6月24日，北京市豐臺區一宗住宅用地正式出讓，根據成交結果，地塊以底價20.8億元成交。

地塊信息顯示，此次出讓的地塊為北京市豐臺區城鄉一體化槐房村和新宮村舊村改造項目NY-030（南區）-02地塊，用地性質為R2二類居住用地，土地出讓面積25897.21平方米，規劃建筑面積51794平方米，容積率2.0，起始價為20.8億元，起始樓面價40159元/平方米。

中指研究院信息顯示，該宗地塊位于豐臺南四環到五環之間，靠近四環位置，隸屬于豐臺槐房新宮板塊，板塊成熟度較好。距離地鐵19號線及4號線交匯站新宮站直線距離約500米，滿足步行通勤需求。商業配套成熟，周邊環繞槐房萬達、大悅春風里等大型商業綜合體。生態資源尤為突出，南苑森林濕地公園、槐新公園及海子公園由北、西、東三面環繞。區域內的教育資源目前相對短缺，且板塊界面尚有一定提升空間。

成交結果顯示，該地塊由北京兆興房地產開發有限公司以底價20.8億元摘得。

天眼查APP顯示，北京兆興房地產開發有限公司的股東為金茂旗下北京方興亦城置業有限公司、上海建發盛高企業發展有限公司以及福州裕誠房地產有限公司，分別持股36%、35%以及29%。

公開信息顯示，豐臺區城鄉一體化槐房村和新宮村舊村改造項目NY-030（南區）地塊曾在2024年8月開始預申請，起拍價格52億元，但一個月后暫停出讓。后來地塊被拆分為01和02兩個地塊。01地塊已于去年成交，此次出讓的是02地塊。

據中指研究院監測，地塊緊鄰建發金茂·觀宸項目，即對應NY-030（南區）-01地塊于2024年11月29日成交，由福州裕誠以總價24.345億元競得，成交樓面價40023元/平方米，溢價率0.1%。2025年金茂與建發聯合收購該地塊，金茂、建發、福州裕誠持有項目開發公司（即北京兆興房地產開發有限公司）股權比例分別為36%、35%及29%。

中指研究院土地市場研究負責人張凱指出，建發此次再度落子該板塊，既是對區域發展潛力與地塊價值的明確認可，也是源于其已開發項目——觀宸與璟院的市場成功經驗。建發金茂觀宸（即01地塊）自今年3月14日拿預售證以來表現搶眼，截至目前已網簽169套，成交均價約7.89萬元/平方米，為豐臺新房銷售榜首。隨著此次02地塊成交，NY-030（北區）地塊也計劃入市。若建發最終整合獲取北區地塊，不僅將利于其對該板塊進行整體開發塑造與資源整合，亦能有效控制開發進度與區域價值提升。