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中國平安:投資房地產純粹財務投資,不做野蠻人
3月13日,中國平安保險(集團)股份有限公司(中國平安,601318.SH;2318.HK)總經理任匯川在中國平安2018年度業績發布會上表示,“我們做的房地產投資,是有合規性的,平安做的房地產投資都是在銀保監會政策允許批準范圍之內做的,而且占比非常小。”
對于“近年來平安入股了很多地產企業,平安已經成為中國房地產最大的投資者之一”的說法,任匯川表示這種說法是完全錯誤的。
任匯川指出,國家允許保險資金投資房地產的投資比例上限是30%。從平安角度而言,平安集團7萬億的總資產,房地產投資占比只有2%多一些,對于2.79萬億的保險資金來講,在地產方面的股權投資占比也僅2%,加債權和貸款一起占比約7%,因此比例很低。
任匯川表示,保險資金投資地產資產是國際行業慣例,國際上大保險公司都會把地產作為重要配置類別。保險經營就像推一輛兩輪車,一個輪子是負債,另一個輪子是資產也即投資。如果兩個輪子不平衡,車走不了直線。負債端特點是久期長、資金體量大、資金穩定,所以需要能夠穿越周期、穩定的資產配置,地產資產是符合這樣特性的資產,能夠抗通脹、穿越周期。
此外,任匯川稱,平安做地產投資純粹是做財務投資,平安確實有些股權投資,不做野蠻人,不去干預企業正常經營管理。中央提倡“房住不炒”,在平安投資房地產方面有兩層含義,一是地產投資是長期投資,不是為了“房炒”,二是和地產合作伙伴共同探索和推進一些地產新型資產配置,比如長租公寓、養老養生公寓,希望提供更好更優質的資產類別產品滿足社會對住房的需要。
今年1月31日,華夏幸控股股東華夏幸福基業控股股份公司通過協議轉讓方式,以每股24.597元,向平安資產管理有限責任公司轉讓1.70886億股華夏幸福股份,占華夏幸福總股本5.69%,股權轉讓價款總計逾42.03億元。
而在這之前,2018年7月10日,華夏控股通過協議轉讓方式,向平安資管轉讓5.82億股華夏幸福股份,占華夏幸福總股本的19.70%。
兩次增持后,平安集團總持股達到25.25%,為華夏幸福第二大股東,兩次增持共計耗資約179.73億元。
除了華夏幸福,近年來,中國平安在房地產投資方面動作頻繁,具體而言,2015年4月,中國平安子公司平安人壽入股碧桂園,持有9.9%的股權,成為碧桂園的第二大股東;2017年7月,中國平安旗下平安資產管理戰略入股旭輝,持有9.9%股權,成為旭輝第二大股東。





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