6月3日，澎湃新聞獲悉，由華潤萬象生活運營的位于上海市嘉定區(qū)的南翔華潤五彩城項目擬整體出售，預期出售價格約為3億至4億元。

南翔華潤五彩城是華潤置地在上海的首個五彩城品牌的購物中心，為高品質(zhì)一站式鄰里商業(yè)中心，業(yè)態(tài)涵蓋娛樂、餐飲、兒童、零售。

該項目總建筑面積40694.36平方米，其中商場面積28492.39平方米，配套面積12201.97平方米。土地性質(zhì)為國有商業(yè)用地，使用期限自2010年4月15日至2050年4月14日，剩余25年產(chǎn)權(quán)周期。

該項目在2014年10月25日開業(yè)，已運營9年，是當時華潤置地在上海大區(qū)開業(yè)的第二個購物中心。

據(jù)悉，目前五彩城出租率92%，項目年租金收入3200萬元，如果按照3億元出頭的價格成交，回報率約為10%。

2009年8月27日，華潤置地以總地價35.22億元的價格把嘉定南翔A07、08號，A02、A09、A10號2幅地塊收入囊中，前者更是以8066元／平方米的樓板價創(chuàng)下當時嘉定區(qū)土地最高單價紀錄。A07地塊出讓面積為5.11萬平方米，A08地塊為6.82萬平方米，A02、A09、A10地塊面積為16.6萬平方米，其中A07、A08地塊是唯一的兩塊純住宅用地。

當時A07、08號地塊開標前，地塊就因其純住宅用地的性質(zhì)而受到開發(fā)商熱捧，共有62家企業(yè)領(lǐng)取了出讓文件，競買人高達19家。

經(jīng)過5輪報價之后，最終華潤置地、金地集團、北方城投和三湘置業(yè)殺入最后的暗標階段。在最終現(xiàn)場競價結(jié)束后，華潤置地最終以14.2億元的總價，折合樓板價每平方米8066元競得該地塊，成交價格較初掛牌價溢價達194%。之后，華潤置地再次以21.02億元的總價，在萬科和金地集團手中摘得A02、A09、A10地塊。該幅地塊為商住用地，容積率在1.8-2.2之間，平均樓板價為7092.31元/平方米，成交價比出讓底價7.558億元溢價177%。而五彩城項目就是A09地塊。

目前，華潤在上海已有5座商業(yè)項目，分別為閔行區(qū)的上海萬象城、靜安區(qū)的蘇河灣萬象天地、浦東新區(qū)的華潤時代廣場和新田360廣場和此次擬出售的嘉定區(qū)的上海南翔五彩城。

華潤萬象生活2024年財報數(shù)據(jù)顯示，截至2024年末，集團來自購物中心的商業(yè)運營管理服務(wù)收入為42.09億元，較2023年同期增長30.0%，占總收入24.7%。集團為118個已開業(yè)購物中心項目提供商業(yè)運營服務(wù)，總建筑面積為1270萬平方米。其中絕大部分購物中心由集團同時提供物業(yè)管理服務(wù)。