據香港經濟日報3月12日消息，香港特區政府推出的一手單位空置稅已大致完成草擬法案，準備下月提交立法會討論。

一手單位空置稅是指香港政府對空置的一手私人住宅額外征稅的措施，要求已獲發入住許可證逾1年的業主向政府申報單位情況，如果過去1年內有超過6個月沒有租出或自住，就被視為空置。政府會向空置單位收取額外差餉，為應課差餉的2倍，約等于樓價的5%。

推出該項法案的初衷，是香港政府希望遏制炒房，讓開發商將持有的物業盡快入市，增加市場供應。

香港文匯報稱，近幾個月以來，香港有部分開發商以俗稱“左手交右手”的形式，采用內部轉讓，將現樓新盤單位轉售予旗下關聯公司。

根據香港已有的《一手住宅物業銷售條例》，“不予理會的合約及轉讓”的9種情況之一是，開發商將單位轉讓給關聯公司，即使住宅物業訂立了臨時買賣合約或買賣合約，也不被視為真正易手成交。

這意味著，買賣一手單位的雙方是關聯公司也將不能免于繳稅。而市場對一手住宅空置稅的看法也未統一。

資深地產分析員林一鳴對香港文匯報表示，開發商“左手交右手”的做法一向不獲市場接受，況且現時市場估計的尾盤并不算多。若政府推出空置稅，發展商加快推售樓盤之際，并不會平價出售。相反，推出空置稅或會出現開發商拖慢整個建樓及銷售的過程，從而令住宅供應減慢，加上新一份財政預算案中提到未來5年私宅落成量下跌，預計對未來私宅供應會造成壓力。

華懋集團銷售部總監吳崇武稱，空置稅并不合理，希望政府手下留情。他解釋說，開發商不是不想賣樓，而是要根據市況推盤，市況不好怎么賣？加上豪宅盤不是想賣就賣，很難短時間出貨，要入伙一年內沽清，太不合理。

據彭博報道，香港房地產價格正在反彈。一份價格表顯示，恒基地產將九龍啟岸項目新一批房源的平均售價提高了10%左右。此舉有著充分的理由——需求正在上升。來自美聯集團的數據，香港本月頭11天的住宅銷售數量已經超出了2月份全月。此外，中古屋價格也在上漲。中原地產的數據顯示，在截至1月份的七個月下降了10%后，中古屋價過去四周出現上漲。

報道稱，美聯儲暫停加息的信號消除了投資者對香港抵押貸款利率上升的擔憂，而中國和美國趨于達成貿易協議增強了對經濟前景的信心。摩根大通已經預言房地產市場的回調將是短暫的，房價會在一季度末觸底。

中原地產研究部高級聯席董事黃良升認為，截至3月8日，港島及九龍市區樓價齊升3周，是近7年首次出現，上一次出現是2012年3月份。新春前一周，港島CCL_Mass（中原大型屋苑領先指數）及九龍CCL_Mass展開齊升，3周分別累升1.20%及2.78%，是繼新界東連升4周后，香港樓市另一個回升的強烈訊號。新春前香港樓價尋底已經完成。中原四大整體指數齊升2周，是36周以來首見，即六招房策公布后再現，是樓價全面轉勢上升的訊號。相信新春后樓價繼續向升，CCL（中原城市領先指數）目標為去年歷史高位188.64點。