5月28日，鄭州市公共資源交易中心網(wǎng)站顯示，河南國信樂達(dá)房地產(chǎn)有限公司摘得鄭州市中原區(qū)一宗住宅用地，地塊以52804萬元底價成交。

天眼查App顯示，河南國信樂達(dá)房地產(chǎn)有限公司的大股東為萬科旗下鄭州萬科萬樂達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，后者持股50%，是其第一大股東。河南國信房地產(chǎn)有限公司以及河南省好多錦商貿(mào)有限公司則分別持有河南國信樂達(dá)房地產(chǎn)有限公司30％、20％的股份。

地塊出讓信息顯示，此次出讓的鄭政出〔2025〕5號（網(wǎng)）地塊位于鄭州市中原區(qū)潁河西路南、冠云路(洛達(dá)路)東，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務(wù)場站），土地面積26845.4平方米，規(guī)劃建筑面積134227平方米，容積率5.0，折合樓面價3934元/平方米。

根據(jù)出讓文件，該地塊為城中村改造項目用地，工程建設(shè)投資總額要求不低于45039萬元；依據(jù)改造方案該地塊配建不超過2746.97平方米安置房（以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》最終批準(zhǔn)面積為準(zhǔn)），此類房屋不得進(jìn)入商品房一級市場銷售。

另據(jù)“河南省房地產(chǎn)業(yè)商會”信息，該地塊位于萬科山河道一期西側(cè)，是萬科城改三期用地。

公開報道顯示，萬科山河道一期于2020年開盤，開盤銷售均價18800元/平方米，二期于2023年3月開盤，銷售均價18000元/平方米—21000元/平方米。

該地塊周邊3公里范圍有中原萬達(dá)、二砂文化創(chuàng)意園、T10購物中心、西元國際廣場、王府井等商業(yè)。3公里范圍內(nèi)匯集有伊河路小學(xué)山河道校區(qū)、華山路小學(xué)、鄭州一中等多所教育資源以及鄭州市中心醫(yī)院等。項目地塊東北角為山河公園，周邊匯集有碧沙崗公園、綠城廣場、五一公園、西流湖公園、芝麻街公園里等多個市政生態(tài)公園。

據(jù)中指研究院監(jiān)測，今年前4月，萬科未在公開市場拿地。不過今年3月，萬科旗下寧夏君翰置業(yè)有限公司曾以協(xié)議出讓方式成為銀川金鳳區(qū)華盈礦業(yè)舊址地塊（錦曜Ⅱ期開發(fā)用地）的受讓單位，成交價11633萬元。

另據(jù)不完全統(tǒng)計，萬科2024年共計新增15個開發(fā)項目，共計支付權(quán)益地價62.37億元，項目分布于成都、杭州、青島、上海、徐州、沈陽、銀川、昆明、貴陽、天津、唐山及廣州。