華潤(rùn)置地“瑞系”上海首座外灘瑞府，近日在承載江南傳統(tǒng)與海派文化融合的歷史文化地標(biāo)——蘇河灣萬(wàn)象天地·天后宮拉開了先鋒生活的新篇章。這座融合藝術(shù)基因與先鋒美學(xué)的空間，將建筑的詩(shī)意、人文的溫度與生活的想象相結(jié)合，為城市塔尖人群呈獻(xiàn)一場(chǎng)人居美學(xué)預(yù)演。

外灘瑞府發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

上海，作為中國(guó)參與全球競(jìng)爭(zhēng)的“超級(jí)聯(lián)系人”，始終以開放姿態(tài)書寫城市傳奇。在“上海2035”總體規(guī)劃明確提出“建設(shè)卓越的全球城市”目標(biāo)下，“一江一河”（黃浦江、蘇州河）戰(zhàn)略成為激活城市空間的核心引擎。華潤(rùn)置地TOP級(jí)產(chǎn)品線“瑞系”首入上海，落子外灘，以“外灘瑞府”為切口，在歷史與未來(lái)的交匯點(diǎn)，為全球城市更新與高端人居樹立新范式。

華潤(rùn)置地作為世界500強(qiáng)企業(yè)，深度參與上海城市發(fā)展進(jìn)程：從早期助力城市更新夯實(shí)城市基底，到以外灘九里樹立高端人居標(biāo)桿，始終以“城市發(fā)展參與者”身份深耕上海。此次“瑞系”首入上海落子外灘，并非偶然——作為“一江一河”戰(zhàn)略藍(lán)圖的核心承載區(qū)，外灘既是上海“全球城市”的封面，更是全球資本、文化、資源的交匯樞紐。華潤(rùn)置地選擇外灘，本質(zhì)是對(duì)“戰(zhàn)略稀缺性”的深刻洞察：非核心不選，非未來(lái)不立。

外灘瑞府所在的外灘一英里，是上海百年歷史的“活態(tài)博物館”。百年萬(wàn)國(guó)建筑群、外白渡橋橫跨蘇州河，南岸是金融資本的國(guó)際化浪潮，北岸是爵士樂(lè)的悠揚(yáng)與霓虹的浪漫，中段百年領(lǐng)事館群的石墻上，東西方文明的對(duì)話從未停歇。這些“活態(tài)”的歷史資產(chǎn)，不僅是過(guò)去的見證，更是未來(lái)的資源——它們?yōu)橥鉃┤鸶⑷肓瞬豢蓮?fù)制的“歷史厚度”，讓房子本身成為“會(huì)增值的文物”。

外灘瑞府效果圖

外灘瑞府的未來(lái)價(jià)值，藏在“上海2035”規(guī)劃的“黃金三角”里。項(xiàng)目附近，北外灘的480米浦西第一高樓與陸家嘴上海中心組成“雙子星”，掌控全球1/3航運(yùn)交易的巨頭們?cè)诖司奂灰魳?lè)谷的百年里弄里，地處2025上海十大城市更新片區(qū)嘉興01單元，與黃浦外灘、老城廂、徐匯衡復(fù)并列為市級(jí)城市更新重點(diǎn)地區(qū)。這里是內(nèi)環(huán)罕見的完整水系風(fēng)貌區(qū)，保留了寬約15-20米的“江南小河道”，以及多處國(guó)家級(jí)文保單位和歷史建筑。未來(lái)，濱水步行區(qū)將貫通“一灣兩半島”，百年里弄將變身為爵士樂(lè)演出空間和獨(dú)立藝術(shù)畫廊。濱水市集的霓虹與爵士樂(lè)，讓外灘瑞府突破了傳統(tǒng)頂豪“資源堆砌”的范式，形成“生活為體，音樂(lè)為魂”的海派藝文新場(chǎng)景。

這種“雙核疊加”的資源優(yōu)勢(shì)，讓外灘瑞府不僅是一所房子，更是“資產(chǎn)增值的穩(wěn)定器”——無(wú)論是歷史文脈的傳承，還是未來(lái)發(fā)展的潛力，都在這里實(shí)現(xiàn)了完美的平衡。

華潤(rùn)“瑞系”以“先鋒、稀缺、極致、境界”為產(chǎn)品基因，此次外灘瑞府的落地，正是這一基因的“上海表達(dá)”。

建筑設(shè)計(jì)采用“風(fēng)貌-幕墻-冠冕”過(guò)渡式向上生長(zhǎng)設(shè)計(jì)，基座延續(xù)石庫(kù)門拱券符號(hào)，中段以玻璃幕墻與金屬線條勾勒現(xiàn)代美學(xué)，頂部“冠冕”造型致敬外灘古典建筑天際線。以“街區(qū)可漫游”的城市更新理念激活歷史里弄，保留風(fēng)貌建筑的同時(shí)，規(guī)劃植入文化藝術(shù)分館、精品咖啡工坊、黑膠唱片店等“高級(jí)煙火氣”業(yè)態(tài)，讓老上海的“弄堂溫度”與國(guó)際生活方式碰撞出新火花。

這種“傳統(tǒng)與現(xiàn)代共生”的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，讓外灘瑞府成為“新派頂豪生活”的樣本——它不僅是居住空間，更是“全球城市核心生活”的入口。

外灘瑞府效果圖

從華潤(rùn)置地的戰(zhàn)略布局，到“上海2035”的規(guī)劃落地，再到外灘瑞府的產(chǎn)品創(chuàng)新，它不僅是一所房子，更是上海“全球城市”建設(shè)的一次重要實(shí)踐。它用“歷史厚度+未來(lái)勢(shì)能”的雙重價(jià)值，重新定義了高端人居的標(biāo)準(zhǔn)，更以“央企實(shí)力+產(chǎn)品創(chuàng)新”的姿態(tài)，為中國(guó)頂豪市場(chǎng)樹立了新標(biāo)桿。