在遺產(chǎn)繼承領(lǐng)域，再婚家庭的財(cái)產(chǎn)糾紛往往因關(guān)系復(fù)雜而備受關(guān)注。當(dāng)再婚配偶憑借遺囑主張房產(chǎn)繼承權(quán)，繼子女卻以借名買(mǎi)房、遺囑無(wú)效等理由激烈抗辯時(shí)，司法裁判將如何撥開(kāi)迷霧，厘清權(quán)利歸屬？本文結(jié)合真實(shí)案例，以專(zhuān)業(yè)律師視角深度解析其中法律要點(diǎn)。

案情梳理

（一）家庭關(guān)系與房產(chǎn)背景

趙志遠(yuǎn)與陳淑華曾為夫妻，婚后育有四子，分別是趙大川、趙長(zhǎng)河、趙廣海、趙小峰 。2008 年 6 月 12 日，陳淑華離世。2009 年 10 月 22 日，趙志遠(yuǎn)與李芳再婚 。2018 年 4 月 19 日，趙志遠(yuǎn)去世，留下位于北京市大興區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)一號(hào)房屋）的房產(chǎn)，該房屋登記在趙志遠(yuǎn)名下，權(quán)利性質(zhì)為劃撥 / 按經(jīng)濟(jì)適用房管理 。圍繞此房的繼承，李芳與趙家四兄弟對(duì)簿公堂。

（二）當(dāng)事人訴辯主張

原告主張（李芳）：李芳向法院提起訴訟，請(qǐng)求判令繼承趙志遠(yuǎn)名下的一號(hào)房屋 。李芳稱(chēng)，趙志遠(yuǎn)晚年疾病纏身，自己婚后悉心照料。2016 年 2 月 26 日，趙志遠(yuǎn)立下遺囑，明確一號(hào)房屋由自己一人繼承 。趙志遠(yuǎn)去世后，李芳要求趙大川、趙長(zhǎng)河、趙廣海、趙小峰協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，遭到四人拒絕 。此前因房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，訴訟被中止，現(xiàn)房屋權(quán)屬已明，故再次起訴，希望法院依法裁判 。

被告抗辯（趙大川、趙長(zhǎng)河、趙廣海、趙小峰）：四兄弟堅(jiān)決不同意李芳的訴訟請(qǐng)求 。他們提出，一號(hào)房屋雖經(jīng)多次訴訟最終判決趙小峰借名買(mǎi)房不成立，認(rèn)定房屋歸趙志遠(yuǎn)所有，但該房屋應(yīng)該由趙志遠(yuǎn)的全體繼承人進(jìn)行法定繼承 。并且在分割這個(gè)房屋遺產(chǎn)之前，應(yīng)扣除趙小峰支付的購(gòu)房款、裝修款、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、購(gòu)房預(yù)期利益損失、房屋變現(xiàn)應(yīng)交的土地出讓金 。此外，他們對(duì)遺囑的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性都不認(rèn)可，認(rèn)為遺囑內(nèi)容即便真實(shí)，也沒(méi)有明確表明由李芳繼承，僅僅模糊表達(dá)了李芳對(duì)涉案房屋有某種用于生活補(bǔ)助的權(quán)利 。

（三）關(guān)鍵事實(shí)認(rèn)定

房屋購(gòu)置與權(quán)屬：2013 年 6 月 13 日，趙志遠(yuǎn)與甲公司簽訂書(shū)面購(gòu)房合同，購(gòu)買(mǎi)一號(hào)房屋。2019 年 9 月 27 日，甲公司開(kāi)具北京增值稅普通發(fā)票，載明趙志遠(yuǎn)房款 531896 元。2018 年 5 月 7 日，一號(hào)房屋辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，登記權(quán)利人為趙志遠(yuǎn)，共有情況為房屋單獨(dú)所有 。

遺囑爭(zhēng)議：李芳主張趙志遠(yuǎn)于 2016 年 2 月 26 日訂立自書(shū)遺囑，確認(rèn)一號(hào)房屋歸自己一人繼承，并提交遺囑作為證據(jù)。遺囑載明：“原使用機(jī)關(guān)宿舍后改革為自有房，后拆遷貨幣補(bǔ)償款 40 萬(wàn)元四子趙小峰取用，后法院集資建房，趙小峰代為付款 50 萬(wàn)元。我百年之后，恐妻生活欠缺，我所有大興一號(hào)房屋全部歸續(xù)妻李芳依房養(yǎng)老之用。立遺囑人趙志遠(yuǎn)，2016 年 2 月 26 日。” 遺囑中貨幣補(bǔ)償款處按捺有手印 。趙大川、趙長(zhǎng)河、趙廣海、趙小峰對(duì)該遺囑不予認(rèn)可，認(rèn)為不是合法有效的遺囑 。

購(gòu)房及裝修出資：趙大川、趙長(zhǎng)河、趙廣海、趙小峰主張一號(hào)房屋系趙志遠(yuǎn)單位集資建房，價(jià)格較為便宜，趙志遠(yuǎn)詢問(wèn)四個(gè)孩子誰(shuí)要，趙小峰告知他要，故購(gòu)買(mǎi)一號(hào)房屋時(shí)由趙小峰通過(guò)本人及配偶賬戶實(shí)際支付 50 萬(wàn)元，并花費(fèi) 17.58 萬(wàn)元對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修款由趙廣海先行墊付，后在趙小峰與趙廣海之間的其他經(jīng)濟(jì)往來(lái)中進(jìn)行了抵扣 。李芳認(rèn)可趙小峰支付 50 萬(wàn)元，但稱(chēng)其中 40 萬(wàn)元系償還之前向趙志遠(yuǎn)的借款，剩余 10 萬(wàn)元系其作為子女自愿贈(zèng)與父親趙志遠(yuǎn)；對(duì)于裝修款，她表示房屋由趙廣海裝修，具體花費(fèi)情況不清楚 。此外，趙小峰還主張?jiān)鵀橐惶?hào)房屋支付過(guò)物業(yè)費(fèi)及供暖費(fèi)，并提交發(fā)票予以證明 。

過(guò)往訴訟情況：2021 年，李芳以遺囑繼承糾紛為由將趙大川、趙長(zhǎng)河、趙廣海、趙小峰訴至法院，后因雙方對(duì)訴爭(zhēng)房屋所有權(quán)存在爭(zhēng)議，且趙小峰向法院提出房屋所有權(quán)確認(rèn)之訴，法院裁定駁回李芳的起訴。趙小峰也曾先后以所有權(quán)確認(rèn)糾紛、合同糾紛起訴，請(qǐng)求確認(rèn)與趙志遠(yuǎn)之間借名買(mǎi)房口頭合同合法有效，并要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，但均被法院判決駁回 。

案件分析

（一）遺囑效力認(rèn)定

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十四條規(guī)定，自書(shū)遺囑須由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，并注明年、月、日 。李芳提交的遺囑符合自書(shū)遺囑的法定形式要件 。盡管趙大川等四人對(duì)遺囑真實(shí)性存疑，但此前訴訟中因不具備鑒定條件，鑒定機(jī)構(gòu)未受理鑒定申請(qǐng)，且在本案中他們也未能提交充分證據(jù)反駁遺囑真實(shí)性 。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條，當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張有責(zé)任提供證據(jù)，因此法院依法采信該遺囑 。

（二）房屋權(quán)屬與繼承規(guī)則適用

夫妻共同財(cái)產(chǎn)界定：一號(hào)房屋購(gòu)置于趙志遠(yuǎn)與李芳婚姻關(guān)系存續(xù)期間，在無(wú)相反證據(jù)的情況下，根據(jù)《民法典》第一千零六十二條，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。

遺囑內(nèi)容解釋?zhuān)哼z囑中 “房屋全部歸續(xù)妻李芳依房養(yǎng)老之用”，結(jié)合上下文及遺囑整體意思，應(yīng)理解為趙志遠(yuǎn)將其享有的房屋份額由李芳繼承 。趙大川等人對(duì)遺囑內(nèi)容的解讀缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，不能成立 。

借名買(mǎi)房主張不成立：生效判決已明確認(rèn)定趙小峰借名買(mǎi)房的主張不成立，因此房屋繼承應(yīng)按照遺囑進(jìn)行，而非法定繼承 。

（三）購(gòu)房及相關(guān)費(fèi)用處理

趙小峰支付的購(gòu)房款、裝修費(fèi)以及物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)，屬于因一號(hào)房屋產(chǎn)生的債務(wù) 。在繼承分割房屋時(shí)，基于公平原則，應(yīng)由房屋繼承所有人李芳承擔(dān) 。而趙大川、趙長(zhǎng)河、趙廣海、趙小峰主張的購(gòu)房預(yù)期利益損失及房屋變現(xiàn)應(yīng)交的土地出讓金，因缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，法院不予支持 。

裁判結(jié)果

被繼承人趙志遠(yuǎn)名下的一號(hào)房屋歸李芳繼承所有，趙大川、趙長(zhǎng)河、趙廣海、趙小峰于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助李芳辦理房屋變更登記手續(xù) ；

李芳于本判決生效后十日內(nèi)向趙小峰支付購(gòu)房款 500000 元、裝修費(fèi) 175800 元、供暖費(fèi)及物業(yè)服務(wù)費(fèi) 6758.20 元，合計(jì) 682558.20 元 。

該判決既維護(hù)了遺囑的法律效力，保障了李芳的合法繼承權(quán)益，又合理處理了購(gòu)房及相關(guān)費(fèi)用問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)了法律效果與公平正義的統(tǒng)一 。

案件啟示

（一）規(guī)范遺囑訂立流程

訂立遺囑務(wù)必嚴(yán)格遵循法律規(guī)定，自書(shū)遺囑要確保字跡清晰、內(nèi)容完整、簽名及日期齊全；代書(shū)遺囑、錄音錄像遺囑等需滿足見(jiàn)證人等特殊要求 。建議通過(guò)公證遺囑增強(qiáng)法律效力，避免日后產(chǎn)生繼承糾紛 。

（二）保留財(cái)產(chǎn)相關(guān)證據(jù)

涉及房產(chǎn)出資、債務(wù)等情況，應(yīng)妥善保存銀行流水、收據(jù)、協(xié)議等證據(jù) 。明確款項(xiàng)性質(zhì)，通過(guò)書(shū)面形式固定雙方約定，防止因時(shí)間推移導(dǎo)致證據(jù)缺失或爭(zhēng)議產(chǎn)生 。

（三）重視再婚家庭財(cái)產(chǎn)規(guī)劃

再婚夫妻應(yīng)提前通過(guò)婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議、婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議等方式，明確各自財(cái)產(chǎn)范圍 。及時(shí)訂立遺囑，清晰分配個(gè)人財(cái)產(chǎn)，減少家庭矛盾，保障各方合法權(quán)益 。

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（此案例發(fā)生地為北京，為保護(hù)當(dāng)事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當(dāng)事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請(qǐng)聯(lián)系我們予以撤銷(xiāo)。）