應措施。

其中明確，一級響應的個貸率在90%-95%之間。一級響應的具體措施包括：暫停西安地區（含西咸新區）以外購房提取公積金。

同時，個人住房公積金貸款額度計算與繳存余額掛鉤，公積金繳存余額（含配偶，下同）大于等于2萬元的，倍數下調為15；繳存余額小于2萬元的，貸款額度在現行規定上相應下調5萬元。

并將個人住房公積金貸款首付比例在現行規定基礎上相應提高10%；精裝修房屋首付比例不低于40%。

具體而言，按照西安住房公積金管理中心《關于啟動資金流動性風險防控一級響應的通知》，繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買自住住房，面積在144㎡（含）以內的首付比例不低于35%，面積在144㎡以上的首付比例不低于40%；對結清首次住房公積金貸款后，再次申請使用住房公積金貸款購買自住住房，面積在144㎡（含）以內的首付比例不低于40%，面積在144㎡以上的首付比例不低于45%；第三次及以上申請住房公積金貸款的不予受理。購買精裝修房屋首付款比例不低于40%。

此外，《西安住房公積金管理中心資金流動性風險防控辦法》顯示，除了一級響應，另外兩級響應具體情況如下：

二級響應：個貸率在90%-95%之間

1.在繼續實施一級響應相關措施的基礎上，暫停家庭代際間互助購房提取，即父母買房不能提取子女的公積金，子女買房不能提取父母的公積金。

2.個人住房公積金貸款額度計算與繳存余額掛鉤，公積金繳存余額大于等于2萬元的，倍數下調為13；繳存余額小于2萬元的，貸款額度在一級響應的基礎上相應再下調5萬元。

3.個人住房公積金貸款首付比例在一級響應的基礎上相應再提高10%。

三級響應：個貸率在95%以上

在實施二級響應相關措施的基礎上，持續監控資金流動性情況。必要時，在確保正常提取業務的基礎上，可采取貸款輪候發放措施，優先滿足剛需首套、組合貸款業務資金需求。

西安住房公積金管理中心表示，啟動風險防控響應措施后，應加強對各項業務指標的監控，關注資金走向，做好數據分析。當個貸率下降至下一區間穩定運行三個月后，結合資金供需發展趨勢，綜合研判流動性情況，調整響應級別，直至流動性恢復正常后解除響應措施。