記者近日在山東濟(jì)南等地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)中介發(fā)布虛假房源的現(xiàn)象普遍存在。一套照片成為多套房源共用的“實(shí)景”、相同房源價(jià)格相差數(shù)十萬元、10個(gè)房源半數(shù)是假的……為何要這么做，中介說“先用‘條件好’‘價(jià)格低’的假房源把客戶吸引過來，獲得客戶的電話和微信后，可以精準(zhǔn)推銷位置、價(jià)格相近的房源。”為了推銷房源，有的中介還偽造房屋交易價(jià)格，誘導(dǎo)客戶盡快成交。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這些現(xiàn)象，在很多城市、在許多房產(chǎn)信息平臺(tái)上存在（3月21日《中國(guó)青年報(bào)》）。

媒體曝光的以上行為，法律早已不是空白。2010年，當(dāng)時(shí)的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、人力資源和社會(huì)保障部聯(lián)合發(fā)布的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》（簡(jiǎn)稱《辦法》）明確規(guī)定，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、公平和誠實(shí)信用的原則，遵守職業(yè)規(guī)范，恪守職業(yè)道德。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得“捏造散布漲價(jià)信息”“對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息”“以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者交易或者強(qiáng)制交易”“泄露委托人的個(gè)人信息，謀取不正當(dāng)利益”。

而不少房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人卻滿不在乎。“沒人管，大家都這樣，大不了撤下來。”這倒是道出了行業(yè)混亂的根源。

因?yàn)椤皼]人管”，發(fā)布虛假房源成了行業(yè)“明目張膽”的操作套路，絲毫不帶羞恥感的從業(yè)操守，連“潛規(guī)則”的遮羞布也懶得遮，反倒讓依法從業(yè)本分經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)中介陷入困境；因?yàn)椤皼]人管”，逼著買房人、租房人在多次被“釣魚”后，練就了火眼金睛，依然真假難辨；因?yàn)椤皼]人管”，讓有房可居這一基本民生需求，變得難上加難。

要對(duì)“沒人管”追問到底。

誰該管？《辦法》明確，縣級(jí)以上人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門、價(jià)格主管部門、人力資源和社會(huì)保障主管部門應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，分別負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的監(jiān)督和管理。同時(shí)，行業(yè)組織有自律管理責(zé)任。

該怎么管？行業(yè)組織通過自律和向職能部門反映建議來管理，那么職能部門呢？《辦法》清楚地指出，建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門、價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)通過現(xiàn)場(chǎng)巡查、合同抽查、投訴受理等方式，采取約談、記入信用檔案、媒體曝光等措施，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行監(jiān)督。《辦法》還給了職能部門監(jiān)管的“牙齒”，包括記入信用檔案、責(zé)令改正、沒收違法所得、罰款、取消網(wǎng)上簽約資格、停業(yè)整頓等行政處罰手段。可惜，有的地方壓根不用，“老虎不發(fā)威，就被當(dāng)病貓”。

為什么不管？既然誰該管是清楚的，該怎么管也告訴了，那，為什么不管的問題，就應(yīng)該好好質(zhì)問這些部門。“管”是法律賦予的不可推卸的職責(zé)，那么“不管”就不該白白“不管”。《辦法》規(guī)定，職能部門及其工作人員在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)監(jiān)督管理工作中，玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

誰該為亂象負(fù)責(zé)，公眾等待這個(gè)名單。

(原題：《對(duì)房產(chǎn)中介發(fā)布虛假房源“沒人管”要追問到底》)