6月16日，國家統計局發布2025年1-5月份全國房地產市場基本情況。從數據來看，全國房地產開發投資雖仍有壓力，但在各項穩樓市政策作用下，房地產銷售基本平穩。

國家統計局數據顯示，1—5月份，全國房地產開發投資36234億元，同比下降10.7%（按可比口徑計算）；其中，住宅投資27731億元，下降10.0%。

從數據來看，全國房地產開發投資降幅略有擴大，但新開工和商品房庫存均進一步改善。

國家統計局數據顯示，1—5月份，房地產開發企業房屋施工面積625020萬平方米，同比下降9.2%。其中，住宅施工面積435354萬平方米，下降9.6%。房屋新開工面積23184萬平方米，下降22.8%，降幅比1-4月收窄0.5個百分點。其中，住宅新開工面積17089萬平方米，下降21.4%，降幅收窄0.9個百分點。房屋竣工面積18385萬平方米，下降17.3%。其中，住宅竣工面積13337萬平方米，下降17.6%。

業內人士認為，今年一些優質房企積極拿地，且立足于高品質住宅等導向，持續促進開工節奏加快，同時，一些融資政策也積極到位，促進開工等指標向好發展。

根據中指研究院數據，5月份，300城住宅用地出讓金同比增長 12.9%。5 月頭部房企繼續對核心城市的核心區域進行重點投資，上海、杭州、成都、重慶、武漢等地的核心區域繼續拍出高溢價地塊。

從市場交易來看，在各項穩樓市政策作用下，房地產銷售基本平穩。

國家統計局數據顯示，1—5月份，新建商品房銷售面積35315萬平方米，同比下降2.9%；其中住宅銷售面積下降2.6%。新建商品房銷售額34091億元，下降3.8%；其中住宅銷售額下降2.8%。

國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉在同日舉行的國新辦新聞發布會上表示，從1-5月份，新建商品房銷售面積和銷售額同比分別下降2.9%和3.8%，與1-4月份基本持平。部分一線、二線城市市場交易較為活躍，商品房銷售面積和銷售額保持增長。

從市場趨勢而言，機構監測數據顯示，6月上半月，在供應改善疊加房企促銷帶動下，重點城市新房市場延續恢復態勢，北京、上海、成都等城市新房成交面積同比保持增長。

從商品房庫存看，5月末商品房待售面積比4月末減少715萬平方米，已連續三個月減少。數據顯示，截至5月末，商品房待售面積為77427萬平方米。

另據國家統計局數據，1—5月份，房地產開發企業到位資金40232億元，同比下降5.3%。其中，國內貸款6679億元，下降1.7%，占比為16.6%；利用外資16億元，增長49.0%；自籌資金13743億元，下降7.2%，占比為34.2%；定金及預收款11931億元，下降5.0%，占比為29.7%；個人按揭貸款5645億元，下降8.5%，占比為14%。

中指研究院認為，短期來看，核心城市市場有望保持修復，“好房子”供給將是市場重要支撐，但各城市之間、新老項目之間分化行情仍將延續，仍需政策加力推動市場止跌回穩。二手房方面，隨著教育需求逐步消退，二手房市場交易預計將逐漸回歸常態，區位好或性價比高的房源交易活躍度有望延續。