3月27日，西安市住房和城鄉建設局公布5起典型商品房違規銷售警示案例，包括商品房二次銷售，侵害購房群眾合法權益；未一次性公開全部準售車位及車位價格，涉嫌捂盤惜售；未認真執行商品住房意向登記和公開搖號銷售有關規定等。

涉及企業包括中國中信有限公司、中國平安保險（集團）股份有限公司、保利發展控股集團股份有限公司等。

案例一：以其他方式收取購房款，未將購房款直接存入預售資金監管賬戶

陜西衡林置業有限公司在“希爾國際公館”項目銷售過程中，未及時將預售資金存入監管賬戶，導致購房人無法正常辦理商品房買賣合同網簽備案，多次引起投訴。按照《西安市商品房銷售違法違規行為記分標準》相關規定，西安市住建局對開發公司作出記5分和暫停該項目房屋網簽銷售的處理決定。

案例二：違反誠實信用原則，侵害購房群眾合法權益

西安名京房地產開發有限公司，在“名京九合院”項目銷售過程中，在與原購房人遺留問題尚未解決，商品房買賣合同網簽備案未依法依規辦理注銷的情況下，將房屋再次銷售，導致業主無法正常辦理商品房買賣合同網簽備案，多次引起投訴。

按照《西安市商品房銷售違法違規行為記分標準》相關規定，西安市住建局對開發公司下發了《責令整改告知函》，作出記10分和暫停房屋網簽銷售及新申請預售許可業務的處理決定。

工商資料顯示，穿透股權后，該公司由中國中信有限公司和中國平安保險（集團）股份有限公司持有。

案例三：未一次性公開全部準售房源，涉嫌捂盤惜售

保利發展控股集團股份有限公司旗下陜西尚潤房地產開發有限公司在“保利天悅”項目地塊4車位銷售過程中，在取得預售許可后未在10日內一次性公開全部準售車位及車位價格進行銷售，多次引起投訴。按照《西安市商品房銷售違法違規行為記分標準》相關規定，西安市住建局對該公司作出記2分的處理決定。

案例四：未通過網簽平臺與購房人簽訂商品房買賣合同，并未自簽約之日起30日內申請登記備案

西安市西蘭房地產開發有限責任公司在“明坊”項目銷售過程中，未通過網簽平臺與購房人簽訂商品房買賣合同，并未自簽約之日起30日內申請登記備案，導致已售商品房被法院查封，多次引起投訴。

西安市住建局對開發公司下發了《責令整改告知函》，作出記10分和暫停房屋網簽銷售及新申請預售許可業務的處理決定。同時，將該案報送市社會信用體系建設領導小組辦公室，由相關部門對企業實施聯合懲戒。

案例五：未認真執行商品住房意向登記和公開搖號銷售有關規定

西安保億名卓置業有限公司在“保億·公園印”項目意向登記信息核驗過程中，未能對購房人意向登記信息進行認真核驗，導致意向購房人無法正常辦理購房手續。

西安市住建局對開發公司下發了《責令整改通知書》，并按照《關于做好商品住房意向登記和公開搖號銷售有關問題的通知》相關條款，作出記2分的處理決定。