近日，海南農墾神泉集團、海南圣華旅游產業有限公司、深圳市躍華馬術文化產業有限公司三方共同簽約，合資成立三亞南田馬術文化小鎮開發有限公司實施和運營項目，項目起步區概算投資額為30億元，項目第一期建設期為72個月。海南農墾神泉集團副總經理鄭文堅在接受澎湃新聞（www.kxwhcb.com）采訪時透露，30億元僅用于項目起步期的建設，整個項目將包括旅游、教育拓展、特色康復、休閑生態農業等多個產業，但鄭文堅表示，“絕對不會搞房地產。”

鄭文堅介紹，該項目位于三亞市海棠區海墾神泉集團響水分公司，地處三亞、保亭、陵水交界處。也就是說，由海南農墾神泉集團提供土地，海南圣華旅游產業有限公司和深圳市躍華馬術文化產業有限公司則負責建設和運營。整個項目總用地面積為2000畝，總投資預計達到100多億元。其中起步項目為500畝，投資為30多億元。

公開資料顯示，海南農墾神泉集團有限公司于2008年1月成立，隸屬于林業黃頁行業，是海南農墾首家由農場改組登記成立的集團公司，所涉及的業務領域包括種植業、農牧業、旅游項目開發、房地產開發經營、種苗引進及推廣與培育、水果種植、水果市場營銷、水果包裝等；

海南圣華旅游產業有限公司是隸屬于海南瑞澤新型建材股份有限公司全資子公司（002596.SZ），于2018年2月成立，主要經營旅游項目投資開發、賽馬產業項目投資、賽事組織及策劃、馬術培訓、馬匹馴養、文化傳媒等；

深圳市躍華馬術文化產業有限公司于2018年8月成立，主要經營馬術俱樂部運營、馬術表演、青少年馬術培訓，馬術教練專業培訓等。

根據海南農墾神泉集團對于該項目的規劃，項目主要包含綜合服務及度假區和馬文化主題公園兩大區域。綜合服務及度假區以馬文化為核心，集中為游客打造集景區服務、度假住宿、觀光旅游、餐飲服務、會議宴會、文創產品售賣等功能集于一體的綜合服務區域。馬文化主題公園將建設馬文化主題樂園及打造馬文化康養度假產品，建設符合國際標準的賽馬場地及附屬配套，以賽馬為核心，結合舉辦各種節慶活動豐富經營內涵。

“現在具體的規劃還在做，先把500畝起步區做起來看看，如果成功的話可能繼續和現在的合作方合作，再接著做剩下的部分。” 鄭文堅說，起步期的項目內容主要與賽馬運動的賽事有關，做一些賽事的輔助產品。后期則會進一步涉及度假住宿、觀光旅游等部分。

鄭文堅并沒有透露項目的規劃細節和盈利模式，但他表示，“絕對不會搞房地產”。

值得注意的是，在談到未來海南在賽馬方面的政策走向時，鄭文堅坦言“很難預測”，他認為海南要發展賽馬運動是毋庸置疑的，但至于是否在賽馬方面會有其他的政策突破則“很難說”。

無獨有偶，海南瑞澤新型建材股份有限公司于今年3月5日發布了關于馬術文化小鎮項目合作的進展公告。公告中也對該項目做了風險提示，海南瑞澤稱，本合作項目受市場政策影響較大，目前相關規劃細則尚未出臺，因此最終項目公司能否注冊設立、出讓土地能否取得、項目能否獲得政府備案、能否完成規劃報批報建手續、未來能否順利開展相關業務存在一定的不確定性。