記者近日在山東濟南等地調查發現，房產中介發布虛假房源的現象普遍存在。一套照片成為多套房源共用的“實景”、相同房源價格相差數十萬元、10個房源半數是假的……為何要這么做，中介說“先用‘條件好’‘價格低’的假房源把客戶吸引過來，獲得客戶的電話和微信后，可以精準推銷位置、價格相近的房源。”為了推銷房源，有的中介還偽造房屋交易價格，誘導客戶盡快成交。記者調查發現，這些現象，在很多城市、在許多房產信息平臺上存在（3月21日《中國青年報》）。

媒體曝光的以上行為，法律早已不是空白。2010年，當時的住房和城鄉建設部、國家發展和改革委員會、人力資源和社會保障部聯合發布的《房地產經紀管理辦法》（簡稱《辦法》）明確規定，從事房地產經紀活動應當遵循自愿、平等、公平和誠實信用的原則，遵守職業規范，恪守職業道德。房地產經紀機構和房地產經紀人員不得“捏造散布漲價信息”“對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息”“以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費者交易或者強制交易”“泄露委托人的個人信息，謀取不正當利益”。

而不少房產經紀人卻滿不在乎。“沒人管，大家都這樣，大不了撤下來。”這倒是道出了行業混亂的根源。

因為“沒人管”，發布虛假房源成了行業“明目張膽”的操作套路，絲毫不帶羞恥感的從業操守，連“潛規則”的遮羞布也懶得遮，反倒讓依法從業本分經營的房產中介陷入困境；因為“沒人管”，逼著買房人、租房人在多次被“釣魚”后，練就了火眼金睛，依然真假難辨；因為“沒人管”，讓有房可居這一基本民生需求，變得難上加難。

要對“沒人管”追問到底。

誰該管？《辦法》明確，縣級以上人民政府建設（房地產）主管部門、價格主管部門、人力資源和社會保障主管部門應當按照職責分工，分別負責房地產經紀活動的監督和管理。同時，行業組織有自律管理責任。

該怎么管？行業組織通過自律和向職能部門反映建議來管理，那么職能部門呢？《辦法》清楚地指出，建設（房地產）主管部門、價格主管部門應當通過現場巡查、合同抽查、投訴受理等方式，采取約談、記入信用檔案、媒體曝光等措施，對房地產經紀機構和房地產經紀人員進行監督。《辦法》還給了職能部門監管的“牙齒”，包括記入信用檔案、責令改正、沒收違法所得、罰款、取消網上簽約資格、停業整頓等行政處罰手段。可惜，有的地方壓根不用，“老虎不發威，就被當病貓”。

為什么不管？既然誰該管是清楚的，該怎么管也告訴了，那，為什么不管的問題，就應該好好質問這些部門。“管”是法律賦予的不可推卸的職責，那么“不管”就不該白白“不管”。《辦法》規定，職能部門及其工作人員在房地產經紀監督管理工作中，玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權的，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

誰該為亂象負責，公眾等待這個名單。

(原題：《對房產中介發布虛假房源“沒人管”要追問到底》)