招商蛇口  視覺中國 資料圖

6月9日晚間，招商蛇口（001979.SZ）披露前5個月銷售情況。

數(shù)據(jù)顯示，5月份公司實現(xiàn)簽約銷售面積59.59萬平方米，實現(xiàn)簽約銷售金額173.12億元。今年前5個月，公司累計實現(xiàn)簽約銷售面積265.53萬平方米，累計實現(xiàn)簽約銷售金額671.46億元。

獲取項目方面，5月份招商蛇口累計斥資約43.57億元獲得三宗地塊。

招商蛇口管理層此前在股東大會上對于公司2024年凈利潤下降解釋稱，歸母凈利潤的下降主要是因為開發(fā)業(yè)務項目結轉毛利率同比下降，以及計提房地產項目的減值準備同比增加。

此外，公司管理層也承認公司近年的業(yè)績確實有所下滑，并指出這與行業(yè)大形勢有關。管理層表示，自從中央出臺三道紅線政策遏制房地產無序高速增長，疊加外部經濟因素影響，實際上房地產的價格是有所下降的。而招商蛇口主要業(yè)務依然還是房地產開發(fā)，因此也難免會受到一定的影響。

管理層提到，房地產作為一個重資產行業(yè)，是有周期表現(xiàn)的。從截至2025年4月份的數(shù)據(jù)來看，房地產實現(xiàn)了從過去的急劇下跌到現(xiàn)在的跌幅收窄，整體回穩(wěn)的態(tài)勢已經出現(xiàn)，只不過這個狀態(tài)還比較脆弱。

此前招商蛇口披露的一季報顯示，一季度招商蛇口的營業(yè)收入約204.47億元，同比減少13.9%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約4.45億元，同比增加34.02%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤約3.86億元，同比增加32.43%；公司總資產約8666億元，較2024年末增加0.74%。截至3月31日，招商蛇口的貨幣資金約880.94億元，期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額約871.34億元。

現(xiàn)金流量表主要數(shù)據(jù)顯示，經營活動產生的現(xiàn)金流量凈額為-87.93億元，同比增長17.13%；投資活動產生的現(xiàn)金流量凈額為-27.91億元，籌資活動產生的現(xiàn)金流量凈額為-6.44億元。